Čudan iznos poreznog rješenja - kupnja stana

[abusaef]

27.07.2016. kupio sam stan u Zagrebu za 33000 eura. Evo sada sam dobio rješenje porezne da moram platiti 5% poreza i to 12748kn. Međutim oni su utvrdili da je cijena nekretnine 254960,69kn???

 

Srednji tečaj HNB-a na dan kupnje je bio 7,473150 - dakle u kunama je to 246613,95kn!

Kako su oni došli do 8000kn večeg iznosa? Da li se tu još nešto ubraja u konačnu cijenu?

 

Ako se žalim da li moram platiti odmah, pa se žaliti ili čekati rješenje žalbe?

[Spitfire]

Ne ubraja. Moguće da je iznos dobiven procjenom, a moguće i da je stisnut krivi broj pošto tada euro sigurno nije bio oko 7,7. Žalba po tadašnjem zakonu odgađa izvršenje, a to bi vam trebalo pisati i na samom rješenju.

[felixx]

Srednji tečaj HNB-a na dan kupnje je bio 7,473150 - dakle u kunama je to 246613,95kn!

Kako su oni došli do 8000kn večeg iznosa?

Procjenili su vašu nekretninu na malo veću vrijednost, tako da im u statističkom izvješću bzde da su nekretninu procijenili na veću vrijednost. Tako ispada da 'dobro rade svoj posao'. A stavili su neznatno povećanje da smanje vjerojatnost da se žalite. Razlika u iznosu poreza je 400 kn.

 

 

Ako se žalim da li moram platiti odmah, pa se žaliti ili čekati rješenje žalbe?

 

Štovani Spitfire je odgovorio.

 

Uzmite u obzir da vam na rješenju piše 'privremeno porezno rješenje'. To znači da bi za koju godinu neka viša instanca u poreznoj moga 'ispraviti' procjenu i naplatiti vam još poreza. Zaključite sami kome će prije 'ispravljati' procjenu.

[abusaef]

Spominju članak gdje se navodi procijena.

 

U svakom slučaju već sam napisao Žalbu, jer stan ima teret otkupa od oko 8000kn i prodaja je išla preko agencije kojima sam morao dati 2400kn, plus javni bilježnik i prijenos vlasništva oko 400kn - sve sam ja platio, a stan je bio za potpunu adaptaciju (što su čak i naveli u rješenju).

 

Uglavnom po mojim izračunima to je 418kn veći porez - zašto bi im ostavio.

[abusaef]

Žalba napisana, no tek sada sam skužio zašto je tako određena osnovica - oni su u cijenu iz ugovora ubacili i preostali otkup stana u tom iznosu od 8000kn (ja sam preuzeo plaćanje još 67 rata).

 

Jel to takva praksa?