Podjela imovine-darovni ugovor supružniku

[OU410]

Poštovani,

suprug i ja u braku smo 25 godina no odlučili smo se razići ali ne i prekinuti brak.

Suprug ima dva stana u kući sa još 2 stanara i oba stana je dobio darovnim ugovorom od roditelja.

U jednom od stanova živi naša obitelj, dvoje punoljetne djece od kojih jedno više ne živi s nama, te je stan u potpunosti preuređen prije nego što smo preselili u isti u kojem živimo 5 godina. Do tada smo živjeli u stanu od mojih roditelja.

Drugi stan je u neuseljivom stanju te smo dogovorili da taj stan suprug prepiše na mene i da ga uredimo kako bi mogla preseliti.

Sve ostale stečevine u braku ostavila bi suprugu.

 

Da li suprug može meni darovati stan koji je njemu darovan i da li bi mogla imati problema kasnije prilikom eventualnog razvrgnuća braka.

Suprug ima i vanbračno dijete.

 

Predlagala sam sporazumni prekid bračnog odnosa no na to još nismo spremni,

Unaprijed zahvaljujem.

uređeno: 23. veljača 2016. od Matrix

[Matrix]

Da li suprug može meni darovati stan koji je njemu darovan

sa svojom imovinom može činiti što hoće,pa tako i darovati vama stan.

[OU410]

sa svojom imovinom može činiti što hoće,pa tako i darovati vama stan.

 

Zahvaljujem,

 

možda nisam dobro postavila pitanje pa molim još malo pomoć;

- da li njegov otac koji je suprugu darovao stan može osporiti darovanje meni

- kako bi trebao glasiti tekst darovnog ugovora sa namjerom da nekretnina prelazi u moje trajno vlasništvo, da se treba dovesti u stanje visoki roh bau i da se takva odluka ne može opozvati i da sa njom mogu raspolagati samo ja tj moja djeca kao nasljednici.

- ukoliko nakon uređenja nekretnine ipak dođe do razvoda braka da li ista bez obzira na darovni ugovor ulazi u bračnu stečevinu

- da li bi možda bilo pametnije da se još dok smo pri zdravoj pameti podijelimio i kako to regulirati pravno; samo izjavom ili bračnim ugovorom...

 

Ako netko ima svjet zahvaljujem unaprijed!

[Matrix]

Nekretninu/stan koji vam daruje suprug neulazi u režim bračne stečevine niti vaš svekar može pobijati takvo darovanje iz razloga nekakve obijesti.

Ono što se može desiti je da nakon smrti vašeg supruga,njegovo dijete kao zakoniti nasljednik bude povrijeđeno u pravu na nužni dio,pa da namirenje nužnog dijela zahtijeva iz darovane nekretnine.

[OU410]

Puno hvala Matrix!

pretpostavljam,

darovni ugovor se može napraviti kod javnog bilježnika. Što je obligatorni dio tj da li na nešto moram posebno paziti u sadržaju ugovora.

imamo troje zajedničke djece.

duboko zahvalna.

[Matrix]

darovni ugovor se može napraviti kod javnog bilježnika.

možete i sami ili pak neko tko se razumije(obrazac ugovora u knjižari ili iz NN,a negdje sam i ja na forumu objavio ogledni primjerak)

Što je obligatorni dio tj da li na nešto moram posebno paziti u sadržaju ugovora.

u biti su to ugovorne obveze,odnosno darovatelj daruje a vi kao obdarenica primate dar sa zahvalnošću,no morate voditi računa da ugovor bude sastavljen ispravno,a podaci (katastarska oznaka nekretnine, imena starog vlasnika/darovatelja…) moraju biti usklađeni sa stanjem u zemljišnoj knjizi – Gruntovnici, kako bi se izvršila uknjižba.

Nadalje,da bi se izvršila uknjižba u svim slučajevima dokumenti moraju biti ovjereni, kao i potpis stranke iz ugovora čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu(potpis vašeg supruga,a nije od viška i vaš potpis).

Bitno napomenuti da se u ugovoru između ostalog navede kako darovatelj predaje darovanu nekretninu u posjed obdarenika.

[OU410]

možete i sami ili pak neko tko se razumije(obrazac ugovora u knjižari ili iz NN,a negdje sam i ja na forumu objavio ogledni primjerak)

u biti su to ugovorne obveze,odnosno darovatelj daruje a vi kao obdarenica primate dar sa zahvalnošću,no morate voditi računa da ugovor bude sastavljen ispravno,a podaci (katastarska oznaka nekretnine, imena starog vlasnika/darovatelja…) moraju biti usklađeni sa stanjem u zemljišnoj knjizi – Gruntovnici, kako bi se izvršila uknjižba.

Nadalje,da bi se izvršila uknjižba u svim slučajevima dokumenti moraju biti ovjereni, kao i potpis stranke iz ugovora čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu(potpis vašeg supruga,a nije od viška i vaš potpis).

Bitno napomenuti da se u ugovoru između ostalog navede kako darovatelj predaje darovanu nekretninu u posjed obdarenika.

 

 

Puno hvala Matrix. Cijenim

[felixx]

u biti su to ugovorne obveze,odnosno darovatelj daruje a vi kao obdarenica primate dar sa zahvalnošću,no morate voditi računa da ugovor bude sastavljen ispravno,a podaci (katastarska oznaka nekretnine, imena starog vlasnika/darovatelja…) moraju biti usklađeni sa stanjem u zemljišnoj knjizi – Gruntovnici, kako bi se izvršila uknjižba.

Nadalje,da bi se izvršila uknjižba u svim slučajevima dokumenti moraju biti ovjereni, kao i potpis stranke iz ugovora čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu(potpis vašeg supruga,a nije od viška i vaš potpis).

Bitno napomenuti da se u ugovoru između ostalog navede kako darovatelj predaje darovanu nekretninu u posjed obdarenika.

 

Da nadopunim - ne zaboraviti staviti u ugovor tabularnu izjavu. Na kupovnom ugovoru ili špranci obično je navedena, ali ako netko sam piše ugovor, ljudi to često zaborave.

[zkova]

kolko je otprilike naknada JB za sastavljanje i ovjeru darovnog ugovora?

Hvala

[G-man]

kolko je otprilike naknada JB za sastavljanje i ovjeru darovnog ugovora?

Hvala

 

Link.

[OU410]

Lijepo molim još malo pomoć..

ako se darovni ugovor realizira što će biti jako teško, kada treba provesti uknjižbu?

Naime, saznajem da na sva ulaganja s moje strane zastupa zastara nakon 5 godina na ime potraživanja naknade. radi se o velikom iznosu za koji djelomićno imam neku evidenciju no potpuno sam prepustila sve sa povjerenjem i čini mi se da ostajem bez svega.

Naravno radi se o trećoj osobi koja čeka da useli sa malodobnim dijetetom.

Suprug navodi da će ostaviti onoliko koliko hoće, kada hoće i kome hoće ako uopće hoće.

Imam li ikakvih opcija osim ostati u stanu i strepiti da nas deložira ili možda i proda stan bez da nas uključi?

 

Molim pomoć, savjet.

 

Hvala puno

[Matrix]

strepiti da nas deložira ili možda i proda stan bez da nas uključi?

morate biti spremni na sve,no jasno da vas niko nemože samovoljno silom izbaciti van.

[OU410]

Hvala Matrix!

Dodatnom provjerom gruntovnice ustanovim da darovni ugovor još uvijek nije zaveden i i stanu gruntovnici stoji da je svekar još uvijek vlasnik.

Stoga i da mi daruje stan tko ima prvenstvo upisa tj moj suprug mi niti ne može darovati stan ili je ugovor koji ima u posjedu valjani i temeljem njega je on ipak vlasnik.

 

Još jednom puno hvala.

 

Jako komplicirano sve skupa i dosta prikrivanja sa strane moga supruga.

[Matrix]

Suprug Vam može darovati stan,no da bi Vi upisali svoje pravo vlasništva morali bi pored ugovora između vas i supruga priložiti i ugovor između supruga i njegovog oca,u svrhu dokazaivanja neprekinutog niza stjecanja.(čl.41.ZZK)