razvrgnuče sulastništva

[kunigunda001]

Brat, sestra i ja nasledili smo kuču. Moj i bratov delež je 2/5 a sestrin 1/5. Sa sestrom smo se dogovorile, da kupim njezin dio, brat se s tom složio.

Dali je za me povoljnije, da se sklopi ugovor o razvrgnuči sulasništva ili kupoprodajni ugovor?Dali je porez u obaslučaja isti

 

Ako pišemo ugovor o razvrgnuči - kad a ga je potrebo ovjerit kod javnog bilježnika- dali se ovjeri samo podpis sestre ili moramo biti kod biljžnika zajedno. Nekrenina se nalazi u Poreču, dali se može ovjera raditi bilo gde

u Hrvaskoj.

 

Dali je potrebno u ugovoru navesti, da se brat sa tom složio ?

 

Molim za brz odgovor

[bovu]

Dali je za me povoljnije, da se sklopi ugovor o razvrgnuči sulasništva ili kupoprodajni ugovor?Dali je porez u obaslučaja isti

 

nadležnom sudu podnijeti prijedlog za razvrgnuće suvlasništva. sud će donijeti rješenje po dogovoru suvlasnika (o cijeni se vi dogovarate i isplaćujete ). isplata bi trebala biti po procijeni vrijednosti izvršena od sudskog vještaka. stjecatelj plaća porez po procijeni sudskog vještaka a ne poreznog tjela. sudski postupak košta ali smatram da je trošak manji od ukupnog troška prema procijene poreznog tijela.

[Matrix]

nadležnom sudu podnijeti prijedlog za razvrgnuće suvlasništva. sud će donijeti rješenje po dogovoru suvlasnika

nevidim razlog uvlačit se u sudski postupak i u istom se dogovarat,obzirom da dogovor već postoji.

Ako sestra želi isplatu a vi se s tim slažete,šta je tu problem.....

Vi stječete pravo vlasništvo nad njenim suvlasnički dijelom,pa je porez neizbježan,glede čega je više nebitno koji će te pravni temelj prenosa sklopiti.