Ivana Oštrec objavljeno: 22. ožujak 2016. Dijeli objavljeno: 22. ožujak 2016. Poštovanje, zanima me kad se radi kupoprodajni ugovor za kupnju nekretnina, u našem slučaju obročnom otplatom zanima me dali imamo pravo na uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama s obzirom da nikakvu kaparu ni novce unaprijed ne dajemo. hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 22. ožujak 2016. Dijeli odgovoreno: 22. ožujak 2016. dali imamo pravo na uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigamaimate ukoliko se u ugovoru nalazi tabularna isprava i to da nije uvjetovana,u suprotnom bi svoje pravo mogli samo predbilježiti ali ne i izvršiti upis prava vlasništva. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ivana Oštrec odgovoreno: 22. ožujak 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 22. ožujak 2016. ako se nevaram tabularna isprava se dobiva tek kad sve rate budu isplačene. znači svoje pravo na nekretninu bi mogla samo predbilježiti? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 22. ožujak 2016. Dijeli odgovoreno: 22. ožujak 2016. ako se nevaram tabularna isprava se dobiva tek kad sve rate budu isplačene.znači svoje pravo na nekretninu bi mogla samo predbilježiti? nemožeš predbilježiti pravo na nekretninu. možeš napraviti zabilježbu sklapanja kupoprodajnog ugovora. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 22. ožujak 2016. Dijeli odgovoreno: 22. ožujak 2016. ako se nevaram tabularna isprava se dobiva tek kad sve rate budu isplačene. to je do prodavca,no jasno da će svaki prodavac radi svoje pravne sigurnosti izdati tabularnu ispravu po isplati kupoprodajne cijene. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 22. ožujak 2016. Dijeli odgovoreno: 22. ožujak 2016. nemožeš predbilježiti pravo na nekretninu. Članak 56.ZZK (1) Ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu (članak 52., 53., 54. i 55.), ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis (članak 43. i 44.), na temelju te isprave dopustit će se predbilježba, ako ju je moguće provesti..... ................................. Ugovor bez tabularne isprave ispunjava opće pretpostavke iz čl.43 i 44.ZZK. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ivana Oštrec odgovoreno: 22. ožujak 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 22. ožujak 2016. hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Tommy1985 odgovoreno: 17. kolovoz 2020. Dijeli odgovoreno: 17. kolovoz 2020. Poštovani moderatori, pokušao sam putem legalisa doći do nekog primjerka kupoprodajnog ugovora uz oborčnu otplatu, ali nažalost nisam ništa pronašao. Uz pomoć googla sam pronašao nekakv sličan ugovor sa obročnom otplatom i prilagodio ga svojim potrebama kojeg bih ovdje podijelio s ciljem da me posavjetujete je li je korektno sastavljen. xxxx zastupana ( u daljnjem tekstu: prodavatelj ) i ____________________________________________, ( u daljnjem tekstu: kupac) sklopili su slijedeći UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE Članak 1. Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje nekretninu upisanu u zk.ul. 2367 k.o. Bjelolasica i to z.k.č.br. 3478 u ukupnoj površini od 2000 m2, nekretinu u vlasništvu prodavatelja xxxm u udjelu 1/1, a sve prema stanju Izvatka iz zemljišne knjige Općinskog suda u Ogulinu od 18.06.2020. godine, čija je preslika sastavni dio ovog ugovora. Članak 2. Ugovorne strane suglasno utvrđuju kupoprodajnu cijenu za nekretninu iz članka 1. ovog Ugovora u iznosu od 40000 eura u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja. Članak 3. Kupac se u okviru kupoprodajne cijene iz prethodnog stavka ovog članka obvezuje isplatiti u 40 jednakih mjesečnih rata svaka u iznosu od 1000 eura (tisućueura slovima:) u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke koji vrijedi na dan uplate , s tim da, prva rata dospijeva dana ____________ , a ostali obroci dospijevaju na naplatu najkasnije do ________________ u mjesecu za tekući mjesec. Kupac može ugovorenu kupoprodajnu cijenu isplatiti i odjednom, s time da je o tome dužan obavijestiti prodavatelja najmanje 15 (petnaest) dana ranije. Članak 4. Prodavatelj izričito izjavljuje da pristaje da si kupac na temelju ovog ugovora bez ikakvog njegovog daljnjeg pitanja ili odobrenja, ishodi u zemljišnjim knjigama uknjižbu prava vlasništva s imena i vlasništva prodavatelja na svoje ime, pod uvjetom da kupac isplati prodavatelju ugovorenu kupoprodajnu cijenu u cijelosti. Članak 5. Prodavatelj jamči kupcu da na nekretnini koja je predmet ovog ugovora ne postoji nikakvo upisano ili neupisano pravo ili teret u korist trećih osoba, koji isključuju, umanjuju ili ograničavaju prava kupca. Članak 6. Eventualne sporove ugovorne će strane rješavati sporazumno, a u slučaju nemogućnosti postizanja sporazumnog rješenja ugovora se nadležnost Općinskog suda u Šibeniku. Članak 7. U znak prihvata svih prava i obveza iz ovog ugovora, ugovorne strane ga vlastoručno potpisuju. Članak 8. Ovaj ugovor sastavljen je u 3 (tri) istovjetna primjerka od svaka od strana ugovora dobija po jedan primjerak, a jedan za potrebe javnog bilježnika. U PRODAVATELJ: KUPAC: Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 17. kolovoz 2020. Dijeli odgovoreno: 17. kolovoz 2020. prije 6 sati , Tommy1985 je napisao: Članak 4. Prodavatelj izričito izjavljuje da pristaje da si kupac na temelju ovog ugovora bez ikakvog njegovog daljnjeg pitanja ili odobrenja, ishodi u zemljišnjim knjigama uknjižbu prava vlasništva s imena i vlasništva prodavatelja na svoje ime, pod uvjetom da kupac isplati prodavatelju ugovorenu kupoprodajnu cijenu u cijelosti. Prodavatelj se obvezuje odmah po primitku cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene iz članka 2. ovog Ugovora izdati Kupcu Potvrdu o isplati cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene ovjerenu po javnom bilježniku. Prodavatelj dozvoljava Kupcu da, na temelju ovog Ugovora i Potvrde Prodavatelja o isplati cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene ovjerene kod javnog bilježnika, bez ikakva daljnjeg uvjeta i odobrenja ishodi u zemljišnim knjigama upis prava vlasništva. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i kasnije se registrirati. Ako imate korisnički račun na ovom portalu, prijavite se ovdje kako bi objavljivali s tim korisničkim računom.