kixkix objavljeno: 6. veljača 2017. Dijeli objavljeno: 6. veljača 2017. Način korištenja čestice ("A") je u katastru zaveden kao "oranica", a čestica se nalazi u stambenoj zoni S, urbano pravilo 2.1 (Zagreb). Čestica nema pristup "prometnoj površini" ucrtan u katastru, ali u naravi ima pristup u potpunosti travom zaraslom poljskom putu. Čestica se koristi kao vrt. Čestica ima površinu ispod 400m2, ali se dotiče druge čestice ("B") koja je dijelom u zoni S i dijelom u zoni Z, s kojoj ima površinu iznad 900m2, odnosno više od 400m2 u zoni S. Da li se takva čestica može smatrati "građevnom česticom" u smislu određivanja udaljenosti građevine od susjedne međe (npr. po PP ZG čl. 2.3.1.2. Udaljenost građevine od susjedne građevne čestice) za gradnju na čestici ("C") pored te čestice? Čestica "C" na kojoj bi se gradilo je "vinograd" i dijelom je u zoni S, a dijelom u zoni Z (jasno je da treba napraviti prenamjenu). Otprilike ovako: Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 8. veljača 2017. Autor Dijeli odgovoreno: 8. veljača 2017. Zar nitko ne zna? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 8. veljača 2017. Dijeli odgovoreno: 8. veljača 2017. Zakon o prostornom uređenju čl.3 st.1 4. građevna čestica je u načelu jedna katastarska čestica čiji je oblik, smještaj u prostoru i veličina u skladu s prostornim planom te koja ima pristup na prometnu površinu sukladan prostornom planu, ako ovim Zakonom nije propisano drukčije Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 8. veljača 2017. Autor Dijeli odgovoreno: 8. veljača 2017. Hvala Spitfire, znam za tu definiciju - mene zanima primjena te definicije na ovaj slučaj. Recimo, znam da je moguće spojiti "više susjednih katastarskih čestica ili njihovih dijelova" u jednu građevnu česticu (postoji negdje baš takva rečenica). U tom kontekstu sam i naposao detalje o susjednim česticama gore. Imate li neko iskustvo sa sličnim slučajevima na osnovu kojih bi se moglo nešto procijeniti? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Sunčana strana ulice odgovoreno: 8. veljača 2017. Dijeli odgovoreno: 8. veljača 2017. Poštovani! Mislim da će vam najveću zapreku dobivanju prenamjene i građevinske dozvole predstavljati pristup čestici "zaraslim poljskim putem"! Pretpostavljam da je to put služnosti koji ima privatnog vlasnika! Služnost se obično u tim slučajevima koristi za pristup poljoprivrednim površinama a za dobivanje dozvole za gradnju sigurno ćete trebati dozvolu vlasnika, kao i za mogućnost provođenja komunalija (struje, vode, plina) do parcele! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 8. veljača 2017. Autor Dijeli odgovoreno: 8. veljača 2017. Hvala, znam i za taj problem. Čestica "C" ima pristup putu koji je ucrtan u katastar, a pod kojim već ide i dio infrastrukture, tako da to nije upitno. Ono što je upitno je "status" čestice "A" u smislu ograničavanja udaljenosti od susjedne međe za gradnju na "C". Drugim riječima, da li vrijedi "h/2 ili najmanje 3m" prema međi C/A? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 10. veljača 2017. Autor Dijeli odgovoreno: 10. veljača 2017. Možda da pojednostavnim: Ako čestica "C" može dobiti građevinsku dozvolu i ako je čestica "A" poljoprivredno zemljište bez pristupa prometnoj površini, da li građevina na čestici "C" može biti na 1 m od međe prema čestici "A"? Ili još jednostavnije: Da li čestica "A" (prema opisu iz prvog posta) može dobiti građevinsku dozvolu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 11. veljača 2017. Dijeli odgovoreno: 11. veljača 2017. Najjednostavnije rečeno, nije građevna čestica. Kako još svašta piše u PP i GUP-u, odnos udaljenosti prema toj međi bi najjednostavnije dobili u upravnom odjelu JLS. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.