Ugovor o ortakluku za gradnju apartmana

[Only me]

Poštovani forumaši Legalisa,

 

Molim Vas da mi date savijet glede projekta kojeg bi gradio zajedno s prijateljem. Naime, našao sam prikladnu parcelu na moru..dogovorio sam sve s vlasnikom za kupnju..s arhitektom idejni projekt..neke dozvole za gradnju..međutim, uslijed nekih drugih troskova I komplikacija, nisam isplatio tu parcelu u potpunosti. E, sad tu krecu pravne dileme..imam prijatelja koji bi krenuo sa mnom u gradnju I sudjelovao u projektu. On ima kapitala kojeg meni sad trenutno fali. Prvo trebamo isplatiti jos 1/3 zemlje, a zatim krenuti u gradnju. Moje pitanje glasi, je li ugovor o ortakluku najbolji za našu situaciju?! Naime, budući da ja već imam registiranu firmu, on tu ne bi ulazio kao suvlasnik firme. Ali ne znam kako ugovorom obuhvatiti sve da se zadovolje obje strane?! Postoji li mogucnost da prijatelj plati preostalu 3 za zemlju ali da se ona knjiži na mene..a da se izgrađeni objekt onda upise I na njega I na mene?! Postoji li ikakvo ogranicenje glede ulaganja I dobiti koje mozemo ostvariti u ovoj vrsti ugovora I partnerstva?! I on ima registriranu firmu koja se bavi drugim poslovima pa me zanima postoji li I tu kakva pravila glede ovakvih ugovora ili je sve stvar naseg dogovora I uvijeta koje nas dvojica dogovorimo I potpisemo?! Htio bih biti max korektan glede ovoga pa trazim savjet sviju koji imaju imalo iskustva s ovakvim pravnim pitanjima. Unaprijed se zahvaljujem