uknjižba na temelju dodjele građevinskog zemljišta na trajno korištenje

[gogizd]

Poštovani, mene zanima da li se može u redovnom zemljišnoknjižnom postupku izvršiti uknjižba prava vlasništva na temelju slijedećih isprava, dakle;

u vlasničkom listu stoji da je upisana OPEĆENARODNA IMOVINA MNO (općine)

 

U katastru kao posjednik upisan je npr. Ivo Ivić

 

Ivo Ivić je 1973. godine od skupštine općine _xy____dobio Rješenje kojem se 1. daje na trajno korištenje uz naknadu građevinsko zemljište 123 radi izgradnje obiteljske stambene zgrade.

2. visina naknade za zemljište iz toč.1. iznosi 2.750.- dinara, koji je iznos novi korisnik dužan uplatiti Općini XY u korist računa ....u roku od 30 dana od dana primitka ovog rješenja.

3. Dužan je novi korisnik da u roku od 6 mjeseci od dana primitka ovog rješenja uredi zk. stanje. ...

 

Korisnik iz nekog razloga nije uredio do danas zk. stanje.

 

Može li s ovom ispravom (naravno ovjerenom ili originalnom) ostvariti uknjižba u redovnom postupku, bez tužbe ili pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno koja isprava mu nedostaje,

koju ispravu može pravni slijednik općine izdati Ivi Iviću da bi se isti mogao upisati u zemljišne knjige.

hvala.

[bovu]

treba tražit brisanje društvedog vlasništva i temeljem rješenja o trajnom korištenju uz naknadu(što je u biti kupprodajni ugovor ) tražit uknjižbu vlasništva.

Zakon o vlasništvu

Upis neuknjiženih prava na nekretninama

Članak 364.

(1) Upis prava vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjega prava upravljanja ili korištenja i raspolaganja stvari u društvenom vlasništvu provest će se po pravilima zemljišnoknjižnoga prava, ako ovim člankom Zakona nije što drugo propisano.

 

Upis vlasništva u koje se pretvorilo pravo korištenja građevinskoga zemljišta

Članak 365.

(1) Upis prava vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjega prava korištenja neizgrađenoga građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu ili od prvenstvenoga prava korištenja takva zemljišta provest će se po pravilima zemljišnoknjižnoga prava, a uz odgovarajuću primjenu odredaba članka 364. ovoga Zakona, ako ovim člankom nije što drugo propisano.

 

(2) Zemljišnoknjižni će sud na zahtjev osobe koja za to ima pravni interes dopustiti brisanje društvenoga vlasništva i prava korištenja, odnosno prvenstvenoga prava korištenja te će upisati pravo vlasništva u korist osobe koja je kao nositelj prava korištenja, odnosno prvenstvenoga prava korištenja bila upisana u zemljišnoj knjizi.

[gogizd]

Hvala na iscrpnom odgovoru.

Još jednom molim pojašnjenje da li se Rješenje o dodjeli još i danas treba tretirati kao Ugovor o kupoprodaji ili je potrebno dostaviti Tabularnu izjavu jedinice lokalne samouprave. (odnosno nekakav anex ugovora , u ovom slučaju anex Rjesenja o didjeli, budući da Rješenje već ima clausulu intabulandi.)

Naime, što ako ovl.zk.referent ili sudac ne žele priznati Rješenje o dodjeli kao da je Ugovor nego smatraju da je potrebno dostaviti (nekakav) Ugovor.

Da li postoji neki clanak Zakona koji o tome govori (naravno osim ovog sto ste se perfektno pozvali na cl. 360-365 Zakona o vlas. i dr. stvarnim pravima.

unaprijed veliko hvala!

[bovu]

podnesi prijedlog za brisanje društvenog vlasništva i dostavi rješenje (ovjerene kopije) kao dokaz. + 50,00 sudske pristojbe (biljeg)

[gogizd]

:hvala:

[gogizd]

treba tražit brisanje društvedog vlasništva i temeljem rješenja o trajnom korištenju uz naknadu(što je u biti kupprodajni ugovor ) tražit uknjižbu vlasništva.

Zakon o vlasništvu

Upis neuknjiženih prava na nekretninama

Članak 364.

(1) Upis prava vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjega prava upravljanja ili korištenja i raspolaganja stvari u društvenom vlasništvu provest će se po pravilima zemljišnoknjižnoga prava, ako ovim člankom Zakona nije što drugo propisano.

 

Upis vlasništva u koje se pretvorilo pravo korištenja građevinskoga zemljišta

Članak 365.

(1) Upis prava vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjega prava korištenja neizgrađenoga građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu ili od prvenstvenoga prava korištenja takva zemljišta provest će se po pravilima zemljišnoknjižnoga prava, a uz odgovarajuću primjenu odredaba članka 364. ovoga Zakona, ako ovim člankom nije što drugo propisano.

 

(2) Zemljišnoknjižni će sud na zahtjev osobe koja za to ima pravni interes dopustiti brisanje društvenoga vlasništva i prava korištenja, odnosno prvenstvenoga prava korištenja te će upisati pravo vlasništva u korist osobe koja je kao nositelj prava korištenja, odnosno prvenstvenoga prava korištenja bila upisana u zemljišnoj knjizi.

 

Poštovani,

Čitajući ZV, i to:

ČL. 365/3 ZV

U korist osobe koja u zemljišnim knjigama nije upisana kao nositelj prava korištenja neizgrađenoga građevinskog zemljišta dopustit će zemljišnoknjižni sud brisanje društvenoga vlasništva te će upisati njezino pravo vlasništva na temelju rješenja o davanju na korištenje građevinskoga zemljišta, rješenja o oduzimanju zemljišta iz posjeda prijašnjega vlasnika ili korisnika i davanju njoj na korištenje (rješenja o provedbi deposedacije u njezinu korist) te ugovora o međusobnim pravima i obvezama sklopljenim u skladu s uvjetima uvrđenim u rješenju o davanju na korištenje građevinskoga zemljišta

 

zanima me da li je ovim člankom propisano da pored Rješenja o dodijeli, zk. sudu treba dostaviti i Ugovor o međusobnim pravima i obvezama sklopljenim u skladu s uvjetima utvrđenim u rješenju o davanju na korištenje građevinskoga zemljišta?

Znači li to Rješenje o dodjeli + Ugovor o međusobnim pravima i obvezama sklopljenim u skladu s uvjetima utvrđenim u rješenju o davanju na korištenje građevinskoga zemljišta....ili

to znači samo Rješenje o dodjeli ILI Ugovor o međusobnim pravima i obvezama sklopljenim u skladu s uvjetima utvrđenim u rješenju o davanju na korištenje građevinskoga zemljišta.

Naime ako to znači rješenje + Ugovor, kako korisnik može doći do tog ugovora, odnosno da li mu današnji pravni slijednik jedinice lokalne samuprave može izdati takav ugovor?

Ugovor je već zatražen u Uredu državne uprave, Arhivi i sl. , ali bez uspjeha.

 

Unaprijed zahvaljujem!