Jump to content
Dragan Valjak

Založno pravo nad dijelom nekretnine u slučaju smrti dužnika

Preporučene objave

Poštovani,
na dio nekretnine (2/36) upisano je založno pravo,  bez mog zanja kao večinskog vlasnika nekretnine (obiteljska kuća, dvorište....).
U međuvremenu je dužnik (vlasnik tog dijela nekretnine 2/36) preminuo.
Od njegovih najbližih saznao sam da će se odreći nasljedstva zbog velikih dugova pokojnog.
Što će se dogoditi sa tih 2/36 udjela ?
Vlasnik založnog prava je privatna tvrtka.

Hvala.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat, Dragan Valjak je napisao:

Poštovani,
na dio nekretnine (2/36) upisano je založno pravo,  bez mog zanja kao večinskog vlasnika nekretnine (obiteljska kuća, dvorište....).
U međuvremenu je dužnik (vlasnik tog dijela nekretnine 2/36) preminuo.
Od njegovih najbližih saznao sam da će se odreći nasljedstva zbog velikih dugova pokojnog.
Što će se dogoditi sa tih 2/36 udjela ?
Vlasnik založnog prava je privatna tvrtka.

Hvala.

 

Pripast će onome ko je stavio (zabilježbu) založno pravo, tj. toj privatnoj tvrtki, možete im se, kao što Vam je i virtualni sugerirao, obratiti pisanim putem kako bi si to adekvatno razriješili sa njima...

Uređeno od Željac047

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 8 sati , virtalni je napisao:

mozete se obratiti privatnoj tvrtci radi eventualnog otkupa tog djela...

 

prije 7 sati , Željac047 je napisao:

Pripast će onome ko je stavio (zabilježbu) založno pravo, tj. toj privatnoj tvrtki, možete im se, kao što Vam je i virtualni sugerirao, obratiti pisanim putem kako bi si to adekvatno razriješili sa njima...

Nema zakonske podloge da u slučaju nevraćanja duga založni vjerovnik na temelju ugovora o osiguranju novčane tražbine stekne pravo vlasništva založene nekretnine niti se takva odredba može ugovoriti,glede čega postavljač teme nedobiva ništa s time što bi eventualno izmirio dug,jer mu založni vjerovnik nemože izdati valjanu ispravu temeljem koje bi on upisao svoje pravo vlasništvo.

 

prije 8 sati , Dragan Valjak je napisao:

Od njegovih najbližih saznao sam da će se odreći nasljedstva zbog velikih dugova pokojnog.

Sve i da nema nasljednika postoji onaj koji se po zakonu nemože odreći nasljedstva,a to je Općina ili Grad,pa bi u konkretnom slučaju založni vjerovnik za slučaj aktiviranja naplate duga iz sredstva osiguranja/zaloga morao voditi ovršni postupak protiv nasljednika umrlog dužnika.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da, moja pogreška, ispričavam se, ako nema pravnih nasljednika iza pokojnika, sukladno Zakonu o nasljeđivanju, njegova imovina se proglašava ošasnom imovinom i pripada Općini ili gradu, a ovaj može, ako hoće aktivirati dug iz sredstva zaloga, pokrenuti i voditi ovršni postupak...još jednom moja isprika, brzopletost...

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 10 sati , Dragan Valjak je napisao:

Poštovani,
na dio nekretnine (2/36) upisano je založno pravo,  bez mog zanja kao večinskog vlasnika nekretnine (obiteljska kuća, dvorište....).
U međuvremenu je dužnik (vlasnik tog dijela nekretnine 2/36) preminuo.
Od njegovih najbližih saznao sam da će se odreći nasljedstva zbog velikih dugova pokojnog.
Što će se dogoditi sa tih 2/36 udjela ?
Vlasnik založnog prava je privatna tvrtka.

Hvala.

 

kao večinski vlasnik (više od 9/10)  možeš podnijeti prijedlog za razvrgnućem suvlasništva  isplatom.

ili čekaj ovrhu i na dražbi za (2/3 cijene) otkupi taj suvalasnički dio.

vjerujem da nećebiti zainteresiranih za licitaciju na 2/36 suvlasništva.

ali budi oprezan i dobro pazi da nebi cjela nekretnina na licitaciju.

 

Uređeno od bovu

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 13 sati , Željac047 je napisao:

Da, moja pogreška, ispričavam se, ako nema pravnih nasljednika iza pokojnika, sukladno Zakonu o nasljeđivanju, njegova imovina se proglašava ošasnom imovinom i pripada Općini ili gradu, a ovaj može, ako hoće aktivirati dug iz sredstva zaloga, pokrenuti i voditi ovršni postupak...još jednom moja isprika, brzopletost...

U tome je osnovna razlika između fiducije i hipoteke.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.


  • Similar Content

    • objavio Moje Pitanje
      Poštovani, u sljedećoj situaciji sam i molio bih vas pomoć.
      Na nekretnini koja je upisana na majku bilo je upisano 7 ovrha - da 7 :).
      Nakon realizacije kredita isplatio sam u gotovini svih 7 ovrhovoditelja i njihovi odvjetnici su poslali (neznam točan naziv-ali sve što je trebalo sudu) i nakon 15 dana jedna je maknuta sa zk-a, druga nakon 5 mjeseci tek,...
      Trenutno su ostale 2 još nemaknute. 
      Kad gledam preko sustava e-građani piše status brisanje zabilježbe vec 2 mjeseca,
      Također piše vezano na nekretninu "upis prava vlasništva" (neznam dali se to odnosi na odbijeni darovni ugovor od prije nekoliko godina koji smo bezuspješno pokušali provesti ili na nešto drugo - drugih ugovora nakon toga nije bilo).
      Pisao sam požurnicu.
      Moja pitanja:
      1. Koji je sljedeći korak? 
      2. Na što bi se moglo odnositi to "Upis prava vlasništva"?
      3. Mogu li pokrenuti zahtjev za upis na temelju izjava ovrhovoditelja o isplati duga ili nekog drugog njihovog dokumenta?
      3. Kako se zaštititi od eventualnih daljnjih ovrha s obzirom da nekretnina još nije prepisana na mene.
      Puno Vam hvala na vremenu.
       
    • objavio GUEST-0120
      Pozdrav,
      Tražim savjet što učiniti. U suvlasništvu sam s nepokretnom majkom i bratom u dvije kuće i jednom stanu.
      Prvi kuća, u kojoj ja živim, a njegov sin ima radionu podijeljena je pola majci, četvrtina bratu i četvrtina meni. Samo režije iznose mjesečno preko 2500 kuna. 
      Druga kuća podjeljena je na trećine i koristi se kao vikendica. Prosječne režije su oko 800 kuna mjesečno kad bi se podijelilo kroz godinu.
      Stan koji je u 100% vlasništvu mame brat iznajmljuje i uzima najam mjesečno oko 2000 kuna već oko 15 godina.
      Ja sam 4 godine brinula o majci i raspolagala njenom mirovinom te iz toga prema želji moje majke plaćala sve režije i brinula o obje kuće i njihovim okućnicama. Sada je majka u domu i od njene mirovine ostaje oko 1000 kuna s kojima ja raspolažem.
      Brat se ne želi podijeliti niti prodati jer realno nigdje ne plaća niti jedan trošak, a koristi u većoj ili manjoj mjeri sve nekretnine i još dodatno ubire najamninu iz maminog stana.
      Ja plaćam sve režije i uređujem i održavam obje kuće i okućnice.
      1. Da li ga i kako mogu prisiliti da počne sudjelovati u plaćanju režija nekretnina?
      2. Koliko režija mogu tražiti od njega s obzirom da mi je nerealno da jedna osoba potroši 2500 kuna mjesečno?
      3. Kako se pravno vrednuje održavanje kuće? Konkretno mislim na obilaženje nekretnine, pronalaženje, zvanje i nadgledanje koje kakvih radova, košenje trave, uređivanje okućnice i sve ostalo što ja odradim, a kad njega tražim on to ignorira.
      Očajna sam i ne znam više što da radim jer ne mogu pokriti sve troškove.
    • objavio Mineane
      Pozdrav,

      Ispis izbrisanih ovrha sa FINAe:
      - ovrha iz 2007. izbrisana 08/2018,
      - ovrha iz 2008. izbrisana 08/2018,
      - ovrha iz 2009. izbrisana 02/2019.

      Ne znam jesu li ovo samo ovrhe na novčanim sredstvima ili općenito na imovini, nemam rješenja o ovrsi.
      Pretpostavljam da nisu tražili promjenu predmeta ovrhe u zakonskom roku jer se u međuvremenu ništa nije događalo: niti pokušaji ovrhe na nekretninama ili pokretninama, niti je što došlo od suda ili FINAe.
      Je li onda ovo u zastari -- jer je prošlo preko 10 godina -- ili griješim?
    • objavio mmmmmmmmmmmm
      Poštovanje,
      u presudi u žurnom postupku na koju nemam pravo na žalbu niti ikakav pravni lijek, a u kojoj sam proglašen krivim za prometni prekršaj, sud je u presudi pogrešno napisao (svaki put) moju registraciju - naveden je pogrešan grad na registraciji, dakle automobil s tom registracijom nije automobil kojim sam upravljao.
      2 pitanja:
      1) imam li ikakvu mogućnost za daljnje korake na temelju te činjennice?
      2) hipotetski, kada ne bih platio sudske troškove (i vještačenje) niti kaznu, bih li kada pokrenu ovrhu, na temelju činjenice da je moja registracija iz presude pogrešna mogao prigovoriti i odbiti ovrhu na tom temelju?
    • objavio BrunoZG
      Poštovani/a,
      Imam jednu, pomalo neuobičajeno pitanje. Našao sam informaciju da i pravo plodouživanja može biti predmet ovrhe.
      Moj slucaj je takav da ja nisam vlasnik stana (prenio sam ga na sinove), ali sam zadrzao pravo plodouzivanja koje je upisano kao teret u ZK izvatku.
      Može li se neki Ovršitelj preventivno teretiti taj stan plombom/zabilježbom samo na temelju toga da je na stanu upisano pravo plodouzivanja, iako ja nisam vlasnik stana i plodouzivanje ne donosi nikakvu dobit (ne renta se stan) i stoji upisano čisto radi moje sigurnosti. Zanima moze li se negdje zabiljeziti teret na plodouzivanje, čak i ako nema iznajmljivanja i ja nisam vlasnik uopce?
      Inace, nema nikakve ovrhe u tijeku, no njusim da bi moglo biti u buducnosti jer se radi o nekom dugu prema drzavi, pa nikad se ne zna, bolje pitati i na vrijeme skinuti plodouzivanje
       
      Hvala
       
  • Online korisnici



×
×
  • Napravi novi...