Jump to content

Rjesenje kojim se odbija zahtjev za legalizaciju objekta


kristian89
 Dijeli

Preporučene objave

Postovani,

 

Svaka informacija vezana za moj slucaj ce mi biti od velike pomoci. Probati cu skratiti koliko mogu da objasnim situaciju. Naime, moj otac zivi na zemljistu jedne rusne kuce (po papirima pod nazivom "klijeti") u naselju Granesina u gradu Zagrebu koju sam ja otkupio sklopljenim kupoprodajnim ugovorom 2011. god. od vlasnice u vrijednosti 10 puta manjoj od tadasnje trzisne i na taj iznos platio porez na promet u iznosu od 5%.

2013. god. sam podnio zahtjev za legalizaciju objekta u navedenom roku. Osobno na toj adresi nikad nisam zivio.

2016. godine u lipnju odjavljujem adresu, tj. prebivaliste u MUP-u i poreznu rezidentnost jer sam preselio u inozemstvo u drzavu u EU. Posto na navedeni objekat placam godisnji porez na "kucu za odmor", pitao sam u poreznoj upravi, kako ce mi pristizati godisnje uplatnice posto imam inozemnu adresu, na sto mi odgovaraju da jednostavno na iste podatke izvrsim uplatu godisnje kao i do sada.

2016.godine oko 20.12., prije par dana, na staru odjavljenu adresu u Hrv mi pristize Rjesenje kako se zahtjev odbacuje jer je zahtjev bio nepotpun , a navodno je dostavnica u spisu koja dokazuje da sam prvotno rjesenje poslano u 9.mj. iste godine zaprimio gdje sam bio upozoren na rok za zalbu od 30 dana u kojemu sam mogao upotpuniti zahtjev. To prvotno rjesenje nikada nisam zaprimio niti vidio jer ne zivim na toj adresi. Ovo drugo pristiglo rjesenje, poslano od strane Gradskog ureda za prostorno uredjenje, izgradnju, graditeljstvo itd...kojim se zahtjev u potpunosti odbacuje jer nisam reagirao u roku od 30 dana, je pristiglo na tu istu adresu u RH koja se spominje i nju su u postanskom sanducicu nasli i prosljedili mi podstanari koji zive u tom stanu, a vlasnistvo je moje majke. Nadalje stoji u rjesenju da se u roku od 15 dana mogu zaliti Ministarstvu graditeljstva, ali ne znam koliko ce to biti moguce jer nisam u mogucnosti doci u HR i istrazivati...

Osobno, to zemljiste s trosnom kucom mi predstavlja veliku brigu jer se nemam vremena time baviti, a kupio sam je i prepisao na sebe radi moga oca koji je i socijalni slucaj, a s kojim nisam u kontaktu niz godina.

Moja pitanja su, koji su daljni procesi u slucaju vezano za ocito bespravno sagradjeni gradjevinski objekat od strane drzave i njenih jedinica? Kako bih to mogao najbrze rijesiti jer u HR mogu doci tek na nekoliko dana u sljedecih mj-dva?

Mislim da sam citao negdje da otkad smo clanica EU nije moguce objekte prodavati znatno ispod trzisne cijene radi mogucih malverzacija sa manjim placanjem poreza na kupoprodajne ugovore, tako da sam odlucio ako je to najbezbolnije i najbrze rjesenje, zemljiste nekome pokloniti darovnim ugovorom, tj. samo pod uvjetom da kupac plati porez u visini propisanoj po procjeni objekta i zemljista. Da li je to moguce u ovoj fazi ? Kako bi se to zakonski odnosilo na moga oca kojemu je to jedino mjesto stanovanja kako je socijalni slucaj? Moguce li je vlasnistvo dati drzavi?

Zelim izbjeci pozive, sudove i daljnja moguca dostavljanja rjesenja. Ukratko zelim se vlasnistva odreci ili ga nekome pokloniti jer ne zelim da dodje do novoga rjesenja kojim cu sam morati rusiti objekat ili da drzava napravi o svom trosku isto te mi racun dostavi... nadalje ako sam u pravu, mislim da ako se racun rusenja objekta ne plati, drzava kompenzira troskove u vrijednosti parcele, ali ne znam kakve to pravne i pravosudne posljedice nosi sa sobom.

 

Ispricavam se na dugom postu, nadam se da ce netko procitati i izdvojiti vremena da me savjetuje sto bi bilo najbolje uciniti.

Hvala unaprijed.

 

Lijepi pozdrav citateljima!

 

Kristian

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

To prvotno rjesenje nikada nisam zaprimio niti vidio jer ne zivim na toj adresi. Ovo drugo pristiglo rjesenje, poslano od strane Gradskog ureda za prostorno uredjenje, izgradnju, graditeljstvo itd...kojim se zahtjev u potpunosti odbacuje jer nisam reagirao u roku od 30 dana, je pristiglo na tu istu adresu u RH koja se spominje i nju su u postanskom sanducicu nasli i prosljedili mi podstanari koji zive u tom stanu, a vlasnistvo je moje majke. Nadalje stoji u rjesenju da se u roku od 15 dana mogu zaliti Ministarstvu graditeljstva..

 

 

Sve o načinu dostave određeno je Zakonom o općem upravnom postupku u čl.85, te jedino u tome vidim mogučnost žalbe (čl.85 st.5), no s kolikim uspjehom ostaje pitanje.

 

Moja pitanja su, koji su daljni procesi u slucaju vezano za ocito bespravno sagradjeni gradjevinski objekat od strane drzave i njenih jedinica?

 

 

Kako se prema Zakonu o postupanju sa nezakonito izgrađenim građevinama u čl.8 st.5, izvršno rješenje o odbacivanju zahtjeva dostavlja građevinskoj inspekciji, njihovo postupanje i eventualno rješenje o uklanjanju građevine ovisi od mjesta do mjesta.

 

Mislim da sam citao negdje da otkad smo clanica EU nije moguce objekte prodavati znatno ispod trzisne cijene radi mogucih malverzacija sa manjim placanjem poreza na kupoprodajne ugovore,

 

 

Možete vi u ugovoru navesti i 1 kn, no porezna će utvrditi poreznu osnovicu prema svojim tablicama.

 

tako da sam odlucio ako je to najbezbolnije i najbrze rjesenje, zemljiste nekome pokloniti darovnim ugovorom, tj. samo pod uvjetom da kupac plati porez u visini propisanoj po procjeni objekta i zemljista. Da li je to moguce u ovoj fazi ? Kako bi se to zakonski odnosilo na moga oca kojemu je to jedino mjesto stanovanja kako je socijalni slucaj?

 

 

Možete i darovati s nametom, tj. klauzlom o doživotnom uživanju vašeg oca, bez posebnog uvjeta o porezu jer će daroprimatelj (koji nije bračni drug, potomak ili predak u uspravnoj liniji u odnosu na darovatelja) ionako biti obveznik plačanja poreza na promet nekretnina. No, treba naći nekoga tko bi na takovo što pristao, a i dalje ostaje pitanje postupanja građevinske inspekcije.

 

Moguce li je vlasnistvo dati drzavi?

 

Moguće je.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 3 tjedna kasnije...

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

 Dijeli



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija