Jump to content

Zaštita vlasništva


B00b

Preporučene objave

Poštovani,

 

živim u stambenom kompleksu gdje 6 ulaza dijeli dvorište koje se koristi kao parking te je otvorenog tipa (asfaltirano bez rampe).

Prije nekoliko godina (ne znam točko reći koliko, oko 10-tak) susjedi su uzurpirali jedno parkirno mjesto tako da su precrtali dotično mjesto bojom označavajući zabranu parkiranja i otvorili su prilaz svome dvorištu. Da bi uopće došli do prilaza prolaze preko privatnog vlasništva nas stanara odnosno dotičnog dvorišta.

Najviše od svega čudi što se čini da od 100 stanova svi dijele razmišljanje brigo moja pređi na drugoga te nitko nije ništa rekao susjedima. S obzirom da se broj vozila stanara povećao, a imamo i nepozvane pridošlice osim navedenih, mjesta za parking je sve manje.

U nedavnom razgovoru susjedi sam napomenula da su ilegalno uzurpirali parking na koji nemaju pravo, međutim ona je odreagirala igrajući na emocije spominjući bolesne roditelje (valja napomenuti da imaju izravan pristup cesti te roditelji mogu normalno izaći iz kuće na mjesto gdje im jedan od 3 auta i stoji). Također spominjala je kako su oni dali svoj dio zemljišta za naše parkiralište, ali kako nemaju papire o tome (također nema nikakvih zapisa u knjigama da je zemljište ikada bilo u njihovom vlasništvu).

Zanima me koji je najbolji korak za vraćanje onoga što pripada nama stanarima i bi li rampa bila legalno i najbolje rješenje? Može li se dogoditi da susjedi na kraju i prisvoje, zakonito, taj dio parkinga?

 

Puno hvala na savjetima!

Link to post
Dijeli na drugim stranicama
S obzirom da se broj vozila stanara povećao, a imamo i nepozvane pridošlice osim navedenih, mjesta za parking je sve manje.

...

Zanima me koji je najbolji korak za vraćanje onoga što pripada nama stanarima i bi li rampa bila legalno i najbolje rješenje?

 

Mislim da ste sami dali optimalno rješenje. Tako jednostavno rješavate problem 'padobranaca', a bez potrebe da se sukobljavate sa susjedom.

Link to post
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Online korisnici

  • Slične teme

    • objavio: Korisnik3579
      Pozdrav!
      U toku smo kupnje nekretnine preko APN-a. Dečko sam diže kredit, ja se nigdje ne navodim niti sam sudužnik u kreditiranju. Nakon što prođe kupnja kuće planiramo se vjenčati. Nitko od nas nema nekretninu na sebi.
      Zanima me postoji li opcija da se ja prije vjenčanja upišem kao suvlasnik 1/2?
      Što se događa s vlasništvom ako ostavimo da je na dečkovo ime, a potom se vjenčamo? Koja su nam tad prava?
      Kako da to uredimo? Postoji li neka druga opcija, možda kao upis tereta?
    • objavio: korist
      Imam šupu u potkrovlju zgrade koju samostalno koristim kao istiniti, jedini i pošteni posjednik, jedino ja imam ključ i u koju sam o vlastitom trošku ugradio krovni prozor. 
      Susjedi kažu da na to nisam imao pravo jer nisam tražio njihovu suglasnost. Smatraju da je riječ o poboljšici krova u smislu čl 87. ZOV-a za koju mora postojati suglasnost svih suvlasnika zgrade. Ja sam mišljenja da je riječ o poboljšici moje šupe u koju imam pravo ugraditi prozor. Također smatram da nisam trebao suglasnost suvlasnika jer sam vlastitim sredstvima ugradio prozor. Prozor ne ugrožava vlasnička prava ostalih suvlasnika, niti ikome na bilo koji način smeta. Moja šupa se nalazi neposredno uz moj stan i omeđena je s dva zida mog stana. 
      Prozor je ugrađen u skladu s Projektom renovacije krova i Rješenjem  gradskog zavoda za zaštitu spomenika tijekom izvođenja renovacije. 
      Da li se ovdje radi o smetnji mog posjeda i trebam li reagirati i na koji način?
    • objavio: Zd27
      Poštovani,
       
      Opisujem Vam svoj problem s upisivanjem prava vlasništva za nekretninu. U vjerujte mi najkraćim crtama, te vas molim za savjet kako da provedem darovni ugovor.
       
      Izbrisano s zk - vidljivo u povijesnom izvadku:
      Z-xx
      Na temelju ovosudskog rješenja I-xx od xx,uknjižuje se založno pravo za iznos od xx koji je podijeljen na 24 mjesečne rate,svaka u iznosu od xx sa x% kamata mjesečno na dospijele a neplaćene rate sve do namirenja potraživanja,na teret čest.xx,u korist:
      *xx
       
      Vidljivo u ZK i razloz zbog kojeg ja nemogu provesti darovni ugovor i upisati se u vlasništvo
      Z-xx
      Zaprimljeno xx. broj Z-xx
      Na temelju Rješenja o ovrsi Općinskog suda u xx od xx.xx xx.god., posl.br. Ovr-xx, zabilježuje se ovrha , utvrđenjem vrijednosti nekretnine u a posjedovnici, njenom prodajom i namirenjem xx iz novčanog iznosa dobivenog prodajom
       
      Odbijeni prijedlog upisa darovnim ugovorom
      Z-x
      Zaprimljeno xx.g. pod brojem Z-xx
      ZABILJEŽBA, ODBIJENI PRIJEDLOG ZA UKNJIŽBU, xx
       
      Moje tumačenje:
      Istovremeno je ista ovrha i obrisana i upisana tj. Ovrha je izbrisana ali zabilježba te iste ovrhe nije izbrisana.
       
      Kronologija:
      2016. je izdana brisovnica gore navedenog ovrhovoditelja.
      2016. ista se predaje na sud.
      2016. ista je odbijena iz razloga što se ovrhovoditelj nije izjasnio pisanom izjavom da je suglasan da se ovrha makne, a to nakon što je sam poslao brisovnicu.
      2016.-2018. Slanje molbi, požurnica, žalbi da se predmet riješi - sve odbijeno bez objašnjenja.
      2020. prema informaciji iz ovršne pisarnice šaljem ponovno molbu i požurnicu da se predmet riješi.
      2020. dobivam iz ovršne pisarnice informaciju da je predmet poslan Sutkinji na ponovno postupanje.
      2020. provjeravam status preko „E-predmeta“ gdje vidim da je predmet dodjeljen drugoj Sutkinji a ne kao što mi je rečeno u ovršnom odjelu.
      2020. kontaktiram Sutkinju koja je navedena na „E-predmetu“ dobivam informaciju da predmet nije kod nje te da nije dodjeljen nikome.
      2020. kontaktiram ured sutkinje za koju mi je rečeno u ovršnom odjelu da je kod nje predmet i dobivam informaciju da je to točno.
      2020. Sutnkinja šalje dopis ovrhovoditelju da se izjasni jeli suglasan da se ovrha za koju je već poslao brisovnicu izbriše.
      2020. ovrhovoditelj šalje dopis da je suglasan.
      2020. sud dostavlja rješenje ovršeniku i ovrhovoditelju o brisanju ovrhe.
      2020. ovršenik dostavlja sudu izjavu kojim se odriču prava na žalbu kako bi se rješenje brže provelo - te rješenje postaje pravomoćno.
      2020. rješenje se provodi ali na sljedeći način: briše se ovrha ali ostaje upisana zabilježba ovrhe pod gore navedenim brojem iz razloga što je svaki „Z“ kod drugog referenta.
      2020. dolazim u ZK odjel i pitam što sve trebam donjeti da se predmet riješi, dobivam odgovor da napišem ponovno požurnicu, govorim da imaju mojih 20 požurnica, ovjerenu punomoć trenutnog vlasnika prema meni, rješenje o brisanju, darovni ugovor, i da mogu viditi u povijesnom izvadku da je ovrha obrisana ali nije zabilježba te iste ovrhe, ne dobivam komentar.
       
      Pitam se poznaje li Hrvatski zakon Schrödingerov paradox jer istovremeno imanje i neimanje iste ovrhe mogu samo na takav način opravdati.
      Hvala na čitanju, svako rješenje ili prijedlog vezano za ovu situaciju bilo bi cijenjeno i nagrađeno.
      PS. U posjedu sam svih mogućih dokumenata vezano za predmetni slučaj, te postoji dobra volja sa strane ovrhovoditelja, ovršenika i mene kao novog vlasnika da se predmet riješi.
    • objavio: jaandric
      Pozdrav,
      znanima me može li investitor ujedno biti i izvođač radova? Radi se o izgradnji višeobiteljske kuće od 4 stana gdje bi se stanovi radili za prodaju, bila bi dva investitora od kojih je jedan ujedno izvođač radova?
      Investitor bi kao fizička osoba trebao platiti svojoj firmi izvođačke radove? Je li to moguće?
      Kako bi bilo najbolje riješiti vlasništvo zemljišta, zgrade (pisati sve na investitora koji nije izvođač)?
      Hvala  puno,
       J.A.
    • objavio: Moje Pitanje
      Poštovani, u sljedećoj situaciji sam i molio bih vas pomoć.
      Na nekretnini koja je upisana na majku bilo je upisano 7 ovrha - da 7 :).
      Nakon realizacije kredita isplatio sam u gotovini svih 7 ovrhovoditelja i njihovi odvjetnici su poslali (neznam točan naziv-ali sve što je trebalo sudu) i nakon 15 dana jedna je maknuta sa zk-a, druga nakon 5 mjeseci tek,...
      Trenutno su ostale 2 još nemaknute. 
      Kad gledam preko sustava e-građani piše status brisanje zabilježbe vec 2 mjeseca,
      Također piše vezano na nekretninu "upis prava vlasništva" (neznam dali se to odnosi na odbijeni darovni ugovor od prije nekoliko godina koji smo bezuspješno pokušali provesti ili na nešto drugo - drugih ugovora nakon toga nije bilo).
      Pisao sam požurnicu.
      Moja pitanja:
      1. Koji je sljedeći korak? 
      2. Na što bi se moglo odnositi to "Upis prava vlasništva"?
      3. Mogu li pokrenuti zahtjev za upis na temelju izjava ovrhovoditelja o isplati duga ili nekog drugog njihovog dokumenta?
      3. Kako se zaštititi od eventualnih daljnjih ovrha s obzirom da nekretnina još nije prepisana na mene.
      Puno Vam hvala na vremenu.
       
×
×
  • Napravi novi...