Gradnja- susjed ima prozor na međi

[Joza87]

Pozdrav!

 

Molio bih savjet oko građevinskog zemljišta kojeg planiram kupiti...

 

Radi se o nizu kuća, zemljište je jedina kuća u nizu koja nedostaje, znači graditi se može jedino kao nastavak niza, s naslanjanjem na obje kuće koje su na međi (širina zemljišta je 6 metara). Problem je što jedan susjed ima mali prozor na boku kuće, to jest na međi.

 

Zanima me koliki je to problem, odnosno moram li prvo susjeda uvjeriti ili dobiti sudski postupak da bi on zatvorio prozor, ili mogu dobiti građevinsku dozvolu kao da taj prozor ne postoji pa tako i sagraditi zid (pošto prozor sigurno nije legalno tamo).

 

Ima li veze je li ta kuća sagrađena prije 1968.?

 

Hvala!

[Spitfire]

Ima li veze je li ta kuća sagrađena prije 1968.?

 

Ima samo u slučaju da je zatražio i dobio Uporabnu dozvolu za građevine izgrađene prije 1968, za takovu kakva je. No, u ovome slučaju bi referent koji izlazi na teren prije izdavanja uporabne trebao zatražiti zatvaranje otvora prema građevinskoj čestici, jer je isti stav MGIPU kao naputak dan i pri ozakonjenju nelegalnih objekata, da je ozakonjenje istaka i otvora moguća samo ako je susjedna čestica već izgrađena, te ukoliko pp nije planirana gradnja objekta već npr. ceste.

[Joza87]

Ima samo u slučaju da je zatražio i dobio Uporabnu dozvolu za građevine izgrađene prije 1968, za takovu kakva je. No, u ovome slučaju bi referent koji izlazi na teren prije izdavanja uporabne trebao zatražiti zatvaranje otvora prema građevinskoj čestici, jer je isti stav MGIPU kao naputak dan i pri ozakonjenju nelegalnih objekata, da je ozakonjenje istaka i otvora moguća samo ako je susjedna čestica već izgrađena, te ukoliko pp nije planirana gradnja objekta već npr. ceste.

 

Znači, ako nema uporabnu dozvolu, ili prozor nije legaliziran na neki drugi način, mogu dobiti građevinsku dozvolu kao da ni ne postoji? Ne moram natjerati susjeda da ga prvo fizički zatvori?