Pozajmica

[MirnaGH]

Molim mišljenje.

 

Fizička osoba iz BiH bi mi dala pozajmicu. S tom bi pozajmicom kupila kuću u Hrvatskoj za tu osobu. Nakon određenog vremena kada on sredi papire i dobije drugo državljanstvo (EU) kuću bi mu kao prodala tj. anulirali bi sve.

Ovo bi u principu bila pomoć oko kupnje kuće jer je ponuda koju je dobio jako povoljna pa da mu to ne propadne.

 

Koji su zakonski okviri i naravno plaćanje poreza na ovakvu transakciju?

 

Ne želim nikoga varati al ak ne moram baš 10 puta platiti porez na istu svotu rado ne bih

 

Hvala

 

[Damir3105]

5% je porez na svaku promjenu vlasništva nekretnina osim na nasljedstvo s roditelja na djecu. U tom konkretnom slučaju, porez bi iznosio 2 puta po tih 5%. Prvi put Vama, drugi put njemu.

[Matrix]

Bolja je solucija da dotične ide izravno u kupoprodaju sa trenutnim vlasnikom/prodavateljem,po pravilima koja vrijede za stranog državljanina.

[MirnaGH]

Jasno mi je placanje poreza na kupnju tj.prodaju no sto je s beskamatnom pozajmicom? Kad mi novci sjednu na racun zar se nitko nece pitati od kud takva svota na racunu cca 150.000 €?

 

Ne mozemo ici direktno kupac/prodavatelj jer je kupac BiH drzavljanin a Ministarstvo pravosudja mi je reklo da oni moraju biti prijavljeni u RH ili otvoriti tvrtku u RH

[Matrix]

Ne mozemo ici direktno kupac/prodavatelj jer je kupac BiH drzavljanin a Ministarstvo pravosudja mi je reklo da oni moraju biti prijavljeni u RH ili otvoriti tvrtku u RH

jasno,naglasak je bio u odgovoru ...po pravilima koja vrijede za stranog državljanina....

Kad mi novci sjednu na racun zar se nitko nece pitati od kud takva svota na racunu cca 150.000 €?

jasno da će se zapitati,zato treba imati osnovu u vidu ugovora o zajmu,iz kojeg treba biti vidljivo da zajmodavac neostvaruje dobit,odnosno da je zajam bez ugovornih kamata.

[MirnaGH]

Hvala na odgovoru. Sad mi je jasnija pozajmica.

Znam da bi najlakse islo da on kao stranac trazi suglasnost al kak sam cula to traje i traje a kucu bi kupovao sad..

Moramo ipak malo sjesti i dogovoriti taktiku.

Hvala vam