markan11 objavljeno: 23. kolovoz 2015. Dijeli objavljeno: 23. kolovoz 2015. pozdrav svima, molim za pomoć i upute, unaprijed hvala svima.... Da ukratko opišem situaciju: 1. U procesu sam kupovanja kuće koja je u procesu legalizacije. Kuća se nalazi na dvije katastarske čestice dok okućnica (dvorište) obuhvaća dijelove od još tri čestice. 2. Prodavatelj je za predmetne čestice na kojima se nalazi kuća i dvorište proveo postupak RAZVRGNUĆA SUVLASNIČKE ZAJEDNICE te dobila sudsko rješenje u kojem je i skica sa pripadnim česticama, tj. dijelovima čestica. 3. Kako je kuća u postupku legalizacije prodavatelj čeka pravomoćno RJEŠENJE O IZVEDENOM STANJU nakon kojeg bi izradio GEODETSKI ELABORAT kojim bi ujedinio sve predmetne čestice u jednu. 4. Nakon što katastarski operat pošalje izmjene (novu jedinstvenu česticu sa legaliziranom kućom) u zemljišnik prodavatelj tvrdi da se na temelju rješenja o razvrgnuću suvlasničke zajednice može upisati kao vlasnik 1/1 novoformirane čestice i kuće. 5. Tu nastupa moja sumnja i pitanja: a) da li se prodavatelj može upisati u zk kao vlasnik 1/1 na novoformiranu česticu i kuću obzirom da su trenutno u zk upisani i neki suvlasnici koji nisu sudjelovali u razvrgnuću suvlasničke zajednice? Kakav postupak predlažete u ovom slučaju kako bi kupili nekretnine i na kraju se upisali u zk kao vlasnik 1/1? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 23. kolovoz 2015. Dijeli odgovoreno: 23. kolovoz 2015. Kakav postupak predlažete u ovom slučaju kako bi kupili nekretnine i na kraju se upisali u zk kao vlasnik 1/1? nek prodavatelj okonča ono što je započeo,odnosno završi legalizaciju i ishodi upis svog prava vlasništva u omjeru 1/1,a tek nakon toga pristupite sklapanju kupoprodaje(čist račun-duga ljubav) Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
markan11 odgovoreno: 24. kolovoz 2015. Autor Dijeli odgovoreno: 24. kolovoz 2015. nek prodavatelj okonča ono što je započeo,odnosno završi legalizaciju i ishodi upis svog prava vlasništva u omjeru 1/1,a tek nakon toga pristupite sklapanju kupoprodaje(čist račun-duga ljubav) Naravno, to je najlogičnije. Zahvaljujem. Nego ipak me zanima, uzmimo najjednostavniji slučaj: Neka jedan od troje suvlasnika podnese zahtjev za razvrgavanje suvlasničke zajednice. Dogovori se sa preostalom dvojicom, naprave geometrijsku diobu čestice prema geodetskoj skici na način da 1/3 pripadne podnositelju zahtjeva. Na temelju te skice izradi se geodetski elaborat za parceliziranje te se preda na katastar. Katastar dodijeli novi broj izdvojenoj čestici te novo stanje dostavi u zemljišnik. Zemljišnik automatizmom upiuje sva tri suvlasnika na novu izdvojenu parcelu u dijelu 1/3. Kako bi se podnositelj zahtjeva za razvrgavanje suvlasničke zajednice upisao kao vlasnik 1/1 na tu novu izdvojenu česticu što je potrebno? 1. Rješenje o zazvrgnuću suvlasničke zajednice i geodetski elaborat? 2. Ili neki dodatni dokument? Mogu li se u tom trenutku ostali suvlasnici predomisliti i spriječiti upisivanje podnositelju zahtjeva u zk kao vlasnik 1/1?? Hvala unaprijed Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i kasnije se registrirati. Ako imate korisnički račun na ovom portalu, prijavite se ovdje kako bi objavljivali s tim korisničkim računom.