uknjižba na zemljišniku - razvrgnuće suvlasničke zajednice, darovanje, služnost puta

[senderos]

Molim za pomoć.

 

Oko kuće smo 2010. sklopili jedan ugovor o diobi. Na temelju tog ugovora izvršena je parcelacija i nastale su neke nove čestice. Sad želimo sve provesti u zemljišniku.

 

Odvjetnik je 2013. godine napravio jedan ugovor u kojem je u jednom članku ugovora izvršio razvrgnuće suvlasničke zajednice na dvije čestice, u drugom članku dozvolio uknjižbu prava vlasništva jednoj strani na trećoj čestici, a zatim je u trećem članku novi vlasnik te treće čestice dozvolio upis određene služnosti starom vlasniku na toj trećoj čestici. Dakle u istom ugovoru imamo razvrgnuće suvlasničke zajednice na dvije čestice, priznavanje prava vlasništva na trećoj i upis služnosti na toj trećoj. No tada ugovor nije potpisan.

 

Sad opet idemo na potpis, i novi odvjetnik mi kaže da to treba ići na tri ugovora? Ugovor o razvrgnuću, ugovor o darovanju i treći ugovor je ugovor o priznavanju prava služnosti. Nije mi jasno kako je prvi odvjetnik sve stavio na jedan ugovor? Je li se nešto mijenjalo od 2013. godine (mislim lipanj kad smo to radili)?

 

I drugo, ako napravimo taj ugovor o darovanju, je li to moguće naknadno osporavati? Jer u biti meni je ta čestica pripala temeljem tog prvog ugovora o diobi, zapravo je ona uvijek bila u mom posjedu, i smatrala se mojom, iako tako nije bilo u zemljišniku. Postoji li neka druga forma koja bi zamijenila ugovor o darovanju? Jer ne želim da mi darovateljevi nasljednici na ostavinskoj raspravi naprave problem, iako sumnjam u to?

 

Unaprijed hvala.