Plaćanje poreza,djed-unuk

[Akva]

Sto mi djed i baba ostave koliko se to placa? Cujem neke price o porezu, ali nista mi nije jasno.

[Spitfire]

Ako mislite na nasljeđivanje nekretnina, ne plaćate porez.

[Akva]

Mislio sam da je to za samo roditelji-djeca, a ne roditelji-djeca-unuci da se ne placa porez.

 

Jos nesto kako ide onda prepisivanje roditelji-unuci? Koliko se tu placa? I sto se sve placa.

[G-man]

Porezno oslobođenje vrijedi za čitavu ravnu liniju krvnog srodstva (prabaka/pradjed-baka/djed-mama/otac-dijete-unuk-praunuk itd.).

 

Ovaj drugi dio pitanja mi nije jasan - to pitate za slučaj da vas baka i djed "zaborave", pa vam roditelji nakon nasljedstva prenesu u vlasništvo darovanjem? Opet nema poreza.

[Akva]

Porezno oslobođenje vrijedi za čitavu ravnu liniju krvnog srodstva (prabaka/pradjed-baka/djed-mama/otac-dijete-unuk-praunuk itd.).

 

Ovaj drugi dio pitanja mi nije jasan - to pitate za slučaj da vas baka i djed "zaborave", pa vam roditelji nakon nasljedstva prenesu u vlasništvo darovanjem? Opet nema poreza.

 

Ostavstina djeda je u pitanju, jos nismo isli rijesiti to nego raspravljamo među sebe o tome, a kako ja zelim drugi dio kuce (a vec mi je u ostavstini ostavljen 1 dio). Kako imam i polovicu druge nekretnine na drugom mjestu to bi mjenjao, za ovaj drugi dio u ostavstini (gore navedeno), tako da budem sam na svome poslije babine smrti bez da mi netko moj otac ili dundo dolaze i kad im dode neki trenutak u glavi ili mala svada da govore kako oni imaju drugi dio.

 

Ukratko: Imam 1 polovicu nekretnine na 1 mjestu i 1 polovicu nekretnine na drugom mjestu, zelim se odreci jedne nekretnine zauzvrat da dobijem drugu polovicu prve nekretnine te tako budem sam na svome poslije babine smrti.

 

Odgovorili ste mi da se nasljedivanje odnosno oporezivanje baba-unuk i djed-unuk ne placa sto je super, druga stvar je, ali to je vec nesto drugo, kako pravilno pristupiti ovome problemu? A brine me samo jedno, ako se ja odreknem polovice jedne nekretnine, zauzvrat da mi baba u ostavstini ostavi polovice druge nekretnine da budem sam na svome kako mene nece oprostite na rijecima za.ebat da ona napise oporuku da meni ostavlja, ja se odreknem polovice jedne nekretnine, a ona onda moze kasnije opet promjeniti oporuku?

[G-man]

Da vidim jesam li shvatio dobro - radi se o kući vaših bake i djeda. Vi već imate 1/2 udjela u toj kući, sada je djed umro i ide ostavina za drugu 1/2 udjela. Vi bi ujedno mijenjali 1/2 udjela kojeg imate u drugoj kući za ovu 1/2 u bakinoj/djedovoj. Je li to to?

 

Osim bake i vašeg oca, ima li još kojih nasljednika, jesu li baka i djed imali još djece, izuzev vašeg oca (stričevi ili tete)?

[Akva]

Da vidim jesam li shvatio dobro - radi se o kući vaših bake i djeda. Vi već imate 1/2 udjela u toj kući, sada je djed umro i ide ostavina za drugu 1/2 udjela. Vi bi ujedno mijenjali 1/2 udjela kojeg imate u drugoj kući za ovu 1/2 u bakinoj/djedovoj. Je li to to?

 

Osim bake i vašeg oca, ima li još kojih nasljednika, jesu li baka i djed imali još djece, izuzev vašeg oca (stričevi ili tete)?

 

Da U ostavstini mi je ostavnjena 1/2 1 nekretnine i 1/2 druge nekretnine, ja bi mjenjao drugu nekretninu svoju 1/2 za drugu polovicu prve nekretnine. Nasljednika ima, moj otac i dundo.

[G-man]

Onda za ovu 1/2 koju želite morate dobiti suglasnost ostalih nasljednika djeda (dakle, bake, oca i strica da se odreknu nasljedstva) tako da u ostavini sve pripadne vama i tu poreza nema, a onda vi ovu 1/2 druge nekretnine darujete već kome se dogovorite, ali ako će se raditi o stricu, on će na to morati platiti porez na promet nekretnina od 5%.

[Akva]

Onda za ovu 1/2 koju želite morate dobiti suglasnost ostalih nasljednika djeda (dakle, bake, oca i strica da se odreknu nasljedstva) tako da u ostavini sve pripadne vama i tu poreza nema, a onda vi ovu 1/2 druge nekretnine darujete već kome se dogovorite, ali ako će se raditi o stricu, on će na to morati platiti porez na promet nekretnina od 5%.

 

Zaboravio sam naglasiti, da je 1/2 obje nekretnine u babinom vlasnistvu.

Odnosno 1/2 nekretnine koja je u njezinom vlasnistu za koje ja imam 1/2 u ostavstini zelim je zamjeniti za 1/2 druge nekretnine koju ona ima u svome vlasnistu zbog bracne stecevine.

 

Da, moram dobiti suglasnost babe, međutim to može izgledati ovako:

 

Da se sastavi neki ugovor (neznam kako ovakvo nesto nazvati) da ja darujem svojih 1/2 nekretnine gdje ona ima svoju 1/2 vlasnistva, a da ona mora nakon svoje smrti ostaviti 1/2 meni gdje cu ja dobiti 1/2 preko ostavstine djeda.

 

Kako se ovakav "ugovor" zove i jeli ima neki rizik za mene prilikom sklapanja ovakvog ugovora isto tako koliko sam dole shvatio nasljedivanje baka-unuk se ne placa, a ima li nekog skrivenog troska?

[G-man]

Onda sklopite ugovore o darovanju i to je to.

[Matrix]

Onda sklopite ugovore o darovanju i to je to.

da li ta dva ugovora o darovanju prikrivaju neki drugi pravni posao.

[G-man]

Jasno da prikrivaju, Matrix, ali isto tako je to njihovo legitimno pravo, a iskreno sumnjam da će PU ići toliko studiozno provjeravati ugovore i vezu među njima.

 

Uostalom, ovakva solucija je daleko od rijetke. No, cijenim oprez.