otkup drzavne zemlje - vec koristena i sagradena

[cici-cici]

Pri legaliziranju kuće, ustanovilo se da je jedno 30 m2 sagrađeno na putu koje je vlasništvo države.

 

Posto se put se ne upotrijebljava vec 90-100 godina - preusmjeren je drugačije - država se složila kako to možemo otkupit.

 

Kako i koliko država procjeniva cijenu kvadratnog metra?

Prema cijeni na tržište ili nešto drugo?

uređeno: 7. studeni 2015. od cici-cici
konciznije

[G-man]

Tržišnoj vrijednosti za nekretninu iste vrste i lokacije. No, imate li možda kakav papir, dozvolu da gradite na tom dijelu nekretnine izdan od strane tadašnjih nadležnih tijela?

[cici-cici]

Hvala!

Već je više desetljeća kuća sagrađena, dozvola je u tijeku. Uvjet je da se otkupi državni put kako bi se dobili svi papiri.

 

Ima jedna dozvola od prije II svjetskog rata, sa tadasnjom manjom zgradom. Jeli to može išta pomoći?

 

S obzirom na sadašnje tržišno stanje, čini mi se nemogućom misijom otkupiti pod tom cijenom.

[G-man]

Ima jedna dozvola od prije II svjetskog rata, sa tadasnjom manjom zgradom. Jeli to može išta pomoći?

 

Trebalo bi vidjeti što to točno jeste.

 

S obzirom na sadašnje tržišno stanje, čini mi se nemogućom misijom otkupiti pod tom cijenom.

 

Svakako bi trebalo uzeti u obzir i dugotrajnost postojećeg stanja, kao i činjenice da se dio tog puta više vratiti ne može.

[bovu]

Pri legaliziranju kuće, ustanovilo se da je jedno 30 m2 sagrađeno na putu koje je vlasništvo države.

 

Posto se put se ne upotrijebljava vec 90-100 godina - preusmjeren je drugačije - država se složila kako to možemo otkupit.

 

Kako i koliko država procjeniva cijenu kvadratnog metra?

Prema cijeni na tržište ili nešto drugo?

 

možda bi za vas bilo povoljnije i brže podnijeti tužbu/zahtjev za utvrđvanje/uređenje međe (Utvrđenje međe prema posljednjem mirnom posjedu).

 

http://www.pravst.unist.hr/zbornik.php?p=46&s=483

http://www.egzemplar.com/pojedini-ugovor/prijedlog-za-uredenje-mede-2709-651

http://www.egzemplar.com/pojedini-ugovor/tuzba-radi-utvrdenja-prava-vlasnistva-nakon-uredenja-mede-2017-308

[cici-cici]

Nisam sigurna da li ovdje pojam "međe" dolazi u obzir. Put se preselio 10 metara od ucrtanog stanja i ne dodiriva uopće prethodno mjesto.

 

U slučaju da dolazi u obzir, imate li iskustva koliko dugo ovakve procedure mogu potrajati ?

Kako su mi na općini objasnili, ugovor o zakupu je puno jednostavnije i ide puno brže

Ili možda nisu baš objektivnog stajališta ...

[felixx]

možda bi za vas bilo povoljnije i brže podnijeti tužbu/zahtjev za utvrđvanje/uređenje međe (Utvrđenje međe prema posljednjem mirnom posjedu).

 

http://www.pravst.unist.hr/zbornik.php?p=46&s=483

http://www.egzemplar.com/pojedini-ugovor/prijedlog-za-uredenje-mede-2709-651

http://www.egzemplar.com/pojedini-ugovor/tuzba-radi-utvrdenja-prava-vlasnistva-nakon-uredenja-mede-2017-308

 

Protiv države/lokalne uprave, a da pritom imaš nelegalan objekt?

Uzaludan trud.

 

Najbolji put za rješenje je otkupiti taj dio čestice.

Ako se ne koristi , državi/lokalnoj upravi to ionako ne treba, a mogu i dobiti neke novce.

[felixx]

Kako su mi na općini objasnili, ugovor o zakupu je puno jednostavnije i ide puno brže

Ili možda nisu baš objektivnog stajališta ...

 

Kako ćete legalizirati kuću ako je dio na čestici u zakupu?

 

 

Zakon o vlasništvu i Zakon o prostornom uređenju definiraju obavezu države/lokalne uprave da na zahtjev vlasnika čestice uz njihovu prodaju dio za potrebe formiranja građevinske čestice.

[cici-cici]

Kako ćete legalizirati kuću ako je dio na čestici u zakupu?

 

 

Zakon o vlasništvu i Zakon o prostornom uređenju definiraju obavezu države/lokalne uprave da na zahtjev vlasnika čestice uz njihovu prodaju dio za potrebe formiranja građevinske čestice.

 

Korak po korak. Kupit taj dio cestice, pa ostalo kasnije.

Nitko nije znao za taj put, to se tek otkrilo u postupku legalizacije.