Nasljeđena kuća bez papira

[iviceban]

Pozdrav ljudi! trebao bih pomoć ukoliko ima tko sličnih iskustava.. naime, radi se o kući moje bake i pokojnog dede koja je građena 1950. -ih i nema građevinsku dozvolu ni bilo kakav drugi papir. Jedino što je zavedena u katastru i pišu tri vlasnika koji svu odavno pokojni. Tu kuću bih htio probat prodati ili barem papire izvuć za nju.. pitanje je da li ima tko sl. iskustva i zna li tko reći što i kojim redom trebam obavljati? Hvala!

[Matrix]

Prije svega je potrebno da sredite pitanje vlasništva nekretnine,budući da je u trenutnom pravnom stanju nećete prodati nikad.

[iviceban]

Prije svega je potrebno da sredite pitanje vlasništva nekretnine,budući da je u trenutnom pravnom stanju nećete prodati nikad.

 

Hvala Vam na odgovoru!

 

Možete li mi dati savjet gdje (koja ustanova) mogu te papire što se tiće vlasništva ishoditi? Hvala!

[Conference interpreter]

Pa gdje su nasljednici/pravni sljednici tih mrtvih vlasnika? Na koga glasi zemljišt?

Do prije dvije godine ste mogli predati zhahtjev za legalizaciju bespravnih objekata. S tim u vezi sam čula da ako i niste predali zahtjev, netko tko jest predao i tko je odustao od legalizacije ili predao prazan zahjtev (ne znam tko i zašto bi to učinio) može vam ustupiti svoj zahjtev. Reako mi osobno jeda građevinski inspektor. U Zagrebu naravno, u manjim mjestima službe nisu upoznate s takvom praksmo, pitala ja.

[iviceban]

Pa gdje su nasljednici/pravni sljednici tih mrtvih vlasnika? Na koga glasi zemljišt?

Do prije dvije godine ste mogli predati zhahtjev za legalizaciju bespravnih objekata. S tim u vezi sam čula da ako i niste predali zahtjev, netko tko jest predao i tko je odustao od legalizacije ili predao prazan zahjtev (ne znam tko i zašto bi to učinio) može vam ustupiti svoj zahjtev. Reako mi osobno jeda građevinski inspektor. U Zagrebu naravno, u manjim mjestima službe nisu upoznate s takvom praksmo, pitala ja.

 

 

U izvatku od zemljišne knjige stoje tri vlasnika, ti ljudi su bili rodbina mog djeda koji je na tom zemljištu sagradio kuću (bez građevinske, oko 1950.).

Deda je preminuo prije 10 g. a baka bi po tome trebala biti jedini vlasnik a nema niti jednog papira.. da mogu riješiti problem legalizacijom odmah bi to napravio samo ne znam što bi dobio time? Hvala na odgovoru i vremenu!

[Spitfire]

Poštovani,

je li baka živa?

[iviceban]

Poštovani,

je li baka živa?

 

Baka je živa i živi u kući

[Spitfire]

Baka je živa i živi u kući

 

Kako mi se čini da baka ima sve uvjete za pojedinačni ispravni postupak, odite do ZK odjela vidit što vam sve treba za podnijeti Prijedlog, te može li baka nekoga od vas opunomoćiti da rješavate to umjesto nje.

[iviceban]

Kako mi se čini da baka ima sve uvjete za pojedinačni ispravni postupak, odite do ZK odjela vidit što vam sve treba za podnijeti Prijedlog, te može li baka nekoga od vas opunomoćiti da rješavate to umjesto nje.

 

Ok, hvala Vam! znaći od tuda da krenem...

[Matrix]

Nek vam se nađe pri ruci obrazac prijedloga:

.

OPĆINSKI SUD ____________________

ZEMLJIŠNO KNJIŽNI ODJEL-OPĆINSKOG SUDA U ________________________

 

Zemljišno knjižni predmet

:

 

Podnositelj________________________________________________________

(ime i prezime)

_________________________________________________________

(adresa, OIB, telefon,)

 

P R I J E D L O G

ZA POKRETANJE I OTVARANJE

POJEDINAČNOG ISPRAVNOG POSTUPKA

ZA z.k.ul.br._________________________

k.o._________________________________

U zemljišnoknjižnom ulošku br.______________k.o._______________________

upisana je/su kč.br._____________________________________________________, te

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Taj upis ne odražava stvarno stanje, jer je obzirom na niz promjena koje su nastale u

međuvremenu u odnosu na vlasničke odnose, temeljem isprava i to:

__________

te je stanje potpuno drugačije, a stvarni vlasnik tih nekretnina je podnositelj ovog prijedloga

(ime i prezime)________________________________(adresa)_______________________

___________________________________.

Kao dokaz prilažem:

a) Ugovor

b) posjedovni list

c) saslušanje svjedoka (ime i prezime svjedoka te točna adresa)

_____________________________________________________

_____________________________________________________

Vlasništvo sam stekao temeljem navedenih isprava i to:_________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Kako redovnim putem ne mogu ostvariti upis svog prava u navedenom zemljišnoknjižnom ulošku, i time uskladiti

faktično i zemljišnoknjižno stanje smatram da postoji opravdani razlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog

postupka u smislu čl. 200 stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama i podnoseći ovaj prijedlog molim da sud

pokrene pojedinačni ispravni postupak te isti otvori.

Stoga predlažem da se

1.)

glede zemljišnoknjižnog uloška br.______________k.o.____________________

_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

kojem je u korist ____________________________________________(navesti ime i

prezime te točnu adresu) upisana katastarska čestica br._________________________

_______________________________________

provede ispravni postupak.

2.) Odredi zabilježba prijave ovog prijedloga i zabilježba pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog

postupka.

U ___________, dana_________________

Podnositelj prijedloga:

________________________