Hipoteka

[bluegs]

poštovani, uzimao bi stambeni kredit za izgradnju kuće. Te me iz banke traže hipoteku,. Imam kuću koja nije gruntovno upisana zbog nekog spora,te nije legalizirana.. da li se takva kuća može ponuditi kao hipoteka i da li se danas sutra hipoteka s te kuće može prebaciti na novo izgrađenu kuću? također imam poslovni prostor u jednoj stambeno poslovnoj zgradi(urednih papira) te da li se to može ponuditi za hipoteku?

[drot13]

Može se ponuditi nešto drugo za hipoteku, ali banka ti neće htjeti nešto s teretom ili u sporu. Poslovni prostor je ok, ako odgovara vrijednosti, tj. iznosu kredita. Kasnije se (po okončanju gradnje), hipoteka može i prebaciti s poslovnog prostora na kuću, ako se tako dogovori s bankom.

 

Najbolje da izvadiš papire od svih tih nekretnina i vidiš s osobnim bankarom što bi mogli uzeti u obzir i koji bi ti bio postupak (prebacivanje hipoteke bi vjerojatno naplatili).

[bluegs]

pa od kuce onda vjerojatno nista, a prostor ne znam da li je dostatan. Možda kombinacija s prostorom i jamcem. Ne kužim kako onda netko tko nema nikakve nekretnine dobije kredit za npr izgradnju? ili mene uvjetuju hipotekom jer radim kod privatnika pa kao placa nije sigurna?

[drot13]

Sve to ćeš morati vidjeti s njima, ne isplati ti se ovako nagađati.