Vlasništvo zemlje

[Grubius]

1990 godine kupio sam zemljište u blizini Jastrebarskog, nažalost nisam se upisao kao vlasnik u Gruntovnicu, dok sam u katastru bio upisam. Ovih dana sam vidio da je ista zemlja pordana na drugom i isti se upisao kao vlasnik.

Posjedujem pravovaljani kupoprodajni ugovor, mogu li išta napraviti da uđem u posjed.

Hvala

[bovu]

ne ali od nepoštenog prodavatelja može tražiti povrat sredstava+ zatezne kamate. (5 godina od ponovnog sklapanja kupoprodajnog ugovora)

sadašnji vlasnik je kupio zemlju s povjerenjem u zemljišne knjige.

 

dali se radi o nasljedniku koji je prodao to isto zemljište ?

[Grubius]

Da nasljednik je prodao zemlju.

[bovu]

Da nasljednik je prodao zemlju.

 

piši proplo. nasljednik nije morao znati za postojanje kupoprodajnog ugovora.

prodao je svoje nasljedstvo.

trebao si u gruntovnim knjigama napraviti zabilježbu kupoprodajnog ugovora.

[Grubius]

piši proplo. nasljednik nije morao znati za postojanje kupoprodajnog ugovora.

prodao je svoje nasljedstvo.

trebao si u gruntovnim knjigama napraviti zabilježbu kupoprodajnog ugovora.

 

Mogao je znati jer sam upisan u katastru i imam rješenje o tome.

[Matrix]

Mogao je znati jer sam upisan u katastru i imam rješenje o tome.

katastar ne odaje stanje stvarnih prava na nekretnini,no može izazvati sumnju.

[Grubius]

katastar ne odaje stanje stvarnih prava na nekretnini,no može izazvati sumnju.

 

Kako se netko mogao u katastar upisati preko mog imena, a da ja ne znam za to?

[Matrix]

Kako se netko mogao u katastar upisati preko mog imena, a da ja ne znam za to?

da li ste ovo pitanje postavili katastru!!

[Grubius]

da li ste ovo pitanje postavili katastru!!

 

Jesam i čekam odgovor.

[felixx]

Kako se netko mogao u katastar upisati preko mog imena, a da ja ne znam za to?

 

Sa kupoprodajnim ugovorom, kao novi vlasnik.

Posjed u katastru je formalan, to je bilo važno u vrijeme socijalizma kada je posjed praktično bio iznad vlasništva.

 

U mnogim manjim sredinama sa uređenim podatcima gruntovnica i katastar su objedinjeni i promjenom vlasništva u gruntovnici rutinski se mijenja i posjednik u katastru.

U većim sredinama poput Zagreba katastar i gruntovnica su potpuno odvojene evidencije sa zasebnim oznakama čestica, a gruntovnica je neuređena. U takvim slučajevima posebno se podnosi zahtjev za katasrat. Ali i tu je bilo bezbrojnih manipulacija- primjerice masovno je na prazne čestice (gradilišta) uisivan kao posjednik Grad Zagreb da se za potrebe gradnje komunalne i HT infrastrukture ne bi morala tražiti suglasnost od posjednika.

[Grubius]

Sa kupoprodajnim ugovorom, kao novi vlasnik.

Posjed u katastru je formalan, to je bilo važno u vrijeme socijalizma kada je posjed praktično bio iznad vlasništva.

 

U mnogim manjim sredinama sa uređenim podatcima gruntovnica i katastar su objedinjeni i promjenom vlasništva u gruntovnici rutinski se mijenja i posjednik u katastru.

U većim sredinama poput Zagreba katastar i gruntovnica su potpuno odvojene evidencije sa zasebnim oznakama čestica, a gruntovnica je neuređena. U takvim slučajevima posebno se podnosi zahtjev za katasrat. Ali i tu je bilo bezbrojnih manipulacija- primjerice masovno je na prazne čestice (gradilišta) uisivan kao posjednik Grad Zagreb da se za potrebe gradnje komunalne i HT infrastrukture ne bi morala tražiti suglasnost od posjednika.

 

Bio sam u katastru i proveden je postupak promjene u posjedovnom listu, ali su pozivi i rješenje otišli na drugo ime, jer je netko pri upisu mene "prekrstio", i normalno nisam se mogao odazvati, dok na izvadku koji ja posjedujem moj je ime točno napisano.