etažni elaborat i suvlasnički udjeli

[dbakac]

Suvlasnik (1/2) želi etažiranje radi lakše prodaje svog dijela.

Suglasni smo i pristajemo dijeliti troškove. Etažni elaborat bi

mogao pokazati da u naravi posjedujemo više od 1/2 (za 1-2%).

U poštenom i neometanom posjedu smo otkad kuća postoji (od 1961.).

Da li ta razlika izmedju idealnog i stvarnog udjela može postati

smetnja etažiranju? Na svom dijelu suvlasnik ima hipoteku banke.

[Mao]

Da li ta razlika izmedju idealnog i stvarnog udjela može postati

smetnja etažiranju? Na svom dijelu suvlasnik ima hipoteku banke.

 

Ne.

Potrebno je uz etažni elaborat priložiti potvrdu nadležnog gradskog ureda da su posebni dijelovi samostalne uporabne cjeline i privatnu ispravu ovjerenu kod javnog bilježnika - očitovanje volje suvlasnika kojom se slažu sa tom promjenom, te supotpisano od strane založnog vjerovnika (banke).

[dbakac]

Hvala na odgovoru i ispričavam se što ga nisam vidio ranije.

 

Samo da pojasnim pitanje, za slučaj da je bilo nejasno: zanimalo me da li bi suvlasnici nakon utvrđenog stvarnog stanja mogli npr. tražiti naknadu za razliku do idealnog stanja - upisanog u z.k., ili bi možda banka mogla praviti sličan zahtjev.

 

Izrada etažnog plana pomalo napreduje i ništa takvo ne čini se izglednim, a jednake odgovore dobio sam od i od drugih. Osim toga, nakon primjene koeficijenata u izračunu površine, izgleda da je naš dio manji .

 

Još jednom, hvala na odgovoru!

[Spitfire]

tražiti naknadu za razliku do idealnog...

 

Naknadu za što? Korištenje razlike nemjerljive u suvlasničkim omjerima gdje nije uspostavljeno vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine. Ne.

[dbakac]

Hvala.