Zamjena stana, pomoć!

[Erm]

Molim pomoć. Roditelji imaju trosoban stan u otkupu koji mijenjaju za jednosobni. Vlasnik jednosobnog bi preuzeo otkup na sebe i doplatio nešto sitno razlike. Koja je procedura, što je sve potrebno učiniti i što sve i tko treba platiti?

[bovu]

sastaviti ugovor o zamjeni nekretnina. ovjeriti ga kod javnog bilježnika . u gruntovnicu podnijeti prijedlog za upis vlasništva temeljem ugovora( dostaviti ugovor gruntovnici) prijavit poreznu obvezu i platit porez.

[G-man]

Nešto će se pitati i onog od koga se otkupljuje (odnosno ako je kredit u pitanju - banku).

[Erm]

Ok, prijenos kredita je prekompliciran zbog više razloga tako da mijenjamo uz nadoplatu. Dakle, riješiti kredit i očistiti vlasnički list. Mora li ugovor sastaviti stručna osoba ili negdje ima primjer koji bi mogli iskoristiti? Pretpostavljam da prijepis plaća svatko svoj, koliko? Je li istina da kod zamjene stana me moraš imati Certifikat o energetskoj učinkovitosti? Sve u svemu, pokušavamo saznati kako najbolje proći s najmanje troškova jer smo u kroničnoj besparici, zato smo i prisiljeni mijenjati dobru nekretninu za kikiriki.

[G-man]

Dakle, riješiti kredit i očistiti vlasnički list.

 

Najbolja opcija. Inače se banka mora suglasiti.

 

Mora li ugovor sastaviti stručna osoba ili negdje ima primjer koji bi mogli iskoristiti?

 

Možete i sami, ali preporučljivo je da vam to sastavi odvjetnik.

 

Pretpostavljam da prijepis plaća svatko svoj, koliko?

 

Ako se ne varam samo pristojba od 50,00 kuna, ali možete provjeriti u Gruntovnici.

 

Je li istina da kod zamjene stana me moraš imati Certifikat o energetskoj učinkovitosti?

 

Ovdje su mišljenja podijeljena. Vidite članak.

[Erm]

Hvala vam lijepa na odgovoru, za sad toliko, iako vjerujem da će u tijeku postupka iskočiti još kakvo pitanje za vas.