Zemljišne knjige, upis vlasnika nakon isplate kredita

[zvjezdica_zg]

Poštovani situacija je slijedeća:

 

Majka je kreditom kupila kuću koja je imala 2 vlasnika(nasljednika) - jedan od njih je bio privremeno nesposoban, ali je ugovor potpisala njegova žena koja je imala punomoć za potpisivanje istog.

 

U katastru na istom mjestu postoje 2 čestice - jedna se vodi kao kuća sa dvorištem, druga kao oranica. Nakon isplate kredita (nakon 15g) majka se pokušava upisati kao vlasnik, ali joj je prijedlog djelomično odbijen. Na prvom ZK gdje je kuća je ona upisana na 1/2, a na čestici gdje je oranica je upisana kao 1/4.

 

U gruntovnici nisu htjeli priznati ovjereni potpis supruge tog drugog vlasnika koji je bio privremeno nesposoban (ne znam točan razlog).

 

Koji je sada pravni način da se majka upiše na cijelo zemljište i zašto postoje uopće 2 čestice na istoj lokaciji (ta neka oranica)?

 

Da li se može ostatak zemljišta dobiti dosjelošću?

Mislim nitko od navedenih koji su upisani kao ti neki vlasnici(nasljednici) se nije javio, ali što ako bude?

 

Hvala na odgovoru!

[G-man]

Koji je točan razlog odbijanja?

[zvjezdica_zg]

Zato što su u rješenju napisali da žena čovjeka koji je imao 1/2 i bio privremeno nesposoban nije imala pravo prodati to u njegovo ime, a i općina nije spojila te dvije katastarske čestice na vrijeme pa su se na tu 1/2 preknjižili neki nasljednici i sve i svašta...

S obzirom da je čovjek davno umro, što se može - jedino tužba ili ?

 

Totalni je zez jer je mama htjela kuću obnoviti sa sufinanciranjem za energetsku obnovu, a sad to ne može jer nije 1/1 :\

[G-man]

Dakle, ispada da supruga nije imala punomoć za prodaju.

 

Smatram da je rješenje u tužbi prema nasljednicima ovog dijela koji nije uknjižen na majku, ali tu postoji problem - nasljednici mogu osporavati navode iz te tužbe. Ako svi, kako kažete "priznaju" majci da je to njeno, neka ne odgovore na tužbu, pa će biti donesena presuda na temelju ogluhe.

[zvjezdica_zg]

Pogledat ću detaljnije kako je napisana ta punomoć njoj pa ću je napisati ovdje. Osim tužbe, da li vrijedi možda dosjelost ili kako se to već zove?

[G-man]

U tom kontekstu bi i išla tužba (dosjelost), po mom mišljenju.

[zvjezdica_zg]

Kako izgleda tužba za dosjelost? Tuži se pokojnika, nasljednike? I još mi uvijek nije jasno zašto postoje 2 čestice na istoj lokaciji - kome se žaliti da se ta oranica "izbriše"? Općini?

[G-man]

Upisanog ZK vlasnika odnosno njegove nasljednike.