zakup zemljišta bez utvrđenog katastarskog prava posjeda

[novazora]

Da li mogu dati u zakup ili dozvolu korištenja , zemljište za koje ja nemam pravni dokument posjeda..ali defacto to je pripadalo mojim roditeljima koji su kupili od rođaka. Direktni sudionici u kupovanju su umrli, ugovor ne postoji,svi rođaci koji graniče sa posjedom znaju da je to u mojoj nadležnosti kao nasljednik..

Još nije poveden postupak za stjecanje prava posjeda..ja živim u inozemstvu i dala bi to u zakup bez naknade , samo da se održava posjed dok ja ne sredim imovinsko pravo ako bude moguće.

Kako definirati u ugovoru o zakupu, to što je formalno-pravno -ničije,

ali defacto- moje u korištenju i u davanju u zakup?