Zastara poreza na promet nekretnina

[elif]

Dakle, dana 24.04.2009 godine podnijela sam Poreznoj prijavu poreza na nekretnine.U istoj je stajalo da trazim oslobadjanje temeljem cl 9 stav 11 prva stambena nekretnina.

Gospodja koja je radila Rješenje, zurila se na porodiljni i izdala dana 29.01.2010 Porezno Rješenje temljem Ugovora o kupoprodaji, po kupoprodajnoj cijeni, bez da oslobadjanja ili trazenja bilo kakve dokumentacije. U istom Rješenju pozvali su se na odr čl 167 stav 2 Općeg poreznog zakona, odredili da zalba ne odgadja izvršenje. Po istomčk i stavku određeno je da zalba ne odgadja izvršenje iznimno i ako je isti donesen u skracenom postupku na temelju clanka 77 općeg poreznog zakona ( odnosno neposrednim rjesavanjem ) Za istu nisu imali nikakvu zakonsku osnovu nego su na temelju odredbi čl 89 Općeg poreznog zakona bili duzni donijeti privremeno porezno rješenje i zatraziti dokumentaciju kojom bi dokumentirala stjecanje prve stambene nekretnine.

 

Zalila sam se drugom stupnju, dostavila dokumentaciju, no oni su me I.IOTI odbili jer su naznacili da je clankom na temelju kojeg trazim oslobadjenje propisano da drugi clan obitelji nema nekretninu. Ja u tom poreznom zakonu nemam drugog clana obitelji, niti muza niti djecu, niti sam ih imala.

 

Sad je spor na upravnom sudu, no meni su od 2013 godine blokirani racuni i uneseno zalozno pravo na nekretninu. Dug od 30000 kn pretvoren je 70000 radi kamata, otplacen do sad cca 50000 kn.

 

Kada sam trazila od porezne odblokiravanje racuna jer po Ovrsnom zakonu cln 180 a racun moze biti blokiran najdulje godinu dana, rekli su da bude odblokiran kad cijeli dug bude otplacen.

 

Napominjem da nisam u radnom odnosu, honorarac i nemam zasticeni racun jer moji prihodi ne spadaju u kategoriju koja ide na zasticeni racun.

 

Ovo sam takodjer pronasla:

Učinak zastare

 

Zastara ima za posljedicu da se neko pravo uz prigovor zastare ne može naplatiti prisilno. Nakon što je istekao i posljednji dan roka od šest godina, Porezna uprava nema zakonske osnove za naplatu poreznog duga koji u tom vremenu, uz primjenu svih dopuštenih mjera nije uspjela naplatiti, jer je protekom tog roka, sukladno članku 24. stavku 2. OPZ-a nastupila zastara samog prava iz porezno-dužničkog odnosa. Stoga porezno tijelo ne može donijeti rješenje o ovrsi zastarjele obveze, niti dospjelo, a sporno potraživanje, naplatiti prijebojem ili kompenzacijom.

 

Zanima me da li meni sad 01.01.2016 godine nastupa apsolutna zastara, obzirom da je porezna saznala za obvezu danom predaje " prijave porezna na nekretninu " a to je 24.04.2009 godine i dakle 01.01.2010 godine nastupa tijek zastare, pa 6 godina istice 01.01.2016.

uređeno: 6. prosinac 2015. od G-man

[bovu]

 

Zastara ima za posljedicu da se neko pravo uz prigovor zastare ne može naplatiti prisilno. Nakon što je istekao i posljednji dan roka od šest godina, Porezna uprava nema zakonske osnove za naplatu poreznog duga koji u tom vremenu, uz primjenu svih dopuštenih mjera nije uspjela naplatiti, jer je protekom tog roka, sukladno članku 24. stavku 2. OPZ-a nastupila zastara samog prava iz porezno-dužničkog odnosa. Stoga porezno tijelo ne može donijeti rješenje o ovrsi zastarjele obveze, niti dospjelo, a sporno potraživanje, naplatiti prijebojem ili kompenzacijom.

 

Zanima me da li meni sad 01.01.2016 godine nastupa apsolutna zastara, obzirom da je porezna saznala za obvezu danom predaje " prijave porezna na nekretninu " a to je 24.04.2009 godine i dakle 01.01.2010 godine nastupa tijek zastare, pa 6 godina istice 01.01.2016.

 

nema zastare. porezna je u zakonskom roku donijela porezno rješenje.

trebalo je po poreznom rješenju platiti porez (da bi se izbjegle zakonske kamate).

postupak je na upravnom sidu (i jošnije rješen). nadam se da je upravnu tužbu pisala stručna osoba(odvjetnik). ako si upravnu tužbu pisala sama ? iako je upitno i kad odvjetnik piše tužbu. upravni sud smatra da su državna tijela u pravu i ne čitaju podneske i tužbu tužitelja koji sam podnosi pismena.

plati ostatak duga da se ne povečava radi zakonskih kamata.ako dobiješ spor na upravnom sudu traži povrat isplaćenog (ovrhom)iznosa uvečan za zakonske kamate.

[elif]

nema zastare. porezna je u zakonskom roku donijela porezno rješenje.

trebalo je po poreznom rješenju platiti porez (da bi se izbjegle zakonske kamate).

postupak je na upravnom sidu (i jošnije rješen). nadam se da je upravnu tužbu pisala stručna osoba(odvjetnik). ako si upravnu tužbu pisala sama ? iako je upitno i kad odvjetnik piše tužbu. upravni sud smatra da su državna tijela u pravu i ne čitaju podneske i tužbu tužitelja koji sam podnosi pismena.

plati ostatak duga da se ne povečava radi zakonskih kamata.ako dobiješ spor na upravnom sudu traži povrat isplaćenog (ovrhom)iznosa uvečan za zakonske kamate.

 

Je, pisao je odvjetnik. A ucinak zastare??? Sta zastara i tako nije 6 godina bez obzira sta su stavili ovrhu?

 

Učinak zastare

 

Zastara ima za posljedicu da se neko pravo uz prigovor zastare ne može naplatiti prisilno. Nakon što je istekao i posljednji dan roka od šest godina, Porezna uprava nema zakonske osnove za naplatu poreznog duga koji u tom vremenu, uz primjenu svih dopuštenih mjera nije uspjela naplatiti, jer je protekom tog roka, sukladno članku 24. stavku 2. OPZ-a nastupila zastara samog prava iz porezno-dužničkog odnosa. Stoga porezno tijelo ne može donijeti rješenje o ovrsi zastarjele obveze, niti dospjelo, a sporno potraživanje, naplatiti prijebojem ili kompenzacijom.

 

Je, lako je reci plati... gle jos 30000 kn nije lako zaraditi kod nas. I za ovo sam crncila.

[felixx]

Dakle, dana 24.04.2009 godine podnijela sam Poreznoj prijavu poreza na nekretnine.U istoj je stajalo da trazim oslobadjanje temeljem cl 9 stav 11

 

Taj stavak tog članka ne postoji ni u jednom zakonu o porezu na promet nekretninama.

 

Pogledajte:

69 04.07.1997 Zakon o porezu na promet nekretnina

 

22 18.02.2011 Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina

 

143 03.12.2014 Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina

 

Zakon o porezu na promet nekretnina - Zakon.hr

 

 

Naveli ste krivi članak i stavak zakona?

 

 

 

 

Sad je spor na upravnom sudu, no meni su od 2013 godine blokirani racuni i uneseno zalozno pravo na nekretninu. Dug od 30000 kn pretvoren je 70000 radi kamata, otplacen do sad cca 50000 kn.

...

 

Ovo sam takodjer pronasla:

Učinak zastare

 

Nema zastare za dug koji je upisan u zemljišne knjige.

[bovu]

Je, pisao je odvjetnik. A ucinak zastare??? Sta zastara i tako nije 6 godina bez obzira sta su stavili ovrhu?

Je, lako je reci plati... gle jos 30000 kn nije lako zaraditi kod nas. I za ovo sam crncila.

 

nek bude po tvome iako to niko neće prihvatiti. dok se imaju od čega naplatiti dug češ plaćati.

ako si imala novca za nekretninu trebala si osigurati i novac za porez. znaš da država ne oprašta tako lagano. traže svoj dio kolača. da je porez plaćen po rješenju nebi bilo kamata.

 

pročitaj i Zakon o obveznim odnosima (dio koji se odnosi na zastaru)

[elif]

Taj stavak tog članka ne postoji ni u jednom zakonu o porezu na promet nekretninama.

 

Krivo sam napisala, cemeljem cl 11. tocka 9.11. i 13 Zakona o porezu na promet nekretnina.

 

ako si imala novca za nekretninu trebala si osigurati i novac za porez. znaš da država ne oprašta tako lagano. traže svoj dio kolača. da je porez plaćen po rješenju nebi bilo kamata.

 

pročitaj i Zakon o obveznim odnosima (dio koji se odnosi na zastaru)

 

Gle osigurala sam novac za porez, koji nije trebao biti toliki. Neznam da li si pazljivo citao da je sam razrez poreza ucinjen suprotno zakonskim odredbama. Teta koja je radila u poreznoj nije znala svoj posao. Zbog cega da ispastam jer xxxxxx koja je dosla na posao po ko zna kojoj osnovi nije radila kako treba?

uređeno: 6. prosinac 2015. od G-man
neprimjereno izražavanje

[bovu]

 

Gle osigurala sam novac za porez, koji nije trebao biti toliki. Neznam da li si pazljivo citao da je sam razrez poreza ucinjen suprotno zakonskim odredbama. Teta koja je radila u poreznoj nije znala svoj posao. Zbog cega da ispastam jer xxxxxx koja je dosla na posao po ko zna kojoj osnovi nije radila kako treba?

 

trebala si osigurati i razliku do iznosa iz rješenja. platit u roku od 15 dana.tada nebi rasle kamate. ako dobiješ spor traži povrat uplaćenoga s kamatama (koje su manje nego kad država otima).

 

Ažurirano

 

. Teta koja je radila u poreznoj nije znala svoj posao.

 

ona ne zna raditi svoj posao ali njeno neznanje neko plaća. ona ne. ima zaštitu.

uređeno: 6. prosinac 2015. od G-man

[G-man]

Izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina iz 2002. godine utvrđeno je sljedeće -

 

Članak 11.

 

"9. građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjet:

 

9.1. da imaju hrvatsko državljanstvo,

9.2. da prijavljuju prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju kupuju) nalazi,

9.3. da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi:

za 1 osobu do 50 m² stambenog prostora

za 2 osobe do 65 m² stambenog prostora

za 3 osobe do 80 m² stambenog prostora

za 4 osobe do 90 m² stambenog prostora

za 5 osoba do 100 m² stambenog prostora

za 6 osoba do 110 m² stambenog prostora

za 7 i više osoba do 120 m² stambenog prostora

9.4. ako veličina nekretnine (stan ili kuća) koju građanin kupuje prelazi zadane površine iz podtočke 9.3. tada se porez na nekretninu plaća samo na višak stambenog prostora,

9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni najmoprimac,

9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,

9.7. članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin.

 

10. Porez iz točke 9. ovoga članka plaća se ako se stan ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

 

11. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju zemljište površine do 600 m², na kojem će graditi kuću za rješavanje vlastitog stambenog pitanja, uz uvjete iz podtočaka 9.1., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka.

11.1. ako veličina nekretnine (zemljište) koju građanin kupuje prelazi površinu iz točke 11. ovoga članka, tada se porez na promet nekretnina plaća samo na višak površine.

12. Porez iz točke 11. ovoga članka plaća se ako se na zemljištu u roku od 5 godina ne izgradi kuća ili ako se zemljište otuđi u roku od 5 godina od dana nabave, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

13. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju prvu nekretninu kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje kao novosagrađenu nekretninu u dijelu koji čini vrijednost zemljišta i iznos naknade za komunalno uređenje zemljišta prema odluci mjerodavnih tijela, uz ispunjenje uvjeta iz podtočaka 9.1., 9.2., 9.3., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga članka.

13.1. ako veličina nekretnine (novosagrađene nekretnine) koju građanin kupuje prelazi zadane površine iz podtočke 9.3. ovoga članka, tada se porez na promet nekretnina plaća samo na pripadajući dio zemljišta koji se odnosi na višak stambenog prostora.

14. Porez iz točke 13. ovoga članka plaća se, ako se nekretnina (novosagrađena nekretnina) otuđi u roku od 5 godina od dana nabave, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

15. Građani koji su iskoristili pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina iz točaka 9., 11. i 13. nemaju pravo na ponovno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina."

 

Točke od 9 pa nadalje ukinute su izmjenama i dopunama iz 2011.

 

Pitanje ovdje glasi - koja točka, jer citiram "članak 11. točka 9.11" ne postoji.

 

P.S. Elif, pripazite na izražavanje.

[elif]

G - Man isprike budem pripazila.

 

Dakle ispunila sam sve uvjete:

Članak 11.

 

"9. građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjet:

 

9.1. da imaju hrvatsko državljanstvo,

9.2. da prijavljuju prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju kupuju) nalazi,

9.3. da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi:

za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora

za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora

za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora

za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora

za 5 osoba do 100 m2 stambenog prostora

za 6 osoba do 110 m2 stambenog prostora

za 7 i više osoba do 120 m2 stambenog prostora

9.4. ako veličina nekretnine (stan ili kuća) koju građanin kupuje prelazi zadane površine iz podtočke 9.3. tada se porez na nekretninu plaća samo na višak stambenog prostora,

9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni najmoprimac,

9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,

9.7. članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin.

 

 

Sta sam i dokumentirala rodnim listom, prijavom na adresi nekretnine, hr drzavljanstvo, te da u mjestu rodjenja i jestu gdje sa prije zivjela nemam niti sam imala nekretnine na svoje ime......

[G-man]

Možete li prepisati obrazloženje odbijanja drugostupanjskog tijela iz rješenja?

[elif]

Kako rekoh, izmislili su mi muza i djecu!

[bovu]

Kako rekoh, izmislili su mi muza i djecu!

 

hoće to napraviti u poreznoj upravi.

tužba upravnom sudu iako i upravni sud vjeruje upravnim tijelima.

možda upravni sud uvaži žalbu ako je piše odvjetnik ?

[elif]

Pisao je odvjetnik....Nadajmo se!

[G-man]

Ako je tako kako tvrdite, onda biste u sporu trebali uspjeti. Problem je što upravni sporovi dugo traju.

[elif]

Evo samo da javim da je moj Upravni spor sa Min Fin oko porezna rijesen i to pozitivno u moju korist. Dobili su nalog suda ( nemaju pravo zalbe na odluku upravnog suda ) da mi razracunaju novi porez.

[G-man]

Hvala vam na povratnoj informaciji, Elif.

 

I pohvala ekspresnom rješavanju suda.