Zaštita od pogleda

[ttvorek]

Sa svoje strane ograde,postavio sam metalne stupove na koje namjeravam navariti tri horizontalne metalne cijevi te preko toga staviti mrežu za zaštitu od pogleda.Visina toga je dva metra,odmaknuto je nekih petnaestak cm od međe.

Bio sam primoran takvo nešto napraviti jer susjeda stalno prigovara sto god da radim u dvorištu i da nesmiljem saditi sto ja hoću u vrt,u vrt nisam posadio niti jedno drvo a kao dio žive ograde sluzi mi bambus te par čempresa koji su odmaknuti od međe oko pola metra i paravan od drvene konstrukcije sa Lexan pločama bijelim svjetlopropusnim.

Zanima me imam li pravo napraviti takvo nešto,odnosno zaštitu od pogleda mrežom ,živom ogradom i panelima od Lexana,jer mi prijete sudskom tužbom.

Zahvaljujem na odgovoru i savjetu

[Spitfire]

Poštovani,

Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima vam dopušta bez dozvole ili projekta postavljanje ograde do 2,2 m. Većina prostornih planova dopušta sličnu visinu, no trebali bi povjeriti što točno piše u vašem.

 

Sama ograda nije nešto posebno definirana, osim što mora biti transparentna (dakle ne može se raditi od čvrstih materijala tipa beton, cigla, blok opeka) i u skladu s mjesnim običajima. Glavna funkcija ograde je sprječavanje nesmetanog pristupa ljudi i životinja na vlastitu nekretninu.

 

Dakle, Pravilnik i Zakon o vlasništvu dopuštaju i određuju postavljanje ograde, tj. vlastite ograde, ne i nešto što bi služilo zašiti od pogleda.

 

Kako niste napisali postoji li već nekakova ograda, pod pretpostavkom da ne postoji, preporučam postavljanje vlastite ograde (stupovi+ žičano pletivo ili sl.) pa na nju postavite mrežu. Time ste zadovljili sve zakonske uvjete, posebno svrhe ograde (a kako spominjete tri horizontalne cijevi), jer postoji zanimljiva presuda ŽS u Bjelovaru da dvije žice provučene kroz metalne stupce ne postižu svrhu ograde, u biti ne sprečava slobodan i nesmetan pristup ljudima i životinjama s jedne na drugu nekretninu.

[ttvorek]

Zahvaljujem na odgovoru.

Žičana ograda visine jednog metra vec postoji i malo se na nekim mjestima nagnula na moju stranu,tako da sam odmaknuo željezne stupove nekih petnaestak cm od postojeće ograde.Bez obzira na to želim sa svoje strane uz postojeću ogradu podići svoju u visini oko dva metra,te preko nje postaviti mrežu za zaštitu od pogleda ili neke plastične panele tipa Lexan,uz to posaditi neke biljke tipa lovorvisnja ili bambus i slično kako bi imao privatnost u svom vrtu.Provjerio sam u GUP-u da je dozvoljeno izgraditi ogradu do 2,2m ili zidanu od 1,60m,no naj isplativije mi je za sad ovako,pa postaviti tu mrežu i nasade žive ograde.Jedino sto moram napraviti je prijaviti izvođenje radova.

Najviše me zanima smijem li se na taj ili neki drugi način zaštiti od pogleda te tako osigurati privatnost u svom vrtu.

Hvala

[Spitfire]

Poštovani, mislim da sam vam opisao sve zakonske mogučnosti, zbog kojih, ako ih se pridržavate, vas susjedi mogu "tužiti upravi vodovoda". Postavljanjem plasčnih ili drugih panela bojim se da bi im dali osnova za prijavu inspekciji ili čak i tužbu.

 

Btw, za sve ovo što sa vam naveo u prijašnjem postu vam ne treba prijava radova (čl.6 st.3 Pravilnika).

[Draganec]

Zahvaljujem na odgovoru.

Žičana ograda visine jednog metra vec postoji i malo se na nekim mjestima nagnula na moju stranu,tako da sam odmaknuo željezne stupove nekih petnaestak cm od postojeće ograde.Bez obzira na to želim sa svoje strane uz postojeću ogradu podići svoju u visini oko dva metra,te preko nje postaviti mrežu za zaštitu od pogleda ili neke plastične panele tipa Lexan,uz to posaditi neke biljke tipa lovorvisnja ili bambus i slično kako bi imao privatnost u svom vrtu.Provjerio sam u GUP-u da je dozvoljeno izgraditi ogradu do 2,2m ili zidanu od 1,60m,no naj isplativije mi je za sad ovako,pa postaviti tu mrežu i nasade žive ograde.Jedino sto moram napraviti je prijaviti izvođenje radova.

Najviše me zanima smijem li se na taj ili neki drugi način zaštiti od pogleda te tako osigurati privatnost u svom vrtu.

Hvala

 

Poštovani Spitfire i ttvorek.

Da se nadovežem navedenoj temi pitanjem.

Obzirom da je dozvoljena gradnja ograde u visini 1,60. U mom slučaju je namjera sa betonskim kvadrima.Da li je legalno izgraditi takav zid?

Temelj i na svaka 3-4m armirano betonski stup i na kraju visine, u dužinu 25m armirano betonska greda.

Tada na taj dio zida postaviti još 1,20m žićanog pletiva.

Odmah da naglasim da nije cilj skrivanja od pogleda, jer se nema što vidjeti niti sakriti. Problem je u tome što sam cijeli ulaz rovokopačem skinuo brijeg i ostao sa ravninom ceste i dvorište proširio za 7m.( sve na mojoj čestici ). Na ulaz idu klizna vrata, a susjed je prirodno zemljištem viši od mene kod ceste za 1,20 i u dubinu oko 25m na niže...do 0,50.

Cilj proširenja je prolazak kombajna i velikih traktora sa priključcima na moje oranice preko mog dvorišta. (iste su u zakupu na 5 god.)

Do susjeda je živica koja nekontrolirano raste, a isti je ne održava kako treba. Ja redovito čistim sve raslinje i granje što prelazi zračni prostor međe. Nisam u zavadi sa susjedom, ali takva je osoba i ne smeta mu što ima takovo stanje međe na cijelom zemljištu svoga posjeda.

Smatram da bi s vremenom dolazilo do odrona zemlje na pojedinim mjestima i zid bi imao zapravo funkciju potpornog zida,a i estetski je ljepši ulaz i sam prilaz oranicama.

Eto, mislim da sam bio jasan.

Zahvaljujem na odgovoru unaprijed.

[Spitfire]

Moram priznati Draganec da vas baš i nisam "skontao". Imate li namjeru raditi ogradu ili ogradni zid. Jasno mi je da ste ravnanjem terena ostali niži od susjeda pa gradnjom ovako kao što ste opisali ispada da bi kombinirali i jedno i drugo što baš i nije izvedivo. Naime, i Pravilnik i prostorni planovi dijele jedno i drugo, pa zbog toga i imate mogučnost gradnje ogradnog zida i veće visine od 1,6m uz izradu glavnog projekta i odobrenje JLS.

 

Ono što bi vam valjao provjeriti u upravnom odjelu JLS, bog specifičnosti terena kombinacija potpornog zida i ograde prema odredbama čl.2 Pravilnika.

[ttvorek]

Poštovani Spitfire,

malo sam zbunjen sad sa svom tom ogradom.Naime jasno mi je koje dimenzije odnosno visina ograde mora biti,bila ona metalna,drvena zicana ili nekog drugog transparentnog(vidljivog)materijala te ogradnog zida.Ustvari danas sam osobno otišao u Gradski ured za prostorno uređenje kako bih prijavio početak radova,(bili ste u pravu,jer takve radove nije potrebno prijavljivati obzirom da nemaju glavni projekt),te se raspitao kod nadležnog inžinjera u svezi toga.Tamo kažu da visina kod nas u gradu Zagrebu (ili u našoj gradskoj četvrti) mora biti do dva metra,te da zakonom nije predviđeno kakvim ću materijalom,osim ako on nije punog sastava,kako ste i Vi rekli (opeka,betonski blok,beton,kamen i slično) tu ogradu zatvoriti odnosno spriječiti prijelaz osoba i životinja sa jedne čestice na drugu.Znaci nismo ostali samo kod žičanog pletiva nego se može(masti na volju),koristiti prilično raznolik spektar raznih materijala.Dakle malo sam zbunjen glede toga s obzirom da bi i drveni gusto popunjeni plot visine od dva metra ispunio tu svrhu,a ujedno i služio kao zaštita od pogleda.No s takvom izvedbom ni jedna strana nebi bila zadovoljna obzirom da bi previše zasjenio obije strane.

Ono sto ja u osnovi želim napraviti je da niti jedna strana nebude ni na koji način oštećena ili zakinuta za poneku nedozrelu rajčicu,krastavac i slično,a sve to zbog moje ograde.

Eto malo smo se zapleli u svu tu ogradu,no nadam se da ću na kraju ipak pronaći neko rijesenje da bi:"Vuk bio sit i koza cijela",a zakon ispoštovan.

Srdačan pozdrav,do ponovnog komentara.

[Spitfire]

Naravno da žičano pletivo nije jedini izbor, no iz onoga što ste napisali u uvodnom postu (posebno, prijete tužbom), moja sugestija što bi ste mogli napraviti je pisana da bi ste zakonski bili "čisti" a postigli svrhu zaštite od pogleda.

[felixx]

Ono sto ja u osnovi želim napraviti je da niti jedna strana nebude ni na koji način oštećena ili zakinuta za poneku nedozrelu rajčicu,krastavac i slično,a sve to zbog moje ograde.

Eto malo smo se zapleli u svu tu ogradu,no nadam se da ću na kraju ipak pronaći neko rijesenje da bi:"Vuk bio sit i koza cijela",a zakon ispoštovan.

/QUOTE]

 

I u ovom podcrtanom najviše griješite!

Morate prekinuti s tim 'kaj bu bilo ak se susedi zamerim' i početi se ponašati kao gazda na svome. A ne da vam suseda određuje kaj bute sadili. I pustite brigu o krastacvcima i paradajzu. Vaš mir je bitniji.

 

Nemojte ovo shvatiti kao neki poziv na prgavi sukob sa susjedima, nego vam govorim iz vlastitog poprilično bogatog iskustva u takvim stvarima (imam u ovom trenutku nekih 4000+ metara međa, sa više desetaka susjeda, a većina međa su gradilišta ili izgrađene parcele).

Sa većinom susjeda se lako dogovoriti, ali neki su 'pacijenti'.Što im više popuštate, više se osokole i zafrkavaju. S takvima je najbolje odmah oštro. Ogradu odmah na među, uz poruku kako točno i gdje me može tužiti i da se radujem tužbi i njegovim troškovima kad izgubi. Bilo je i pozivanja policije, i ometanja gradnje ograde, ali još me nitko nije tužio za među. A mnogi od tih susjeda kad im pokažeš zube počnu te poštivati...

[Draganec]

Spitfire.

Zahvaljujem na odgovoru.

Cilj je napraviti zid sa betonskim kvadrima do visine susjedovog terena, a na to još žičana ograda. Ponovni upit.

Koliko mogu u visinu sa žičanom ogradom od visine susjedovog zemljišnog terena?

Prvom prilikom ću provjerit u upravnom odjelu JLS mogučnosti.

Samo da nema papiromanije.

 

Felixx. Vaš odgovor potpisujem u cijelosti.

 

LP

[Spitfire]

Koliko mogu u visinu sa žičanom ogradom od visine susjedovog zemljišnog terena?

Prvom prilikom ću provjerit u upravnom odjelu JLS mogučnosti

 

To bi vam također valjalo provjeriti u JLS, jer se visina računa od najnižeg konačno zaravnatog i uređenog terena (vašeg terena)i tu visinu određuju prostorni planovi.

[ttvorek]

Tu se sa vama slažem Felixx,sto vise propuštate to gore.Oni se vise osokole i tako.Naime bilo je tu vec odavno prije čupanja kroz mrežu,nekih nasada sa moje čestice koje bi znao staviti u "školu",kako se to kod nas kaže,ono dok se ne primi pa se na proljeće ili kasnije posadi,pa prigovori "kaj si to tu posadil"(naravno sa moje strane),i tako.Prvi problem je bio lješnjak koji je izrastao na nekih pedeset cm od ograde i vinuo se u vis na nekih dva metra."Pilila"me danima(mjesecima,godinama) da kaj to ne posjećem i posadim paradajz.Ma ja sve ono nekako obilazio temu,ma budem ja nešto drugo i tako dok me na kraju nije do kraja "raspigala" pa sam porezao lješnjak iskopao temelj(50cm od ograde) te na to složio paravan ili podporanj za penjačice dugacak oko tri metra i nekih 2,20m u visinu sa drvenim staflama,letvama ii Lexsan plocama po kojem se razrasla Glicinija(naravno sa moje strane gledano).Prije toga je u samom uglu ograde(istok-jug) rasla breskva koja bi kad je u rodu objesila grane na sve strane pa sam je sam posjekao jer sam vec tada znao da joj smeta sto god ja posadio u svom vrtu,a da nije paradajz ili blitva.U tom sam uglu posadio bambus koji se sad razrastao te sad fino zaklanja pogled,a i vinuo se prilično u vis.Naravno i to je sad problem,ma koliko god da pazim da nebi koja grančica prešla prijeko ili da korijen ne pređe ispod temelja.Kako sam krenuo dalje sa uređenjem svoje čestice i dvorišta tako uvijek naiđem n problem kad god se dotaknem blizu te strane kraj njenog vrta.Tako nedavno uklonim sve gluposti koje su bile tu nesložene:uredim i poravnam zemlju pa posadim dva patuljasta bora koji mi stoje u tegli vec godinama,a dosegao svoju konačnu visinu oko metar,kad evo ti nje frka cijela ispala.Tako mislim si pa sta da napravim u nastavku ograde sa njom jer ništa toj nije po volji sve joj baca sjenu,a meni se vise nada gledat u nju i taj njen famozni vrt pa rekoh hajde da podignem metalne stupce i horizontalno ih povežem,obojam te preko toga mrežu za zaštitu od pogleda,kad evo gospođe opet sa pitanjem "jesam li ja koga pitao za to sto radim i da slijedi sudska tužba.Iza toga slijedi ono sto sam vec ranije pisao u postovima.

[Babylon]

Sama ograda nije nešto posebno definirana, osim što mora biti transparentna (dakle ne može se raditi od čvrstih materijala tipa beton, cigla, blok opeka) i u skladu s mjesnim običajima. Glavna funkcija ograde je sprječavanje nesmetanog pristupa ljudi i životinja na vlastitu nekretninu.

 

Dakle, Pravilnik i Zakon o vlasništvu dopuštaju i određuju postavljanje ograde, tj. vlastite ograde, ne i nešto što bi služilo zašiti od pogleda.

 

Poštovani,

 

Ako nije nešto posebno definirana, a kažete da mora biti transparentna i u skladu s mjesnim običajima, možete li mi onda reći koji zakon ili pravilnik ovo propisuje? Neke JLS su u svojim prostornim planovima točno definirale izgled ograde, bilo prema susjedu, bilo prema prometnici, a neke nisu. Što bi onda bilo relevantno za određivanje izgleda ograde (visina je definirana Pravilnikom, ako nije pojedina JLS donijela neku drugu visinu) ukoliko ne postoji prostornim planom definiran izgled ograde? Može li se pokrovni lim postavljen kao ograda na visinu od 2,2m smatrati ogradom ili ogradnim zidom?

 

Zahvaljujem na odgovoru.

[mokai]

Postovani,

 

Mene zanima ako po zakonu napravim 1.60 m betonski zid na svoju granicu mogu li na njega stavit jos 0.60 m ograde recimo od trstike da sve skupa bude 2.20m?

Imam jos jedan vrt kojeg sam prije godinu dana iskopao i sad bi ga vratio nazad,visine zidova su bile 1 m,mogu li sad ponovo sazidat 1m zidove i na njih ogradni zid od 1.60m?

[Spitfire]

Poštovani,...

 

Poštovani, tumačenje MGIPU je da nakon uvođenja u Pravilnik ogradnog zida kao nečega što je građeno od materijala koji su neprozirni, neprozračni nije potrebno posebno definirati ogradu. U skladu s time je dan naputak JLS da se kod usklađivanja pp sa novim Zakonom o gradnji i Zakonom o prostornom uređenju ograde određuju kao upravo suprotno, transparentne (prozračne, providne), da budu, prema ZVDSP, u skladu s mjesnim običajima. Tako im je ostavljena mogućnost varijacije na temu što i kako prema javnoj površini a isto tako prema susjednim k.č.

 

U vašem slučaju sve bilo jasnije da postoje kakove odredbe u pp, no svakako bi ste se možda trebali dodatno informirati u upravnom odjelu za prost.uređenje i gradnju.

 

Ažurirano

 

Postovani,

 

Mene zanima ako po zakonu napravim 1.60 m betonski zid na svoju granicu mogu li na njega stavit jos 0.60 m ograde recimo od trstike da sve skupa bude 2.20m?

Imam jos jedan vrt kojeg sam prije godinu dana iskopao i sad bi ga vratio nazad,visine zidova su bile 1 m,mogu li sad ponovo sazidat 1m zidove i na njih ogradni zid od 1.60m?

 

Ne.

Čl.2

3. Ogradni zid visine do 1,6 m i potporni zid visine do 1 m mjereno od najnižeg dijela konačno zaravnanog i uređenog terena uz ogradu odnosno zid do najviše točke ograde odnosno zida;

[mali_sasa]

Pitanje: imam balkon na stražnju stranu kuće, na etaži +1, susjed tvrdi i prijeti tužbom ako ga ne zatvorim da nemam pogled na njegovo dvorište.ima li osnove za to?? unaprijed zahvaljujem na odgovorima  

[prof]

prije 2 sati , mali_sasa je napisao:

Pitanje: imam balkon na stražnju stranu kuće, na etaži +1, susjed tvrdi i prijeti tužbom ako ga ne zatvorim da nemam pogled na njegovo dvorište.ima li osnove za to?? unaprijed zahvaljujem na odgovorima  

Poštovani,

- Kolika je udaljenost vašeg balkona od međe sa susjedom ?

- Imate li građevinsku dozvolu za Vaš objekt, jeste li udaljeni od međe kako je određeno u istoj ?

- Jeste li možda radili legalizaciju Vašeg objekta ?

Lijep pozdrav

uređeno: 21. studeni 2018. od prof

[mali_sasa]

oobjekat je legaliziran, od međe je kuca cca 2m (kako je i u dozvoli) a rub terase je od međe cca 6 metara..i terasa je na katu..

uređeno: 22. studeni 2018. od mali_sasa

[prof]

prije 2 sati , mali_sasa je napisao:

oobjekat je legaliziran, od međe je kuca cca 2m (kako je i u dozvoli) a rub terase je od međe cca 6 metara..i terasa je na katu..

Poštovani mali_sasa,

Sličnu situaciju imam i ja i mirno spavam.

Susjeda sam zamolio da zarotira dvorište jer mi se Više sviđa njegova suprotna strana parcele. Njemu se ne sviđa što imam pogled na ovaj sporni dio dvorišta a tako  ćemo biti zadovoljni oba dva.

Sada živimo u miru.

Lijep pozdrav

uređeno: 22. studeni 2018. od prof

[mali_sasa]

prije 16 sati , prof je napisao:

Poštovani mali_sasa,

Sličnu situaciju imam i ja i mirno spavam.

Susjeda sam zamolio da zarotira dvorište jer mi se Više sviđa njegova suprotna strana parcele. Njemu se ne sviđa što imam pogled na ovaj sporni dio dvorišta a tako  ćemo biti zadovoljni oba dva.

Sada živimo u miru.

Lijep pozdrav

znaci, nema osnove za pravne korake? mislim, ne moram nista poduzimati?

[prof]

Prije 32 minuta, mali_sasa je napisao:

znaci, nema osnove za pravne korake? mislim, ne moram nista poduzimati?

Poštovani mali_sasa ako su Vaše tvrdnje točne:

 

prije 19 sati , mali_sasa je napisao:

oobjekat je legaliziran, od međe je kuca cca 2m (kako je i u dozvoli) a rub terase je od međe cca 6 metara..i terasa je na katu..

Mirno spavajte i ne poduzimajte nikakve pravne radnje a susjedu bi bilo bolje da se ostavi ćorava posla.

Lijep pozdrav

uređeno: 23. studeni 2018. od prof