Pravo služnosti

[herostrat]

Poštovani,

koliko je "jako" pravo služnosti? Odnosno, može li mi netko nametnuti pravo služnosti preko zemljišta kojem sam vlasnik?

Primjerice, ako vlasnik susjednog zemljišta do svoga zemljišta može samo preko moga, može li sud (ili tko već) naložiti meni da mu omogućim pravo prolaza preko mogu zemljišta? Ili npr. ako se na javnu kanalizacijsku mrežu želi spojiti preko moga zemljišta, moram li mu udovoljiti?

Hvala...

[virtalni]

može vam sud naložiti da omogućite tužitelju pravo složnosti.

 

a na susjedu je da vas tuži za to sve što ste naveli - a pitanje je hoceli mu se isto i odobriti...

 

ne morate mu odobriti spajanje na kanalizaciju. i tu sumnjam da bi sud isao njemu u korist.

[Sunčana strana ulice]

Poštovani,

koliko je "jako" pravo služnosti? Odnosno, može li mi netko nametnuti pravo služnosti preko zemljišta kojem sam vlasnik?

 

Pravo služnosti prolaska je uobičajen institut koji se u pravilu koristi za čestice koje nemaju nikakav drugi prilazni put! Treba razlikovati služnost puta i služnost provođenja instalacija što je puno teže dobiti! U pravilu bi se moglo još riješiti za postojeći objekata, ali ishoditi građevinsku dozvolu za novi objekat, a bez pristupa javnoj površini je samo teoretski moguće!

[herostrat]

Pravo služnosti prolaska je uobičajen institut koji se u pravilu koristi za čestice koje nemaju nikakav drugi prilazni put! Treba razlikovati služnost puta i služnost provođenja instalacija što je puno teže dobiti! U pravilu bi se moglo još riješiti za postojeći objekata, ali ishoditi građevinsku dozvolu za novi objekat, a bez pristupa javnoj površini je samo teoretski moguće!

 

Ovo baš i nije točno. Ili točnije, ovisi u kojem gradu. U mom gradu, za ishođenje građevinske dozvole, može se kolni pristup omogućiti i putem služnosti puta s tim da je cijena veća jer se mora uplatiti u tzv. Fond za garaže (na nedostajuća parking mjesta).

[Matrix]

U mom gradu, za ishođenje građevinske dozvole, može se kolni pristup omogućiti i putem služnosti puta

niste se razumjeli,Sunčani je mislio bez ikakvog pristupa,a služnost puta je itekako pristup

ali ishoditi građevinsku dozvolu za novi objekat, a bez pristupa javnoj površini je samo teoretski moguće!

_____

[felixx]

niste se razumjeli,Sunčani je mislio bez ikakvog pristupa,a služnost puta je itekako pristup_____

 

Mislim da je Sunčani htio reći da je takvu služnost vrlo teško ostvariti sudskim putem, ako vlasnik poslužne čestice ne pristaje služnost dati, a budući 'graditelj' nije koristio to pravo nego ga tek sada traži.

[Sunčana strana ulice]

Mislim da je Sunčani htio reći da je takvu služnost vrlo teško ostvariti sudskim putem, ako vlasnik poslužne čestice ne pristaje služnost dati, a budući 'graditelj' nije koristio to pravo nego ga tek sada traži.

 

Tako je felixx! Zbog čega bi nečije pravo da gradi na zemljištu koje nema direktan dodir sa javnom prometnicom bilo važnije od prava vlasnika da ne dozvoli ukopavanje komunalne mreže na put u svome vlasništvu! Čak i ako je put služnosti ranije korišten kao put kojim vlasnici ostalih čestica dolaze na svoje poljoprivredne površine pa čak i ako su te parcele u građevinskoj zoni dozvoliti nekom gradnju unatoč protivljenju vlasnika puta služnosti ne izgleda mi vjerojatno! Prilikom postupka odobravanja građevinske dozvole u mojoj JLS morate imati prethodnu suglasnost komunalnih tvrtki i HEP-a da će vas priključiti na komunalnu mrežu! Ni u slučaju uređene situacije i pristupa to nije uvijek lako dobiti a kamoli u slučaju spornog pristupa! Investitor je vjerojatno kupio jeftinije zemljište zbog otežanog pristupa pa mu ne bi trebao biti problem otkupiti pristupni put po realnoj cijeni pa nek kopa po svojem!

[mrav2]

Poštovani, vlasnik sam dva zemljišta, jedno pokraj drugoga, na prvom zemljištu imam kuću, a drugo zemljište će uskoro biti izvlašteno u svezi izgradnje ceste, budući sam u postupku realizacije kredita, banka od mene traži da ili hipoteku stavi i na drugu parcelu (koja će uskoro postati općinska) ili da moram napraviti pravo prolaza.

 

Naime mene interesira da li mogu sam sebi dati pravo prolaza/služnosti na vlastitoj parceli ? Navodno sam dobio informaciju da se može ali da Općinski sud u Puli to ne sprovodi ? 

[Spitfire]

, mrav2 je napisao:

Naime mene interesira da li mogu sam sebi dati pravo prolaza/služnosti na vlastitoj parceli ?

Koliko je meni poznato, ne nije moguće poradi načela "Nemini res sua servit" što bi značilo da nitko ne može imati služnost na vlastitoj stvari.

[Matrix]

Prije 4 minuta, Spitfire je napisao:

Koliko je meni poznato, ne nije moguće poradi načela "Nemini res sua servit" što bi značilo da nitko ne može imati služnost na vlastitoj stvari.

Logika,kad imaš pravo vlasništva iz kojeg se izvode sva ostala prava.

[Spitfire]

Prije 2 minuta, Matrix je napisao:

Logika,kad imaš pravo vlasništva iz kojeg se izvode sva ostala prava.

Možda je netko krivo protumačio čl.238 i dio o razdvajanju.

, mrav2 je napisao:

(koja će uskoro postati općinska)