Susjedova dogradnja na tuđoj parceli

[Lalic]

Lijep pozdrav,kupio sam nekretninu sa dvorištem u kojoj se godinam nije živili

Te su susjedi to iskoristili te nadogradili dio svoje kuce na tom sada mom terenu te su otvorili prozore na zidu koji je ujedno meda i gleda u moje dvoriste te je jedan prozor toliko nizak da mogu preko njega i ulaziti u moje dvoriste i opaliti me griljama dok prolazim!

Ti isti susjedi uopće nemaju pristup svojoj građevini jel im je parcela izgrađena sada i vise od 100% te prolaze kroz dio mog posjeda ali to bih im čak dopustio a ja svoje dvoriste ogradio na drugom mjestu!

Zanjima me sta ja mogu poduzeti i dali mi možete reci gdje i koje zakone da nađem tako da ih mogu pozvati na to da prođe u miru sve da bar zatvore taj prozor jel zelim privatnost u svom dvorištu!

Unaprijed hvala

uređeno: 24. travanj 2016. od Matrix

[felixx]

Lijep pozdrav,kupio sam nekretninu sa dvorištem u kojoj se godinam nije živili

Te su susjedi to iskoristili te nadogradili dio svoje kuce na tom sada mom terenu te su otvorili prozore na zidu koji je ujedno meda i gleda u moje dvoriste te je jedan prozor toliko nizak da mogu preko njega i ulaziti u moje dvoriste i opaliti me griljama dok prolazim!

Kada su to susjedi napravili? Prije koliko godina?

Jesu li u međuvremenu pokrenuli legalizaciju?

 

Ti isti susjedi uopće nemaju pristup svojoj građevini jel im je parcela izgrađena sada i vise od 100% te prolaze kroz dio mog posjeda ali to bih im čak dopustio a ja svoje dvoriste ogradio na drugom mjestu!

Kako nemaju pristup?

Nemaju vrata na mjestu gdje njihova čestica ima dodir sa prometnicom?

 

 

Zanjima me sta ja mogu poduzeti i dali mi možete reci gdje i koje zakone da nađem tako da ih mogu pozvati na to da prođe u miru sve da bar zatvore taj prozor jel zelim privatnost u svom dvorištu!

 

Proučite za početak:

 

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima - Zakon.hr

 

Zakon o prostornom uređenju - Zakon.hr

 

Zakon o gradnji - Zakon.hr

[Lalic]

Mislim da je to napravljeno 2002 dok prijašnjih vlasnika nije bilo u kući. Kad su to vidili napravljen je geodetski snimak i ukazali su im na prijestup ali oni nisu ništa poduzeli po tom pitanju a prijašnji vlasnik nije tužio zbog namjere prodaje.

Pristup parceli nemaju jer je to u usko građenom dijelu grada naša parcela je oblika slova L a njihova je isto nepravilnog malog oblika koji ulazi u taj L , nije na prometnici nego je spojeno na cestu s prilaznim putom.

Pročitao sam u nekim objavama da ja mogu na svojoj međi sazidati zid dali je to legalan nacin da u krajnjem slučaju ja zatvorim taj njihov prozor. Napominjem na tom zidu su tri prozora jedan manji zahodski a dva velika dvokrilna kojima se škure otvaraju prema mojoj parceli a meni je sporan samo taj jedan koji je u prizemlju jer se brinem da bi mogli i prelaziti u moje dvorište kad me nema. A tu je opet i klima uređaj koji je stavljen blizu mojih prozora naravno na mojoj strani međe mogu li ga ja sam skinuti ako oni odbiju? I njihova gurla završava u mom terenu uz kuću a nije ni blizu odvoda dali mogu ja po njihovom zidu koja je međa preseliti taj okapnik da dođe do odvoda da ne razbijam svoje dvorište?

[Lalic]

Upad u parcelu

Poštovanje kupujem kuću koja je na čestici 237metara kvadratnih ta čestica je u prošlosti bila veća za još 53 kvadrata i ta je parcela i u katastru odvojena na dvi čestice i taj dio je bio poklonjen pa prodan nakon toga. Kako vlasnici ove naše parcele nisu stalno koristili kucu nekih dvadeset godina ti susjedi su nadogradili svoju kuču i prešli tri metra na tu parcelu koju mi kupujemo i još nemaju izlaz na ulicu nego prelaze preko naše parcele i to su na toj kući napravili troja vrata i velike dvokrilne prozore na međi koji gledaju na naše dvorište . Geodetski snimak je napravljen gdje se točno vidi upad u česticu ali bivši vlasnik nije htio tužiti da nebi imao probleme sa prodajom.I sad mene zanima kakva su moja prava kao novog vlasnika mogu li ja njih ograničiti na samo jedan ulaz preko moje parcele i kako da ih prisilim da uklone to šta je sagrađeno na mojoj parceli.