nesredjeno zemljiste

[igorznj]

bok imam problem opcina zeli prisvojit parcelu na temelju toga jer je zdenac kao opcina izgradila pa je javni . nitko ga nekoristi vec 30g . ta parcela mi je ujedno i cijelo dvoriste do ulaznih vrata na temelju toga je i kuca izgradjena s urednim papirima .problem je kaj ta cestica samo u katastru stoji na nas u gruntovici nije rijesena stoji na vise vlasnika i svi su pokojni od 45g . Mi imamo od ostavinskr rasprave iz 89g nakon smrti djeda da ta parcela prelazi nama u vlasnistvo to je ovjereno od strane suda jer je djed bio to kupio ali nije prepisao u gruntovnici . opcina uporno zeli tu parcelu sto poduzeti

[KronicnaStranka]

Na koji način odnosno kakvim djelovanjem općina "prisvaja parcelu"?

[igorznj]

pod navodom da je zdenac opcinsik i da po tome i zemjiste pripada njima . danas su poslali mjernika da odmjeri parcelu dovezli su tulce za obnovu zdenca ta parcela se vodi pod dvoriste i odmah pokraj nje je izgradjena cesta

 

Ažurirano

 

imamo od ostavinske rsprave da je to ostavljeno nama jos 89g potvrdjena je od suda . kuca je izgradjena 87g svi papiri su uredni ta parcela i prolazi tocno pokraj ulaznih vrata u kucu i cijelo dvoriste

[Ruby_Danderfluff]

jeste li dobili rješenje o izvlaštenju od općine? je li se općina prema vama očitovala da joj predate u posjed parcelu sa zdencem? na koji način?

[igorznj]

rijesenje nikakvo samo su nas zvali u opcinu da bi im dali tu cesticu jer kao nije nasa i da zelim dat to nemoguce je jer tada bi morao rusit prilaz kuci ogradu i nebih imao izlaz iz kuce

 

Ažurirano

 

a ostavinskom raspravom je obuhvacena i prelazi na nas kao nasljedstvo samo sto nikad nije prpisana u gruntovnici u katastru stoji na nas i na tim izvadcima

[felixx]

pod navodom da je zdenac opcinsik i da po tome i zemjiste pripada njima . danas su poslali mjernika da odmjeri parcelu dovezli su tulce za obnovu zdenca ta parcela se vodi pod dvoriste i odmah pokraj nje je izgradjena cesta

 

 

Brani posjed.

Ako dozvoliš da ti svašta raede uz tvoje znanje i bez protivljenja, praktično ćeš izgubiti posjed.

 

Ti si u mirnom posjedu više od 30 godna, a i taj zdenac je sagrađen bespravno ili u sumnjivim okolnostima bivše države , na tvom posjedu.

Nemoj dozvoliti izvođenje radova, ne potpisuj ništa mjerniku. Trebao si ga potjerati sa svog posjeda.

Izbaci svu opremu koju su donijeli na cestu. Ako netko ponovo pokuša protiv tvoje volje ući u dvorište, potjeraj ga. Ne želi li otići, pozovi policiju. ne bude li ophodnja potjerala uljeze iz tvog dvorišta pod izlikom da 'se ne mijepšaju u takve sporove, podnesi pisanu pritužbu na postupanje policije.

Na 'općinu' urudžbiraj dopis u kojem im zabranjuješ da nadalje ulaze bez tvog znanja i odobrenja i započinju bilo što u vezi zdenca. Zaprijeti odgovornima kaznenim prijavama za zlouporabu položaja i ovlasti (to je na klimavim nogama, ali neka znaju da neće ni po njih proći samo tako).

Uputi ih da za bilo kakav dalji zahvat protiv tvoje volje ishode nalog suda.

[KronicnaStranka]

U slučaju da bi bila potrebna sudska zaštita, paziti na rok za tužbu koji je 30 dana od dana saznanja o smetanju, a to je ovdje istovremeno kad i početak smetanja.

 

Bilo bi dobro da pismeno upozorenje općini bude u obliku opomene pred tužbu, a djeluje uvjerljivije ako ga pošalje odvjetnik.

 

Također evidentirati, prikupljati i čuvati dokaze o bilo kakvoj šteti ili neugodnosti za koju bi se mogla tražiti odšteta.

[G-man]

I svakako potražite kakve god dokumente imate, a iz kojih je vidljiv način na koji su vaši preci stekli tu nekretninu (nešto morate imati).

 

Moram priznati da mi postupanje Općine nije jasno, jer ni u ZK (kao ni u katastru) nisu upisani oni, već netko drugi, a ako smatraju da su gradnjom nekakvog zdenca otprije tko zna koliko godina stekli pravo vlasništva, zanimljivi su djelatnici te Općine, nema šta.

[igorznj]

I svakako potražite kakve god dokumente imate, a iz kojih je vidljiv način na koji su vaši preci stekli tu nekretninu (nešto morate imati).

 

Moram priznati da mi postupanje Općine nije jasno, jer ni u ZK (kao ni u katastru) nisu upisani oni, već netko drugi, a ako smatraju da su gradnjom nekakvog zdenca otprije tko zna koliko godina stekli pravo vlasništva, zanimljivi su djelatnici te Općine, nema šta.

Nasli smo dokumente od ostavinske rasprave gdje pise da tu cesticu nasljedjujemo mi s time bumo pokusali u gruntovnici to rijesit jer dokument od ostavinske ovjeren od suda treba vazit

[bovu]

Mi imamo od ostavinskr rasprave iz 89g nakon smrti djeda da ta parcela prelazi nama u vlasnistvo to je ovjereno od strane suda jer je djed bio to kupio ali nije prepisao u gruntovnici .

 

ko je u vlasničkom listu (gruntovnica) naveden kao vlasnik ?

posjedujete li kupoprodajni ugovor?

[Ruby_Danderfluff]

I svakako potražite kakve god dokumente imate, a iz kojih je vidljiv način na koji su vaši preci stekli tu nekretninu (nešto morate imati).

 

Moram priznati da mi postupanje Općine nije jasno, jer ni u ZK (kao ni u katastru) nisu upisani oni, već netko drugi, a ako smatraju da su gradnjom nekakvog zdenca otprije tko zna koliko godina stekli pravo vlasništva, zanimljivi su djelatnici te Općine, nema šta.

 

moram priznati da i mene čudi kaubojski način kojim je općina pristupila rješavanju "problema".

[igorznj]

ko je u vlasničkom listu (gruntovnica) naveden kao vlasnik ?

posjedujete li kupoprodajni ugovor?

U gruntovnici stoji na vise osoba i svi su pokojni vec 60 i vise god pretpostavlja se da je to kupio prije 50 g il nasljedio od oca kad je prije 27 g ostavinskom raspravom ostavljeno nama

[KronicnaStranka]

Nemoguće je da u rješenju o nasljeđivanju piše da vi nasljeđujete tu česticu kao z.k. vlasništvo, ako ona u z.k. ne glasi na vašeg oca. Vjerojatno ste to naslijedili kao vanknjižno vlasništvo (upis u katastru?), a to sasvim sigurno jasno piše u rješenju o nasljeđivanju.

 

Prema tome, s takvim se rješenjem ne možete upisati pravo vlasništva u zemljišne knjige, ali možete pokrenuti pojedinačni ispravni postupak ili podnijeti tužbu radi utvrđenja vlasništva dosjelošću. Pri tome ćete morati naći nasljednike upisanih osoba i navesti ih kao stranke u jednom od tih postupaka. Doduše, pokojnici se mogu u takvim postupcima švercati kao žive ali "nedostupne osobe" nepoznate adrese, pa im se postavlja privremeni zastupnik, ali ako sud tako nešto prihvati za upise stare 60 godina onda je to već opasno na rubu zakona.

 

U cijeloj priči o vlasništvu općina ne igra nikakvu ulogu, ali ako ih odmah ne izbacite iz posjeda, izgubit ćete argument samostalnosti posjeda za stjecanje dosjelošću, dok bi vam uspješna zaštita posjeda upravo bila koristan argument u tom smislu.

 

A što se općinskih "kauboja" tiče, ništa nije slučajno - ili će "proći željeznica" ili će tako "doći do vode" (ovo se slučajno doslovno poklapa, ali nije jasno gdje je stoka, i jesu li to ovce ili goveda) ili će "Indijanci biti otjerani u rezervat a njihova zemlja postati dostupna". Slijedite trag novca (a i "Cherchez le femme" može biti korisno, naročito ako je općina mala . Za početak možete saznati tko je donio odluku, dnevni redovi općinskog vijeća i zapisnici bi morali biti javni i dostupni.

[igorznj]

Nemoguće je da u rješenju o nasljeđivanju piše da vi nasljeđujete tu česticu kao z.k. vlasništvo, ako ona u z.k. ne glasi na vašeg oca. Vjerojatno ste to naslijedili kao vanknjižno vlasništvo (upis u katastru?), a to sasvim sigurno jasno piše u rješenju o nasljeđivanju.

 

Prema tome, s takvim se rješenjem ne možete upisati pravo vlasništva u zemljišne knjige, ali možete pokrenuti pojedinačni ispravni postupak ili podnijeti tužbu radi utvrđenja vlasništva dosjelošću. Pri tome ćete morati naći nasljednike upisanih osoba i navesti ih kao stranke u jednom od tih postupaka. Doduše, pokojnici se mogu u takvim postupcima švercati kao žive ali "nedostupne osobe" nepoznate adrese, pa im se postavlja privremeni zastupnik, ali ako sud tako nešto prihvati za upise stare 60 godina onda je to već opasno na rubu zakona.

 

U cijeloj priči o vlasništvu općina ne igra nikakvu ulogu, ali ako ih odmah ne izbacite iz posjeda, izgubit ćete argument samostalnosti posjeda za stjecanje dosjelošću, dok bi vam uspješna zaštita posjeda upravo bila koristan argument u tom smislu.

 

A što se općinskih "kauboja" tiče, ništa nije slučajno - ili će "proći željeznica" ili će tako "doći do vode" (ovo se slučajno doslovno poklapa, ali nije jasno gdje je stoka, i jesu li to ovce ili goveda)) ili će "Indijanci biti otjerani u rezervat a njihova zemlja postati dostupna". Slijedite trag novca (a i "Cherchez le femme" može biti korisno, naročito ako je općina mala . Za početak možete saznati tko je donio odluku, dnevni redovi općinskog vijeća i zapisnici bi morali biti javni i dostupni.

to je sve mutno sto se tice opcine ivanec al po tome kako kazete kako je to da i sada na katastru stoji na nas i po papirima od ostavinske pise da je mirko ostavio cesticu josipu koji je i upisan u katastru i na temelju te cestice je dobivena gradjevinska dozvola

[KronicnaStranka]

Ostavio je ovako kako piše u rješenju i kako ste i sami napisali, kao imovinu upisanu u katastru, dakle kao vanknjižnu imovinu, pa je rješenju u katastru i provedeno.

 

Kako je dobivena građevinska dozvola samo na temelju posjedovnog lista, doista ne znam, ali ne bi to sigurno bio ni prvi ni jedini takav dokument ni u bivšoj ni u sadašnjoj državi da nije izdan po zakonu, a moguće je i da su u to vrijeme propisi u vezi građevinske dozvole bili drugačiji. U građevinskoj dozvoli bi vam trebalo pisati na temelju čega je izdana, ne očekujte da netko ovako preko weba pogađa što piše u dokumentu koji je kod vas.

 

A što se tiče muteža i muljanja, kad ste već napisali o kojem se kraju radi onda razmislite bi li koji od susjeda imao koristi od ovih općinskih aktivnosti. Bi vas morti netko štel tužiti, a nema zakaj ?

[G-man]

U postu #1 pišete da je vaš djed kupio to zemljište, onda valjda postoji i ugovor?

[igorznj]

U postu #1 pišete da je vaš djed kupio to zemljište, onda valjda postoji i ugovor?

tak je on bio govorio al nemozemo pronac taj ugovor to je bilo negdje oko 1960 sve papire iz tih godina koje imamo izbljedili su tak da se nemoze iscitat kaj je

 

Ažurirano

 

ujutro pem u gruntovnicu podnjet zahtjev da se to upise na nas valjda papiri s ostavinske rasprave budu dovoljni ipak ih je sud ovjerio

[KronicnaStranka]

Ako je ovako kako ste napisali, neće biti dovoljni, samo gubite vrijeme i novac za pristojbu.

 

Ostavinski sud nije mogao odlučiti o vlasništvu nego samo navesti imovinu i prava ostavitelja koja nasljednici nasljeđuju u onom stanju u kojem su bili u trenutku smrti, a vanknjižno vlasništvo je vlasništvo koje se ne može izravno upisati u zemljišne knjige bez odgovarajućeg postupka (inače ne bi bilo vanknjižno). U rješenju o nasljeđivanju sasvim sigurno ne piše da ste vlasnici te čestice niti da je premet nasljeđivanja vlasništvo te čestica niti postoji odredba kojom se nalaže z.k. odjelu da izvrši upis prava vlasništva za tu nekretninu (ponovno: ako je tako kako ste opisali).

 

Sud je "ovjerio" to što je napisao, a ne ono što biste vi htjeli da to znači.

[G-man]

Ako nema ugovora, ima li svjedoka (potomaka ugovornih strana), koji mogu potvrditi tu priču?

 

Za vaš plan mogu samo istaknuti slaganje sa KS-om, bacit ćete novac.

[igorznj]

Ako nema ugovora, ima li svjedoka (potomaka ugovornih strana), koji mogu potvrditi tu priču?

 

Za vaš plan mogu samo istaknuti slaganje sa KS-om, bacit ćete novac.

potomci su vjerovatno svi pokojini tesko da bi se naso koji

[G-man]

Onda bi moglo biti malo problematično, no ne i nemoguće. Postoje i nasljednici druge strane + vi, činjenica dugogodišnjeg samostalnog i poštenog posjeda. Sugeriram angažman odvjetnika, po mogućnosti onog koji ima iskustva u ovakvim situacijama (sređivanjem ZK stanja).