Ugovor o doživotnom uzdržavanju - dva uzdržavatelja, jedan stranac - ništetnost

[appstracta]

Pozdrav svima,

 

da li je netko imao sličan slučaj u praksi?

 

Sklopljen je ugovor o doživotnom uzdržavanju kojeg su na strani davatelja uzdržavanja potpisale dvije osobe (supružnici) od kojih je jedan državljanin BiH. Ugovor je zabilježen u zemljišne knjige.

Primatelj uzdržavanja je neočekivano umro prije no što je davatelj uzdržavanja koji je stranac stekao uvjete da temeljem načela uzajamnosti može tražiti suglasnost ministarstva pravosuđa za stjecanje nekretnine (trenutno ima privremeni boravak od 5 godina, dakle ne stalni).

 

Po nastupanju smrti uzdržavatelji su podnijeli prijedlog za uknjižbu, bez da su tražili suglasnost ministarstva.

 

S obzirom na odredbu zakona o vlasništvu koja govori da je pravni posao kojemu je cilj stjecanje toga prava vlasništva ništetan bez suglasnosti ministra nadležnog za poslove pravosuđa, mislite li da je bolje da uzdržavatelji povuku prijedlog za uknjižbu ili?

 

Da li bi takav ugovor bio ništetan cijeli ili samo u odnosu na jednog davatelja uzdržavanja? Drugi davatelj uzdržavanja je državljan RH.

 

Kako postupiti so bzirom da je primatelj uzdržavanja umro, a ne postoji mogućnost da se jedan od davatelj uzdržavanja uknjiži jer je stranac?

 

Može li se uknjižiti samo jedan davatelj uzdržavanja, a drugi ne?

 

Unaprijed zahvaljujem na komentarima i mišljenjima.

[G-man]

Kako je ugovorom o DU predviđeno stjecanje nekretnine, dal je baš precizirano da svaki davatelj uzdržavanja stječe po 1/2 udjela ili je neodređeno, dakle oba davatelja cijelu nekretninu?

[appstracta]

Kako je ugovorom o DU predviđeno stjecanje nekretnine, dal je baš precizirano da svaki davatelj uzdržavanja stječe po 1/2 udjela ili je neodređeno, dakle oba davatelja cijelu nekretninu?

 

Nije određeno da svaki stječe 1/2, odnosno nije određeno na taj način. Piše da stječu nekretninu samo.

[G-man]

Nažalost, ispada da je ugovor ništetan u dijelu, koji se odnosi na bračnog druga "stranca", ali kako nije precizirano stjecanje udjela u nekretnini među davateljima uzdržavanja (a uzdržavanje je svakako vršeno), neka "domaći" bračni drug pokuša da se uknjiži sam na cijelu nekretninu.

[appstracta]

Meni se čini da bi podneseni prijedlog trebalo povući, jer ukoliko bi sud odbio uknjižbu i ugovor proglasio ništetnim bojim se da bi i izbrisao zabilježbu ugovora u zemljišnim knjigama.. Što mislite o tome?

[G-man]

Pazite, ugovor je ništetan u dijelu koji se odnosi na stranog državljanina, ne i "domaćeg" davatelja uzdržavanja.

[Matrix]

jer ukoliko bi sud odbio uknjižbu i ugovor proglasio ništetnim

z.k.ured može odbiti uknjižbu,ali izrekom svog rješenja neće ugovor oglasiti ništavim pravnim poslom.

[appstracta]

z.k.ured može odbiti uknjižbu,ali izrekom svog rješenja neće ugovor oglasiti ništavim pravnim poslom.

 

 

Hvala svima na konstruktivnoj raspravi.

 

Može još dva pitanja?

 

Mislite li da bi odbijanjem prijedloga za uknjižbu sud naložio brisanje zabilježbe ugovora?

 

Mislite li da bi temeljem tog ugovora supruga koja je državljanin RH mogla zatražiti uknjižbu na svoje ime?

 

Meni se čini najboljom opcijom povlačenje prijedloga i zadržavanje posjeda stana kao izvanknjižno vlasništvo. S obzirom da postoji zabilježba ugovora u zk nema opasnosti da bi stan išao u ostavinsku masu. po stjecanju uvjeta za stjecanje stalnog boravka tražiti suglasnost i onda prijedlog za uknjižbu. Hvala unaprijed

[Matrix]

Mislite li da bi odbijanjem prijedloga za uknjižbu sud naložio brisanje zabilježbe ugovora?

mišljenja sam da nebi

Mislite li da bi temeljem tog ugovora supruga koja je državljanin RH mogla zatražiti uknjižbu na svoje ime?

u dijelu 1/2 bi najvjerovatnije prošla uknjižba,a za nešto više ostaje "?"

po stjecanju uvjeta za stjecanje stalnog boravka tražiti suglasnost i onda prijedlog za uknjižbu.

moguće je,no ukoliko u budućnosti neko nebi potegnuo pitanje valjanosti ugovora,obzirom da je ugovor već pri samom sklapanju bio djelimično ništavan(protivan zakonu),što će reći kao da nikad nije ni postojao.