Izmjena zakona o porezu na kupovinu nekretnine

[Snježa7]

Molim, ako mi netko može pomoći...

U procesu sam kupovine stana, cijela procedura bi trebala biti gotova sredinom 12.mjeseca.. nakon toga moram prijaviti kupovinu nekretnine poreznoj. zanima me koji je rok za prijavu kupovine? i na koji način će se sad to gledati obzirom na najavljenu promjenu s 5 na 4%? Hoće mi porez biti 5% jer je kupljeno u ovoj godini ili 4%, ako npr.porezna izda rješenje iza 1.1.?

 

Hvala puno na pomoći!

[felixx]

Molim, ako mi netko može pomoći...

U procesu sam kupovine stana, cijela procedura bi trebala biti gotova sredinom 12.mjeseca.. nakon toga moram prijaviti kupovinu nekretnine poreznoj. zanima me koji je rok za prijavu kupovine? i na koji način će se sad to gledati obzirom na najavljenu promjenu s 5 na 4%? Hoće mi porez biti 5% jer je kupljeno u ovoj godini ili 4%, ako npr.porezna izda rješenje iza 1.1.?

 

 

 

Prvo pitanje:

Je li to vama kao stjecatelju (kupcu) prva nekretnina?

Ako jest, a radi se o staroj nekretnini (nije novogradnja) imate mogućnost zatražiti oslobođenje od plaćanja poreza na kupnju prve nekretnine.

 

Drugo pitanje:

Je li nekretnina koju kupujete novosagrađena?

U tom slučaju ne plaćate porez na promet nekternina.

 

 

Kao trenutak u kojem je nastala obaveza definira se datum (potpisivanje) kupoprodajnog ugovora.

Pa vi onda pokušajte kalkulirati je li vam povoljnije sklopiti ugovor prije ili iza 1.1. 2017.

[Snježa7]

Nije mi prva nekretnina.. Radi se o starijoj zgradi (negdje 1960.)

Ako se gleda datum sklapanja kupo-prodajnog ugovora onda me, čini se, hvata stari zakon jer ne znam koliko ću moći to rasteći obzirom da dižem kredit pa i banka diktira određeni tempo..

 

Hvala puno na odgovoru!

[gamedub]

Moze pitanje bio bih vam zahvalan,ovako : mama misli kupit stan iz 2006 kroz 15 dana u njemu nitko nije zivio do sad,ja bi bio prvi . Ne znam dal se taj stan onda stavlja kao novogradnja? Dal ce platit porez? Ona nema nista na sebe,jel mora bit prijavljena tamo,i ako mora,dal se mogu ja uselit tamo i bit prijavljen pa da ne placamo porez,tj sta mi predlazete.

Hvala

[felixx]

Moze pitanje bio bih vam zahvalan,ovako : mama misli kupit stan iz 2006 kroz 15 dana u njemu nitko nije zivio do sad,ja bi bio prvi . Ne znam dal se taj stan onda stavlja kao novogradnja?

 

Najbolje da sami provjerite u nadležnoj poreznoj upravi tako da odnesete dokumentaciju tog stana.

Ako stan prodaje tvrtka preko računa s PDV-om, trebao bi se tretirati kao novogradnja.

U tom slučaju nema poreza na promet nekretnina.

 

Ona nema nista na sebe,jel mora bit prijavljena tamo,i ako mora,dal se mogu ja uselit tamo i bit prijavljen pa da ne placamo porez,tj sta mi predlazete.

 

Kupac stana koji je ostvario povlasticu mora se prijaviti u taj stan, i ne smije ga rentati.

Ćlan obitelji može živjeti u takvom stanu.

[gamedub]

Hvala na odgovoru,

 

Dal ovdje postoji kakav dobar odvjetnik koji se bavi takvim slucajevima,tj veli lik da je stan pod hipotekom,veli prodavac da ce uklonit stan koji je pod hipotekom sa banke i stavit nesta drugo,to je firma nekakva. Zato trazim odvjetnika koji ce mi to sve pregledat pa ga platim. Moze mi se javit na pp

 

p.s stan je u sustavu pdv-a tvrtka prodaje stan preko racuna sa pdv