Jump to content

Ugovor u kupoprodaji nekretnina obročnom otplatom


Ivana Oštrec

Preporučene objave

nemožeš predbilježiti pravo na nekretninu.

Članak 56.ZZK

(1) Ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ne odgovara svim posebnim

pretpostavkama za uknjižbu (članak 52., 53., 54. i 55.), ali ispunjava opće pretpostavke za

zemljišnoknjižni upis (članak 43. i 44.), na temelju te isprave dopustit će se predbilježba,

ako ju je moguće provesti.....

.................................

Ugovor bez tabularne isprave ispunjava opće pretpostavke iz čl.43 i 44.ZZK.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 4 godina kasnije...

Poštovani moderatori, pokušao sam putem legalisa doći do nekog primjerka kupoprodajnog ugovora uz oborčnu otplatu, ali nažalost nisam ništa pronašao. Uz pomoć googla sam pronašao nekakv sličan ugovor sa obročnom otplatom i prilagodio ga svojim potrebama kojeg bih ovdje podijelio s ciljem da me posavjetujete je li je korektno sastavljen.

 

xxxx  zastupana ( u daljnjem tekstu: prodavatelj )

____________________________________________, ( u daljnjem tekstu: kupac)

 

sklopili su slijedeći

 

 

UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE

 

 

Članak 1.

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje nekretninu upisanu u zk.ul. 2367 k.o. Bjelolasica i to z.k.č.br. 3478 u ukupnoj površini od 2000 m2, nekretinu u vlasništvu prodavatelja xxxm u udjelu 1/1, a sve prema stanju Izvatka iz zemljišne knjige Općinskog suda u Ogulinu  od 18.06.2020. godine, čija je preslika sastavni dio ovog ugovora.

 

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju kupoprodajnu cijenu za nekretninu iz članka 1. ovog Ugovora u iznosu od 40000  eura u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

 

 

Članak 3.

Kupac se u okviru kupoprodajne cijene iz prethodnog stavka ovog članka  obvezuje isplatiti u 40 jednakih mjesečnih rata svaka u iznosu od 1000 eura (tisućueura slovima:) u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke koji vrijedi na dan uplate , s tim da, prva rata dospijeva dana ____________ , a ostali obroci dospijevaju na naplatu najkasnije do ________________ u mjesecu za tekući mjesec.

Kupac može ugovorenu kupoprodajnu cijenu isplatiti i odjednom, s time da je o tome dužan obavijestiti prodavatelja najmanje 15 (petnaest) dana ranije.

 

Članak 4.

Prodavatelj izričito izjavljuje da pristaje da si kupac na temelju ovog ugovora bez ikakvog njegovog daljnjeg pitanja ili odobrenja, ishodi u zemljišnjim knjigama uknjižbu prava vlasništva s imena i vlasništva prodavatelja na svoje ime, pod uvjetom da kupac isplati prodavatelju ugovorenu kupoprodajnu cijenu u cijelosti.

 

 

Članak 5.

Prodavatelj jamči kupcu da na nekretnini koja je predmet ovog ugovora ne postoji nikakvo upisano ili neupisano pravo ili teret u korist trećih osoba, koji isključuju, umanjuju ili ograničavaju prava kupca.

 

 

Članak 6.

Eventualne sporove ugovorne će strane rješavati sporazumno, a u slučaju nemogućnosti postizanja sporazumnog rješenja ugovora se nadležnost Općinskog suda u Šibeniku.

 

Članak 7.

U znak prihvata svih prava i obveza iz ovog ugovora, ugovorne strane ga vlastoručno potpisuju.

 

Članak 8.

Ovaj ugovor sastavljen je u 3 (tri) istovjetna primjerka od svaka od strana ugovora dobija po jedan primjerak, a jedan za potrebe javnog bilježnika.

 

U

 

      PRODAVATELJ:                                                                  KUPAC:

         

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 6 sati , Tommy1985 je napisao:

Članak 4.

Prodavatelj izričito izjavljuje da pristaje da si kupac na temelju ovog ugovora bez ikakvog njegovog daljnjeg pitanja ili odobrenja, ishodi u zemljišnjim knjigama uknjižbu prava vlasništva s imena i vlasništva prodavatelja na svoje ime, pod uvjetom da kupac isplati prodavatelju ugovorenu kupoprodajnu cijenu u cijelosti.

 

Prodavatelj se obvezuje odmah po  primitku cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene iz članka 2. ovog Ugovora izdati Kupcu Potvrdu o isplati cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene ovjerenu po javnom bilježniku. 

Prodavatelj dozvoljava Kupcu da, na temelju ovog Ugovora i Potvrde Prodavatelja o isplati cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene ovjerene kod javnog bilježnika, bez ikakva daljnjeg uvjeta i odobrenja ishodi u zemljišnim knjigama upis prava vlasništva.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija