Suvasništvo i bespravna gradnja

[JankoZ]

Pozdrav ! Nisam našao sličan primjer, te molim za pomoć. Suvlasnik sam donjeg dijela kuće sa ulazom sa dvije strane u dvorište. Gornji dio kuće, kat i krovište je kupio suvlasnik prije cca 4 god. Kako je krovište bilo u lošem stanju, suvlasnik se odlučio na rekonstrukciju. Kuća ima građevinsku dozvolu iz 1967 god. te je i izgrađena u skladu s njom. Novi suvlasnik je bez suglasnosti i dozvole dogradio potkrovni stan i novo krovište s terasom za isti dograđeni stambeni prostor 2014g. Pri tome je nakon otkrivanja krova zbog obilnih kiša te nikakove zaštite, poplavilo moj stan ispod u cijelosti. Nakon natezanja sa suvlasnicima kojima je odgovarala građanska parnica zbog veza, te nisu htjeli dati obeštećenje za nastalu štetu, odlučio sam se za prijavu građevinskoj inspekciji, te su dobili riješenje za deinstalaciju bespravno sagrađenog dijela (potkrovni stan) krajem 2014g. Nastavili su dalje sa radovima i uglavnom dovršili sa radovima. U međuvremenu su ishodili nacrt za rekonstrukciju svog dijela objekta. Od obećanog obeštećanja nema ni rijeći, ali su ostavili dokumentaciju za rekonstrukciju s izjavom za moju suglasnost, koju bih trebao potpisati. Kako nije provedeno etažiranje, zanima me koje su mi mogućnosti za osporavanje takvog zahtjeva. Možda sam nešto važno izostavio, ali ću odgovoriti na upite. Hvala.

[Matrix]

Zahtjev za naknadu štete zbog oštećenja vaše imovine ste mogli postaviti neovisno od suvlasničkog spora radi poduzimanja poslova koji premašuju poslove redovitog upravljanja.

Sve i da uspije legalizirat dograđeni dio nekretnine,to neznači da je dotični povećao svoj suvlasnički dio u pogledu cijele nekretnine,a s druge strane Vi niste u obvezi ništa potpisivati niti to trebate učiniti bez prethodnog stručnog savjetovanja.

[bovu]

Pozdrav ! Nisam našao sličan primjer, te molim za pomoć. Suvlasnik sam donjeg dijela kuće sa ulazom sa dvije strane u dvorište. Gornji dio kuće, kat i krovište je kupio suvlasnik prije cca 4 god. Kako je krovište bilo u lošem stanju,

 

kupio je idealni suvlasnički dio u cijeloj kući (nije etažirana).

krov je zajednički. ispod njega nije smio raditi stambeni prostor bez suglasnosti suvlasnika.

 

Ažurirano

 

ali su ostavili dokumentaciju za rekonstrukciju s izjavom za moju suglasnost, koju bih trebao potpisati. Kako nije provedeno etažiranje, zanima me koje su mi mogućnosti za osporavanje takvog zahtjeva. Možda sam nešto važno izostavio, ali ću odgovoriti na upite. Hvala.

nemoj potpisati suglasnost. etažiranje potpiši tek nakon dogovora o isplati djela tavana i naknadi štete.

[JankoZ]

Hvala na odgovorima. Znači, ako nije etažirano, nema veze što je ugovorom navedeno krovište kao njegovo vlasništvo.

Suglasnost, naravno, neću dati bez obeštećenja. Sudskim putem tražiti mi je zadnja opcija, ako ništa drugo ne pomogne.

Mislim da bi im trebao poslati pismenu ponudu za dogovor (državljani BiH) mailom ili pismom, radi pismenog traga.