Garancija na novogradnju

[85Petra]

Pozdrav!

 

Uselila sam u novogradnju dana 01.03.2015 te sam u kupoprodajnom ugovoru potpisala: 'Kupac je uvidio stvarno stanje nekretnine te se njime slaže u cjelosti i odriče se garancije na kvalitetu građevinsko-obrtničkih radova. Garantni rok za ugrađenu opremu stranke ugovaraju u trajanju garantnog roka koji je određen od strane proizvođača i prodavatelja.'

 

Zanima me da li je išta pod garancijom osim bojlera za što smo dobili pismeno od proizvođača?

 

Naime, problem se javio u samom početku: gljivice i plijesan u zidovima, nedostaje kvaka na jednim vratima i više manjih nedostataka, a u svemu najgore, puknula je vodovodna cijev u temeljima. Da li investitor snosi odgovornost za puknuće cijevi?

 

Molim da mi netko odgovori što prije jer sam u velikim problemima.

 

Unaprijed se zahvaljujem! Lp, Petra

[Ruby_Danderfluff]

jeste li kupili stan kao fizička ili pravna osoba? je li prodavatelj fizička ili pravna osoba? koliko je vremena prošlo otkad je ugovor sklopljen?

 

jesu li gljivice i plijesan nastali nakon sklapanja ugovora ili su bili vidljivi već kod sklapanja ugovora? koliko je prošlo od sklapanja ugovora do puknuća vodovodne cijevi?

[85Petra]

Stan sam kupila kao fizička osoba od pravne osobe. Ugovor je sklopljen u 11.mj.2014., ali je zbog duljeg procesa u banci više puta mijenjan zbog datuma te je konačan datum 1.mj.2015., a uselila sam na dan isplate 01.03.2015.

 

Gljivice i plijesan nisu bili vidljivi prije nego sam uselila, tek nakon dva tjedna, a puknuće cijevi se dogodilo mjesec i pol dana nakon useljenja.

 

Da li imam pravo na garanciju iako sam potpisala da je se odričem?

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

[Ruby_Danderfluff]

Zakon o obveznim odnosima propisuje kod ugovora o građenju odgovornost izvođača za naknadno pronađene skrivene nedostatke, koji su se pokazali nakon predaje stvari. Savjetujem da angažirate odvjetnika koji bi mogao provjeriti jeste li još u rokovima za podnošenje tužbe za naknadu štete, te možete li, unatoč tome što ste preuzeli stvar i odrekli se jamstva, iz razloga što je izvođač za te nedostatke znao, a nije ih priopćio vama kao kupcu.

[bovu]

da. garancija je zakonom određena. ugovorna odredba kojom se odričeš garancije je ništetna.primjenjuje se zakon (čl.248.st.2. ZOO) ugovor je sastavio prodavatelj.

pismeno preporučeno i sa povratnicim traži otklanjanje nedostataka ili smanjenje kupoprodajne cijene.

[zvjezdica_zg]

Da li u garanciju od 10 godina na gradnju, ulazi i puknuće vodovodne cijevi? To bi recimo bio skriveni nedostatak. Ili se to ako je u ugovoru navedeno, uračunava u garanciju od 2 godine od useljenja na na građevinsko obrtničke radove?

[G-man]

Vodovodna cijev u zidu, po mom mišljenju, ne predstavlja bitan zahtjev građevine, tako da bi išla pod ovaj rok od 2 godine. Osim ako je ugovorom određeno što drugačije.