problem oko najma stana

[zemo78]

Pozdrav, zanima me jedna informacija.

Naime unajmio sam stan u privatnoj kući, stan se sastoji od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje i wc-a.

Sklopljen je ugovor sa vlasnikom stana da se koriste samo dvije sobe, dnevni boravak, kuhinja i wc a treča soba se neće koristiti i stoji zaključana (ta sporna soba se i ne spominje u ugovoru i ne koristi se što se može provjerit u svako doba dana ili noći) problem je nastao u tome da vlasnik stana sada tvrdi da on ima pravo na tu sobu i da može ući u nju kada kod on to želi iako mi je iznajmio stan na korištenje kako je navedeno u ugovoru.

Da li vlasnik stana smije tako postupati?

[G-man]

Je li ta soba odijeljena od svih ostalih prostorija, tj. može li se zasebno ući u nju ili on mora ući u stan da bi ušao u nju? I što u ugovoru stoji u pogledu toga? Ispada da ste dobili cimera.

[Matrix]

Ispada da ste dobili cimera.

:jok:

[zemo78]

mora se ući u stan, znači iz hodnika se ulazi u sve sobe. u ugovoru samo piše ono što ja koristim dvije sobe, dnevni boravak, kuhinja i wc, ta treča se nigdje ne spominje

[G-man]

Dakle, da pojasnim svoj raniji post (obzirom na Matrixov). Nema spora da treća soba nije predmet najma, kao što nema ni spora da vlasnik ima pravo na pristup svom stanu, uključujući i tu sobu, međutim ukoliko vlasnik smatra da on može doslovce u bilo koje doba dana i noći pristupati toj sobi, bez ikakve najave - tu se onda postavlja pitanje privatnosti, a općenito i smisla takvog najma. Na takav odnos, ja ne bih pristao. Nikad. Ali to sam ja. Opet, zavisi i što piše u ugovoru.

 

Osobno sam bio stanoprimac i imao sam sjajnog stanodavca, sve je uvijek rješavano dogovorno, dolasci svaki mjesec po stanarinu i režije su uvijek telefonski najavljivani barem dan prije, i nikada apsolutno nikakvih neugodnosti ili problema po pitanju privatnosti nije bilo. Naravno, sve je stvar kakav ste čovjek i kako se ponašate i poštujete tuđe vlasništvo. Ja sam se ponašao kao da se radi o mom stanu, pri čemu mislim da sam jako pazio na isti, uvijek redovito sve plaćao, vlasnik je to uvidio, i mi smo funkcionirali odlično. Za razliku od nekih drugih, koji su imali grozna iskustva.

 

E sad, zavisi što stanodavac korisnika Zemo78 smatra pod time da može cit. "sada tvrdi da on ima pravo na tu sobu i da može ući u nju kada kod on to želi", ako on aludira na ono što sam naveo u prvom pasusu, faktički to bi predstavljalo neku vrstu cimerstva, ako pak bi se najavio i poštivao činjenicu da je stan ipak iznajmljen drugome (minus konkretna soba), onda je to sasvim OK. No, ponavljam - to je moje stajalište, ali smatram da je svakome privatnost ipak među prioritetima kod iznajmljivanja stana.

 

Eto, toliko od mene.

[Ruby_Danderfluff]

mora se ući u stan, znači iz hodnika se ulazi u sve sobe. u ugovoru samo piše ono što ja koristim dvije sobe, dnevni boravak, kuhinja i wc, ta treča se nigdje ne spominje

 

nažalost, ako navedeno niste regulirali ugovorom, preostaje vam samo dogovor u koje doba i pod kojim uvjetima stanodavac može koristiti navedenu prostoriju. možda da to pitanje regulirate aneksom ugovora?

[zemo78]

ok. Hvala Vam