Zamjena nekretnina

[Goranka1988]

Poštovani,

posjedujem stan kojem hipoteka izlazi 2016.g.

Imam ponudu da zamijenim stan za drugi. Mogu li zamijeniti stan za drugi stan na drugoj lokaciji s obzirom da je moj stan još godinu dana pod hipotekom? Stan za koji se želim mijenjati ima čisto vlasništvo.

Mogu li hipoteku prebaciti na drugi stan te tako isplatiti preostali iznos kredita?

Postoji li još koja opcija prijenosa, odnosno zamjene stanova prije isteka kredita?

Hvala, lijepi pozdrav

[bovu]

Mogu li hipoteku prebaciti na drugi stan te tako isplatiti preostali iznos kredita?

 

ako otplatiš dug tražiš brisanje hipoteke a ne prebacivanje hipoteke na drugi stan.

u zamjeni svaki sudionik zamjene plaća porez na stečeni stan.

 

za prebacivanje hipoteke treba suglasnost hipotekarnog vjerovnika i sadašnjeg vlasnika stana na koji se prebacuje hipoteka. ta rabota košta.

smatram da ako je ostala još godina otplate duga povoljnije je otplati ga i traži brisanje hipoteke.

[G-man]

Čist račun - duga ljubav uvijek je najbolja opcija. Možete sklopiti s kupcem ugovor o zajmu u visini preostalog duga banci, s tim novcem rješavate dug banci, brišete je iz teretovnice, a zatim sa "čistom" nekretninom ulazite u kupoprodajni odnos sa kupcem, pri čemu u cijenu uračunavate iznos već dan na ime ugovora o zajmu + razlika. Svi sretni i svi zadovoljni, a banku ništa ne pitate.

[Goranka1988]

Ovo o zajmu mi se čini dobra ideja!

Hvala vam puno oboma na odgovorima!