Kuća na dva dijela

[bumer]

Lijep pozdrav,

Imam nekoliko pitanja vezano za prijenos kuće sa oca na sina

 

1. Otac želi dati sinu polovicu kuće, koja opcija je najjednostavnija za ostvarivanje toga?

2. Druga polovica bi išla nakon smrti oca i majke, s tim da je tu i drugi sin koji nebi smio imati nikakvih prava nakon njihove smrti jer je naslijedio drugu kuću, a mogao bi tražiti i dio prve. Znači kako da otac i majka riješe drugi dio kuće, a da drugi sin nemože poslije njihove smrti tražiti udio?

 

Unapried hvala.

[Spitfire]

A zašto se ne bi odmah išlo na ugovor o doživotnom uzdržavanju na cijelu nekretninu?

[bumer]

A zašto se ne bi odmah išlo na ugovor o doživotnom uzdržavanju na cijelu nekretninu?

 

za tu opciju nisam znao, hvala

[Spitfire]

Nema na čemu, nakon ovakovog ugovora, drugi sin nema pravo na nužni dio u ostavinskoj pa mi se čini da je to najjednostavnije rješenje. Detalje možete pogledati ovdje http://www.legalis.hr/forum/entry.php/41-Ugovori-o-dosmrtnom-i-doživotnom-uzdržavanju

 

Porez ne plačate temeljem odredbi čl.13 Zakona o porezu na promet nekretnina NN 115/16 koji je na snazi od 01.01.2017.,

7. bračni drug, potomci i preci koji čine uspravnu liniju te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s primateljem uzdržavanja te od njega stječu nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju ili na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju