svjedok - spor oko nasljedivanja

[m1rk]

Pozdrav svima,

Pozvan sam kao svjedok na rociste. Predmet spora (ili jedan od predmeta) je izgleda stan koji sam kupio od tuzenika posredstvom agencije za nekretnine prije par godina. Tuzenik je prodavao stan preko punomoci od vlasnika.

Nije mi sasvim jasno ni zasto se mene poziva. Moze li ovaj slucaj zavrsiti kakvim ishodom nepovoljnim za mene? Imate li kakav savjet kako postupiti?

[Matrix]

Koji je spor u pitanju,pogledajte u zaglavlju poziva.

[m1rk]

Piše samo ovo sto sam napisao i u naslovu, "sporovi iz nasljeđivanja"

[m1rk]

Ima li netko kakav savjet? Ili barem savjet kako doci do odgovora.

Moze li biti kakve osnove po kojoj bih mogao izgubiti vlasnistvo nad stanom?

[felixx]

Ima li netko kakav savjet? Ili barem savjet kako doci do odgovora.

 

Kako da vam damo savjet kad ni vi neznate ništa o karakteru spora?

Pokušajte kontaktirati izravno osobu koja je bila uknjiženi vlasnik.

 

 

Moze li biti kakve osnove po kojoj bih mogao izgubiti vlasnistvo nad stanom?

 

Postoji više 'osnova' po kojima bi mogli izgubiti bar udio u vlasništvu.

[bovu]

.

Moze li biti kakve osnove po kojoj bih mogao izgubiti vlasnistvo nad stanom?

 

dali je stan bio bračna stečevina?

dali si provjerio vlasnički list? izvadio novi prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora?

[m1rk]

Stan sam kupio prije vise od 3 godine uz posredstvo veće i ozbiljnije agencije za nekretnine. Računao sam da mi to daje nekakvu sigurnost i da su sve provjere oni obavili sto im je i obaveza. Nisam nikakve dodatne provjere radio niti osobno imao velikog direktnog kontakta s prodavateljom.

 

 

Koliko znam uknjižena vlasnica je kod prodaje bila u staračkom domu i u međuvremenu umrla. Jedan dio obitelji je uz njenu punomoć meni prodao stan a drugi dio obitelji ih sada tuzi oko nasljedstva i tu se nekako moj stan pojavljuje.

 

 

Kako da vam damo savjet kad ni vi neznate ništa o karakteru spora?

Ne znam sto da odgovorim. Nemam apsolutno nikakvog iskustva s ovakvim stvarima. Savjet moze biti da je uobicajeno pozivanje novih vlasnika za svjedoke i da ne brinem. Ili savjet da prvo odem na rociste vidjeti kakav je karakter spora pa da ponovno pitam ovdje. Ili savjet da mogu izgubiti stan i da angaziram odvjetnika i poduzmem neke korake prije odlaska na rociste?

 

 

 

Hvala na pomoci.

[bovu]

 

 

Koliko znam uknjižena vlasnica je kod prodaje bila u staračkom domu i u međuvremenu umrla. Jedan dio obitelji je uz njenu punomoć meni prodao stan

 

dali je vlasnica stana bila živa kad je slopljen kupoprodajni ugovor?

[m1rk]

Osobni kontakt nisam imao, prema informaciji koju su mi tad dali bila je živa.

[Matrix]

Poštovani,

moje mišljenje je da vi niste u opasnosti,no doza opreza se preporučuje.

Naime,sasvim izvjesno da se nasljednici međusobno tužakaju iz jednostavnog razloga,tko je pokupio novac od prodaje stana,budući da taj novac u trenutku smrti prodavateljice predstavlja ostavinsku imovinu,s čim vi nemate ništa,no jedna parnična strana vas predlaže za svjedoka(pretpostavljam tužitelji)

[felixx]

Poštovani,

moje mišljenje je da vi niste u opasnosti,no doza opreza se preporučuje.

Slažem se.

Najveća opasnost bi bila da je nekretnina bila bračna stečevina koju je u gruntovnicu upisani supružnik prodao.

 

Naime,sasvim izvjesno da se nasljednici međusobno tužakaju iz jednostavnog razloga,tko je pokupio novac od prodaje stana,budući da taj novac u trenutku smrti prodavateljice predstavlja ostavinsku imovinu,s čim vi nemate ništa,no jedna parnična strana vas predlaže za svjedoka(pretpostavljam tužitelji)

 

Moguće da samo žele čuti tko je primio novac i koliko.

Ali ako se to pretvori u išta više od takvog svjedočenja, preporučijem postavljaču teme da odmah angažira odvjetnika.

[bovu]

Osobni kontakt nisam imao, prema informaciji koju su mi tad dali bila je živa.

 

pokušaj sa sigurnošču utvrditi smrt prodavateljice. u matičnom uredu traži smrtni list (možda ga dobiješ kao zainteresirana strana.

datum sklapanja kupoprodajnog ugovora imaš.

ako je umrla nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora punomoć je važeća(ako nije krivotvorena).

te podatke čuvaj za sud ako budu zatrebali.

[m1rk]

Ova verzija sa utvrđivanjem cinjenicnog stanja i meni ima najvise smisla i poklapa se sa svime sto znam. Zabrinuo sam se jer mi nije bilo jasno zasto bi mene pozivali umjesto da utvrde stanje uvidom u dokumentaciju ili kroz agencije za promet nekretninama. Ako to sto bi mene pozivali u takvom slucaju nije nista cudno onda sam malo mirniji.

 

 

Eventualno me jos brine da nije nekakvo osporavanje punomoci u pitanju, bilo kao krivotvorinu ili kroz smanjenu ubrojivost ili datum smrti prodavateljice ili nesto cetvrto. Vidjeti cu u maticnom uredu za smrtni list.

 

Hvala svima na pomoci.