Davanje prava suvlasništva punoljetnom djetetu za stan koji predstavlja obiteljski dom

[Brokenwave]

Poštovani;

ljubazno molim za pomoć i pravni savjet vezan za brakorazvodnu parnicu odnosno zaštitu prava punoljetnog djeteta.

U postupku sam pokušaja ostvarivanja sporazumnog razvoda od supruge koja je neslužbeno iselila iz stana u kojem živimo a već je godinu dana u vezi sa drugim muškarcem.

Stan u kojem živimo glasi na suprugino ime ali punoljetni sin izrazio je želju da nastavi živjeti u postojećem stanu sa mnom a ne sa majkom. Trenutno nas dvojica živimo u predmetnom stanu.

Tijekom pregovora ja i supruga načelno smo usuglasili dogovor da ja iselim iz stana dok će supruga nastaviti živjeti sa sinom a oboje ravnopravno plaćati uzdržavanje i školovanje djeteta.

No problem je nastao kada je supruga zajedno za pojedinim članovima bliske obitelji počela prijetiti sudskim razvodom tražeći moje što brže iseljenje iz stana a bez jasno i nedvosmisleno izražene volje da nastavi živjeti sa sinom i pristupa podjeli bračne stečevine. Supruga je također više puta izjavila da je stan njen i da će ona s njim raditi što joj je volja, uključujući i najam ili prodaju.

Kada sam iz dva zasebna izvora saznao da postoji pretenzija suprugine sestre da sa svojom kćeri doseli uskoro u stan u kojem mi trenutno živimo a nakon upisa našeg sina na fakultet u inozemsvu, pojavila se zabrinutost mog sina a zatim i moja, da će njemu koji ima pravo živjeti u tom stanu biti nametnuti neki novi članovi zajedničkog kućanstva ili će biti doveden u situaciju prinude da živi na drugoj lokaciji sa jednim od roditelja, jer je mama oslučila prodati ili dati u najam stan u kojem sin trenutno živi.

Ja sam nakon razgovora sa sinom predložio supruzi da ona kao jasan dokaz da taj stan neće prodati ilii dati u najam nakon mog iseljenja, sina upiše kao suvlasnika predmetnog stana u nekom omjeru (npr. 1/4, 1/3 ili 1/2) tako da i sin dobije pravo suodlučivanja o stvarima vezanim za stan no supruga kategorički to odbija i ne nudi nikakvo drugo rješenje tog problema odnosno naše zabrinutosti te nastavlja prijetiti tužbom za razvod a zatim deložaciju iz stana-nekretnine za koju smatra da je njeno vlasništvo. SIn i dalje insistira na upisu kao suvlasnika predmetnog stana.

U prilogu dostavljam glavne podatke vezane za nastale probleme.

Ljubazno molim pravni savjet kako postupiti u novonastaloj situaciji, jer punoljetni sin samovoljom majke uskoro može završiti na cesti.

Što mogu poduzeti kako bih sačuvao pravo sina da živi u predmetnom stanu ne samo dok mu traje uzdržavanje već i nakon njega te kako mogu osigurati da mu se ne nameću rješenja koja bi ga deložirala iz predmetnog stana ili pak tjerala da živi sa očuhom u drugom stanu.

Napominjem kako ja moram dići u banci stambeni kredit čime sama banka postaje vlasnikom stana te sin ne može računati na apsolutnu sigurnost doma živeći kod bene, obzirom na moguće komplikacije pri otplati kredita.

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru i pomoći.

Pozdrav!

 

Razvod - problemi i rješenja.pdf

[Željac047]

Poštovani, kada i na koji način ste stekli predmetni stan, bez obzira što isti glasi na suprugino ime?

[Brokenwave]

Poštovani, zahvaljujem na javljanju i volji za davanje savjeta. Stan je kupljen na suprugino ime u braku, točnije 2 godine nakon sklapanja braka. No ja sam imao namjeru iseliti iz stana da bih izbjegao mukotrpnu raspravu oko dokazivanja mog djelomičnog participiranja u sredstvima za njegovu kupnju. Želja mi je bila fokusirati se na kupnju vlastitog stana no pravi problem je itekako osnovan strah, da sin koji želi nastaviti živjeti u predmetnom stanu u kojem živi od svog rođenja, može zbog svoje punoljetnosti i maminog insistiranja na sudskom razvodu i dokazivanju privatnog vlasništva nad predmetnim stanom, ostati doista na cesti ili biti prinuđen odabrati da živi sa ocem u stanu pod hipotekom ili sa maminim ljubanikom u njegovom stanu.

[virtalni]

Prije koliko -> godina <- je stan kupljen?

Na koji nacin? Gotovinom? djelomicno gotovinom? kreditom?

Da li ste vi jamac/suduznik, u kreditu?

[Brokenwave]

Stan je kupljen prije 19 godina. Većim dijelom od sredstava koje je supruga stekla prodajom polovice obiteljskog stana svojih pokojnih roditelja. Ja sam participirao u gotovini ali bez dokaza u obliku računa ili bankovnih izvadaka i sl.

Dakle, stan nije kupljen kreditom niti sam bio jamac ili dužnik.

[Matrix]

Prije 20 minuta, Brokenwave je napisao:

Stan je kupljen prije 19 godina. Većim dijelom od sredstava koje je supruga stekla prodajom polovice obiteljskog stana svojih pokojnih roditelja. Ja sam participirao u gotovini ali bez dokaza u obliku računa ili bankovnih izvadaka i sl.

 

Kako je sasvim izvjesno da od sporazuma nema ni govora,to je jasno da svoj pravni interes morate štititi putem suda.

Činjenica da je stan stečen u bračnoj zajednici daje za primjenu oborive predmnjeve da ste suvlasnici u jednakim dijelovima nad predmetnim stanom,a tko tvrdi drugačije dužan je to dokazati,ovo iz razloga što pomenuta predmnjeva prebacuje teret dokazivanja na vašu suprugu koja tvrdi da je stan njeno isključivo vlasništvo(osobna imovina).

Savjetujem da uz pomoć stručne osobe pokrenete parnicu radi utvrđenja i diobu bračne stečevine uz istovremeni prijedlog prema z.k.uredu radi zabilježbe spora

[Brokenwave]

Poštovani;

supruga je kupila stan na način da je istoga dana po istoj (znatno manjoj cijeni od stvarne) kupila stan od šogora kojem je istovremeno prodala svoju polovicu nasljeđenog obiteljskog stana. Kupoprodajni ugovor gdje su njen šogor i sestra navedeni kao svjedoci, njoj daje za pravo da je isključivi vlasnik predmetnog stana. Ona namjerava na taj način dokazivati vlasništvo dok ja nemam materijalne dokaze svog participiranja niti očekujem da će suprugini svjedoci na bilo koji način svjedočiti u moju korist.

Još nisam siguran da li je bolje pričekati da supruga nakon postupka razvoda braka podnese tužbu-zahtjev za deložaciju iz stana-privatne nekretnine, temeljem koje bih ja to osporavao tvrdnjom da je stan bračna stečevina ili bih sam morao pokrenuti tužbu za podjelu bračne stečevine u kojoj ne znam što bi tko morao dokazivati - ja da je stan bračna stečevina ili supruga da je to njeno vlasništvo.

[felixx]

Prije 9 minuta, Brokenwave je napisao:

supruga je kupila stan na način da je istoga dana po istoj (znatno manjoj cijeni od stvarne) kupila stan od šogora kojem je istovremeno prodala svoju polovicu nasljeđenog obiteljskog stana. Kupoprodajni ugovor gdje su njen šogor i sestra navedeni kao svjedoci, njoj daje za pravo da je isključivi vlasnik predmetnog stana. Ona namjerava na taj način dokazivati vlasništvo dok ja nemam materijalne dokaze svog participiranja niti očekujem da će suprugini svjedoci na bilo koji način svjedočiti u moju korist.

Imate li rješenje o plaćanju poreza od porezne uprave? Koji iznos je naveden tamo kao procjenjena vrijednost?

Sama činjenica da je u ugovoru naveden manji iznos vrijednosti stana daje vam mogućnost da vi tvrdite da ste ostatak do pune vrijednosti didali iz svog džepa.

To bi trebalo biti dovoljno da imate osnova da tražite da se bar pola stana prepiše na vašeg sina. 

 

Prije 9 minuta, Brokenwave je napisao:

Još nisam siguran da li je bolje pričekati da supruga nakon postupka razvoda braka podnese tužbu-zahtjev za deložaciju iz stana-privatne nekretnine, temeljem koje bih ja to osporavao tvrdnjom da je stan bračna stečevina ili bih sam morao pokrenuti tužbu za podjelu bračne stečevine u kojoj ne znam što bi tko morao dokazivati - ja da je stan bračna stečevina ili supruga da je to njeno vlasništvo.

Mišljenja sam da vam je bolje čekati i odugovlačiti, i pritom uštediti novac koji ne morate dati za stanarinu. Vi ste još uvijek formalno u braku, vaša supruga je stan dobrovoljno napustila, stan koristite vi i sin. Dok ste vi u posjedu stana, vaša supruga ne može dati stan svojoj sestri ili nekoj trećoj osobi.

Zahtjev za iseljenje osporavate do razvrgnuća braka i utvrđivanja bračne stečevine. 

[Brokenwave]

Hvala Vam puno na odgovorima i savjetima.

Pokušat ću pronaći potvrdu o plaćenom porezu, iako se ne sjećam da je takav porez plaćen.

Pretpostavljam da je takav dokument morao biti dostavljen u zahtjevu za uknjižbom prava vlasništva.

No, možda ću tu potvrdu o porezu moći pronaći direktno u Poreznoj upravi.

[Željac047]

Poštovani, sa svime što su Vam prethodnici izrekli, apsolutno se slažem, nedajte se zavarati supruginim sudskim prijetnjama, sve dok se ne utvrdi, u postupku utvrđivanja bračne stečevine, niti Vas, a niti sina, ona ne može deložirati iz stana...

Ili Vi pokrenite postupak za utvrđenje i podjelu bračne stečevine i stavite zabilježbu spora, kako Vam sugerira poštovani Matrix, ili sačekajte, te ako ona ustane sa Zahtjevom za iseljenje, osporavajte isti utvrđivanjem i podjelom bračne stečevine, kako Vam to sugerira poštovani Felixx...

uređeno: 24. listopad 2017. od Željac047

[Brokenwave]

Poštovani svi, Matrix, Felixx, Željac057 i ostali;

zahvaljujem se svima još jednom na savjetima. Do prije godinu dana vjerovao sam da 20 godina živim u manje više sretnom braku a Obiteljski zakon niti slične nisam poznavao, niti pokazivao želju da se u braku na bilo koji način okoristim tuđom imovinom. No, kada čovjek nakon brutalnog loma braka i životne zajednice bude doveden u situaciju da se mora boriti i za prava svog djeteta, onda se svaki borac mora ubrzano obučiti i za borbu pravnim sredstvima. Svaki mi je savjet i sugestija dragocjen.

[virtalni]

Niste jedini.
A šte se tiče prava djeteta. Njemu ne pripada po zakonu udio u nekretnini...

Te isti moze stjećio udio ako mu ga majka ili vi darujete. (vi naravno tek ako uspijete doci do svoga djela)

[Željac047]

Prije 46 minuta, Brokenwave je napisao:

Poštovani svi, Matrix, Felixx, Željac057 i ostali;

zahvaljujem se svima još jednom na savjetima. Do prije godinu dana vjerovao sam da 20 godina živim u manje više sretnom braku a Obiteljski zakon niti slične nisam poznavao, niti pokazivao želju da se u braku na bilo koji način okoristim tuđom imovinom. No, kada čovjek nakon brutalnog loma braka i životne zajednice bude doveden u situaciju da se mora boriti i za prava svog djeteta, onda se svaki borac mora ubrzano obučiti i za borbu pravnim sredstvima. Svaki mi je savjet i sugestija dragocjen.

A što možemo, život je takav, nikad se nezna kada i kojim smjerom će krenuti, samo Vi budite ustrajni i uporni, borite se za pravu stvar, borite se za svoje dijete i, naravno, za svoje pravo i samo tako naprijed...

Od srca Vam želim da u toj borbi uspijete i svaku sreću Vama i Vašem djetetu.!

[Matrix]

prije 3 sati , Brokenwave je napisao:

Kupoprodajni ugovor gdje su njen šogor i sestra navedeni kao svjedoci, njoj daje za pravo da je isključivi vlasnik predmetnog stana.

neshvatate,nije sporna činjenica da je ona sklopila kupoprodaju,več je ključno kad je ta kupoprodaja zaključena.

Iznijeli ste činjenicu da je veči dio stana kupljen njenom osobnom imovinom…OK,a šta je sa ostalim dijelom……mišljenja sam da isti potpada pod režim bračne stečevine tj.da vi imate pa kakav takav suvlasnički dio u stanu

prije 3 sati , Brokenwave je napisao:

ja nemam materijalne dokaze svog participiranja

imate dokaz postojanja braka i bračne zajednice(izvod iz MKV,svjedoci),imate dokaz o vremenu stjecanja nekretnine(z.k.izvadak za stan,kupoprodajni ugovor) nečim ste doprinosili vašoj zajednici,nemojte gledati samo konkretni stan,……ima dokaza,samo se treba malo potruditi

[Brokenwave]

prije 17 sati , virtalni je napisao:

Niste jedini.
A šte se tiče prava djeteta. Njemu ne pripada po zakonu udio u nekretnini...

Te isti moze stjećio udio ako mu ga majka ili vi darujete. (vi naravno tek ako uspijete doci do svoga djela)

Zahvaljujem na podršci.

Svakako želim prvo osigurati dijete i njegovo pravo na stanovanje i suodlučivanje po pitanju raspolaganja stanom.

Već samo odbijanje majke da djetetu da dio suvlasništva nad obiteljskim domom bez obzira koliki taj dio bio, budi ne samo sumnju u namjere iste i njenih savjetnika već stvara dodatnu nesigurnost a pomalo i razočaranje samog djeteta. Dakle, dijete nije zatražilo suvlasništvo nad svim nekretninama u vlasništvu majke već samo one elementarne nekretnine - krova nad glavom.

Ja pak davanjem dijela suvlasništva za stan koji je pod hipotekom do otplate kredita, mislim da mogu stvoriti više problema nego koristi svom djetetu.

[Brokenwave]

prije 15 sati , Matrix je napisao:

neshvatate,nije sporna činjenica da je ona sklopila kupoprodaju,več je ključno kad je ta kupoprodaja zaključena.

Iznijeli ste činjenicu da je veči dio stana kupljen njenom osobnom imovinom…OK,a šta je sa ostalim dijelom……mišljenja sam da isti potpada pod režim bračne stečevine tj.da vi imate pa kakav takav suvlasnički dio u stanu

imate dokaz postojanja braka i bračne zajednice(izvod iz MKV,svjedoci),imate dokaz o vremenu stjecanja nekretnine(z.k.izvadak za stan,kupoprodajni ugovor) nečim ste doprinosili vašoj zajednici,nemojte gledati samo konkretni stan,……ima dokaza,samo se treba malo potruditi

Kada sam se raspitao kod dvije zasebne odvjetnice, (unatoč činjenici da je u kupoprodajnom ugovoru naveden iznos samo 1/3 cijene u odnosu na procjenu vrijednosti nekretnine za plaćanje poreza te unatoč činjenice da se kupoprodajom isti dan i kod istog javnog bilježnika kršio zakon da se ne bi plaćao porez na medjusobno darovanje), iste su mi rekle da bi ona bez problema dokazala svoje učešće u kupoprodaji obzirom da su isti iznosi navedeni u oba medjusobna kupoprodajna ugovora a da ja ničim ne mogu dokazati svoje participiranje u njoj. Ja mislim da to nije dovoljan dokaz isključivog prava vlasništva supruge jer je komično da se stan koji vrijedi cca 8x a prije 17 godina je procijenjen na 4x, kupoprodajnim ugovorom prodaje za 1,3x.

Sve dokaze o datumima kupoprodaje kao i dokaze vlastite participacije u renoviranju stana te izvadke o plaćanjima svih računa za režije sa svog tekućeg računa posjedujem.

No vjerojatno trebam potražiti pravog odvjetnika profesionalca, koji zna svoj posao i koji nema predrasuda spram spola roditelja (tipa "svi muži bitange a sve žene princeze-majke-svetice") jer sam svjestan neravnopravnosti očeva kao roditelja spram majki u brakorazvodnim parnicama.

uređeno: 25. listopad 2017. od Brokenwave

[felixx]

Prije 13 minuta, Brokenwave je napisao:

Ja pak davanjem dijela suvlasništva za stan koji je pod hipotekom do otplate kredita, mislim da mogu stvoriti više problema nego koristi svom djetetu.

Kakva hipoteka, za što je bio kredit?

Kredit (tj. dug) je isto bračna stečevina.

 

 

 

[Brokenwave]

Prije 13 minuta, felixx je napisao:

Kakva hipoteka, za što je bio kredit?

Kredit (tj. dug) je isto bračna stečevina.

 

 

 

Dozvolite da pojasnim;

U slučaju mog iseljenja iz predmetnog stana u kojem bi sin trebao nastaviti živjeti, odlučio sam pokušati podići stambeni kredit za drugi stan. Taj drugi stan bit će pod hipotekom cijelo vrijeme do otplate kredita i ne može biti u potpunosti adekvatno rješenje za sina kojem bi eventualno darovao dio suvlasništva nad tim stanom pod kreditom.

Dakle, tu se radi o hipotezi vezanoj za alternativno rješenje da dignem kredit za drugi stan.

Predmetni stan koji je obiteljski dom i trenutno u njemu živimo, nema nikakvu hipoteku niti je kupljen kreditom. Dakle, svoj udio u kupnji supruga dokazuje sredstvima od prodaje polovice nasljeđene nekretnine u iznosu nevedenom u kupoprodajnim ugovorima sa svojim šogorom a ja mogu isti toliki iznos dokazati potvrdom uplate novčanih sredstava na račun svoje sestre, koja će ovjerom izjeve kod bilježnika potvrditi da je ta uplata povrat novca u gotovini posuđenog nekoliko godina ranije za potrebe mog učešća u kupnji stana u kojem sada živimo.

[Brokenwave]

prije 17 sati , Željac047 je napisao:

A što možemo, život je takav, nikad se nezna kada i kojim smjerom će krenuti, samo Vi budite ustrajni i uporni, borite se za pravu stvar, borite se za svoje dijete i, naravno, za svoje pravo i samo tako naprijed...

Od srca Vam želim da u toj borbi uspijete i svaku sreću Vama i Vašem djetetu.!

Hvala Vam puno na podršci.

Nažalost, sve me ovo sa raspadom braka pomalo vraća u traumu preživljavanja rata i ratnog zarobljeništva. Čovjek ne razmišlja o ratu niti ga želi a onda mu se rat dešava 4 godine. Čovjek se trudi u braku koliko zna i umije. Iskreno i bez fige u džepu. Onda mu se desi da mu supruga na isti dan kada je objavila da je u višemjesečnoj vezi sa zajedničkim prijateljem objavi da se želi rastati (i to ne zbog ljubavnika već navodno višegodišnjeg nezadovoljstva u braku) a da nikome nikada nije spomenula da ima bilo kakvih bračnih problema, bilo najužoj familiji bilo najboljim prijateljicama a meni pogotovo. Nisam agresivac koji voli napadati ali sam zadnja osoba koju bi se trebalo napadati kao čovjeka i kao roditelja. Zbog nekih načela ljudi imaju snagu da žive. Kao ljudi a ne travke na vjetru.

[felixx]

Prije 28 minuta, Brokenwave je napisao:

 Ja mislim da to nije dovoljan dokaz isključivog prava vlasništva supruge jer je komično da se stan koji vrijedi cca 8x a prije 17 godina je procijenjen na 4x, kupoprodajnim ugovorom prodaje za 1,3x.

Sve dokaze o datumima kupoprodaje kao i dokaze vlastite participacije u renoviranju stana te izvadke o plaćanjima svih računa za režije sa svog tekućeg računa posjedujem.

Imajte na umu da se ishod takvog spora ne može sa sigurnošću predvidjeti, ali je realno da bi sud ipak trebao uvažiti bar neki vaš doprinos.

Svrha vašeg spora ionako je da suprugu privolite da stan ili bar udio vlasništva upiše na sina.

Što se tiče kupovine drugog stana - budite oprezni, ne činite to dok ste u braku. Također, ušteđevinu nije preporučljivo stavljati na svoje ime na račun u banci,  jer bi se i to moglo tretirati kao bračna stečevina.

 

Prije 28 minuta, Brokenwave je napisao:

No vjerojatno trebam potražiti pravog odvjetnika profesionalca, koji zna svoj posao i koji nema predrasuda spram spola roditelja (tipa "svi muži bitange a sve žene princeze-majke-svetice") jer sam svjestan neravnopravnosti očeva kao roditelja spram majki u brakorazvodnim parnicama.

Vjerojatno ste svjesni da postoji diskriminacija, ali niste svjesni koliko daleko to može ići.

Stoga vam savjetujem da pročitate ovo:

Diskriminacija očeva u postupku razvoda | Felix Simon - Academia.edu

i ovo:

Mit i istina o obiteljskom nasilju | Felix Simon - Academia.edu

Možda će vam puno toga izgledati kao pretjerivanje, ali nije . U međuvremenu se u postupcima pred hrvatskim pravosuđem događaju očevima takve stvari da su i ovdje opisani događaji 'kamilica'.

 

[Brokenwave]

prije 1 sat , felixx je napisao:

Imajte na umu da se ishod takvog spora ne može sa sigurnošću predvidjeti, ali je realno da bi sud ipak trebao uvažiti bar neki vaš doprinos.

Svrha vašeg spora ionako je da suprugu privolite da stan ili bar udio vlasništva upiše na sina.

Što se tiče kupovine drugog stana - budite oprezni, ne činite to dok ste u braku. Također, ušteđevinu nije preporučljivo stavljati na svoje ime na račun u banci,  jer bi se i to moglo tretirati kao bračna stečevina.

 

Vjerojatno ste svjesni da postoji diskriminacija, ali niste svjesni koliko daleko to može ići.

Stoga vam savjetujem da pročitate ovo:

Diskriminacija očeva u postupku razvoda | Felix Simon - Academia.edu

i ovo:

Mit i istina o obiteljskom nasilju | Felix Simon - Academia.edu

Možda će vam puno toga izgledati kao pretjerivanje, ali nije . U međuvremenu se u postupcima pred hrvatskim pravosuđem događaju očevima takve stvari da su i ovdje opisani događaji 'kamilica'.

 

Felixx, zahvaljujem Vam na dostavljenim linkovima.

I sam sam se osjećao diskriminiranim kada sam još jako povrijeđen i neinformiran obratio se socijalnoj službi sa pitanjima vezanim za prava mene i djeteta. Prvo što su mi rekle djelatnice jer niti jednog djelatnika u službi nisam vidio, bilo je da sud ne sudi o razlozima tko je kriv za razvod te da je dijete punoljetno pa eto... kao da nemamo nikakva prava nakon razvoda a da je manipulacija i ucjenjivanje supruge u kategoriji "dešava se to mnogima".

[Matrix]

Prije 51 minuta, Brokenwave je napisao:

sud ne sudi o razlozima tko je kriv za razvod

u takvim postupcima sud nedonosi odluke o krivici,več na osnovu činjenica i ocjene dokaza usvaja ili odbija zahtjeve stranaka u postupku

[Brokenwave]

Prije 24 minuta, Matrix je napisao:

u takvim postupcima sud nedonosi odluke o krivici,več na osnovu činjenica i ocjene dokaza usvaja ili odbija zahtjeve stranaka u postupku

Naravno. Emocije su jedno a pravni akti i činjenice nešto drugo.

[bovu]

, Brokenwave je napisao:

 

U postupku sam pokušaja ostvarivanja sporazumnog razvoda od supruge koja je neslužbeno iselila iz stana u kojem živimo a već je godinu dana u vezi sa drugim muškarcem.

ako je supruga više od godinu dana napustila bračnu zajednicu zakonski brak je razveden sam to treba utvrditi sud.

ako želiš brz razvod (ako nema maloljetne djeceu braku) prikupi dokaze ili svjedoke kad je napustila bračnu zajednicu, s kom živi itd.

tužbu za podjelu  utvrđivanje i podjelu bračne stečevine možeš podnijeti kad hoće. nema zastare. ali poželjno je to što prije napraviti da nebi otuđila zajedničku imovinu (ako dio stana želiš za sina ili želiš u njumu nastaviti živjeti) 

[Brokenwave]

prije 10 sati , bovu je napisao:

ako je supruga više od godinu dana napustila bračnu zajednicu zakonski brak je razveden sam to treba utvrditi sud.

ako želiš brz razvod (ako nema maloljetne djeceu braku) prikupi dokaze ili svjedoke kad je napustila bračnu zajednicu, s kom živi itd.

tužbu za podjelu  utvrđivanje i podjelu bračne stečevine možeš podnijeti kad hoće. nema zastare. ali poželjno je to što prije napraviti da nebi otuđila zajedničku imovinu (ako dio stana želiš za sina ili želiš u njumu nastaviti živjeti) 

Zahvaljujem na odgovoru.

Od iseljenja supruge prošlo je tek 4 mjeseca i ona je ta koja želi brz razvod. Ali bez ikakvih troškova niti isplate polovice bračne stečevine ali uz forsiranje mog iseljenja iz "njene privatne nekretnine-stana".

Meni su već savjetovali da čekam da ona mene tuži za razvod i deložeciju, kako bih dobio na vremenu i uštedio novce. Uz to, aktiviranje zabilježbe spora nad stanom, osiguralo bi zabranu raspolaganja tom nekretninom do kraja sudskog postupka.

[Brokenwave]

Poštovani;

ljubazno molim pojašnjenje kom sudu odnosno pravnoj ustanovi i u kom obliku se podnosi zahtjev/tužba za utvrđivanje svih elemenata odnosno podjelu bračne stečevine?

Što takav zahtjev/tužba u pisanom obliku treba sadržavati?

Koji dokazi odnosno dokumenti se trebaju priložiti?

Unaprijed zahvaljujem na odgovorima i sugestijama.

[Brokenwave]

Poštovan;

Ako bi roditelj koji je vlasnik stana želio dati djelomično suvlasništvo stana svom sinu u dijelu 1/3 sa klauzulom da bilo koji dio stana niti jedan suvlasnik ne smije pokloniti ili prodati bez pisane suglasnosti drugog suvlasnika, na koji način se to može najbrže i najjednostavnije napraviti, darovnim ugovorom ili na drugi način?

U slučaju darovnog ugovora, kako izgleda procedura do upisa sina kao suvlasnika?

Da li se to može napraviti uz ovjeru kod javnog bilježnika ili na sudu?

Postoji li neka druga forma osim darovnog ugovora da bi se ostvarilo djelomično suvlasništvo?

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

uređeno: 26. listopad 2017. od Brokenwave

[virtalni]

Darovati/prodati mozete, ali ne mozete ograniciti kako ce daroprimatelj/kupac raspolagati sa svojim suvlasničkim djelom!

Mozete napraviti dozivotno pravo polodouzivanja na nekretnini u ime oca/majke, pa onda darovati/prodati 1/3 ili koliko vec sinu,

no to ga i dalje nece sprijeciti da moze s tim raspolagati darovati/prodati kome zeli, ali ce se jako tesko naci osoba koja bi kupila 1/3 stana u kojem netko ima pravo dozivotnog polodouzivanja.

 

Forma?: Darovanje, prodaja, ugovor o raspodjeli imovine za zivota,...

uređeno: 26. listopad 2017. od virtalni

[Brokenwave]

prije 2 sati , virtalni je napisao:

Darovati/prodati mozete, ali ne mozete ograniciti kako ce daroprimatelj/kupac raspolagati sa svojim suvlasničkim djelom!

Mozete napraviti dozivotno pravo polodouzivanja na nekretnini u ime oca/majke, pa onda darovati/prodati 1/3 ili koliko vec sinu,

no to ga i dalje nece sprijeciti da moze s tim raspolagati darovati/prodati kome zeli, ali ce se jako tesko naci osoba koja bi kupila 1/3 stana u kojem netko ima pravo dozivotnog polodouzivanja.

 

Forma?: Darovanje, prodaja, ugovor o raspodjeli imovine za zivota,...

Zahvaljujem.

[Brokenwave]

prije 2 sati , virtalni je napisao:

Darovati/prodati mozete, ali ne mozete ograniciti kako ce daroprimatelj/kupac raspolagati sa svojim suvlasničkim djelom!

Mozete napraviti dozivotno pravo polodouzivanja na nekretnini u ime oca/majke, pa onda darovati/prodati 1/3 ili koliko vec sinu,

no to ga i dalje nece sprijeciti da moze s tim raspolagati darovati/prodati kome zeli, ali ce se jako tesko naci osoba koja bi kupila 1/3 stana u kojem netko ima pravo dozivotnog polodouzivanja.

 

Forma?: Darovanje, prodaja, ugovor o raspodjeli imovine za zivota,...

Molim Vas odgovor na pitanje da li je moguć obrnuti slučaj, da roditelj koji je vlasnik stana da sinu daroprimatelju pravo douživanja na nekretnini, kao oblik osiguranja da vlasnik ne može prodati nekretninu ako je to protivno volji sina odnosno poludouživatelja te nekretnine?

[virtalni]

 

[Brokenwave]

Prije 40 minuta, virtalni je napisao:

 

Zahvaljujem.

[Željac047]

, Brokenwave je napisao:

Poštovani;

ljubazno molim pojašnjenje kom sudu odnosno pravnoj ustanovi i u kom obliku se podnosi zahtjev/tužba za utvrđivanje svih elemenata odnosno podjelu bračne stečevine?

Što takav zahtjev/tužba u pisanom obliku treba sadržavati?

Koji dokazi odnosno dokumenti se trebaju priložiti?

Unaprijed zahvaljujem na odgovorima i sugestijama.

1. Tužbu podnosite nadležnom Općinskom sudu, sudu koji Vam je najbliži, tj. mjesno nadležan...

2. Tužba treba sadržavati sve što propisuje čl. 106. ZPP-a, pa malo proučite, te u istoj navedete sve što smatrate da je Vaša bračne stečevine (nekretnine i pokretnine, kao i obveze - kredit isl.), tj. sve što ste stekli zajedničkim radom ili je proisteklo iz tog rada za vrijeme trajanja bračne zajednice..

3. Trebate priložiti.....za nekretnine.....izvatke iz zemnjišnih knjiga (vlasničke listove),  podižete u ZK odjelu Općinskog suda (gruntovnici), kao i katastarske izvatke (podignete u katastru).....za pokretnine priložite, ako se radi o vozilu, potvrdu svoje PU PP (Policijske uprave - Policijske postaje) u kojoj se vozilo vodi, tj. u kojoj je registrirano, presliku prometne dotvole, kao i sve druge dokaze (ako imate) koji mogu poslužiti u svrhu dokazivanja da se radi o bračnoj stečevini, te predložite saslušanje svjedoka koji imaju relevantna i neposredna saznanja, tj. mogu potvrditi, da je to stečeno za vrijeme trajanja Vaše bračne zajednice, te se primjenom odrednica Obz definira kao bračna stečevina (naravno, ako ih imate) i naravno vjenčani list i to je to...

Sudu predajete Tužbu u tri primjerka i jedan koji Vam, nakon stavljanja pečata (faksimila), vraće natrag, dok dokaze po jedan primjerak...

[Matrix]

Prije 6 minuta, Željac047 je napisao:

2. Tužba treba sadržavati sve što propisuje čl. 106. ZPP-a, 

slažem se,no u pogledu sadržaja tužbe prvenstveno imati u vidu odredbe čl.186 ZPP

[Željac047]

Prije 5 minuta, Matrix je napisao:

slažem se,no u pogledu sadržaja tužbe prvenstveno imati u vidu odredbe čl.186 ZPP

Je, moja greška, sorry, krivo "udario po tipkovnici", krivi srednji broj, oprostite još jednom i hvala na ispravci..

uređeno: 28. listopad 2017. od Željac047

[Matrix]

Prije 5 minuta, Željac047 je napisao:

Je, moja greška, sorry, krivo "udario po tipkovnici", krivi srednji broj, oprostite još jednom i hvala na ispravci..

sve ok,više je dopuna nego ispravka,bitna su oba članka(čl.106 i 186 ZPP)

[Željac047]

Upravo sad, Matrix je napisao:

sve ok,više je dopuna nego ispravka,bitna su oba članka(čl.106 i 186 ZPP)

Svejedno zahvaljujem...

[Brokenwave]

, Željac047 je napisao:

Svejedno zahvaljujem...

Hvala svima!

[Brokenwave]

Zamolio bih još informaciju po kojem se zakonu odnosno zakonima vodi sudski/parnični postupak?

Samo ZPP ili i OBZ?

Ako je brak započeo 1998., da li se uzima u obzir Obiteljski zakon i ZPP koji je vrijedio prije početka braka ili donešen nakon početka braka?

[Matrix]

, Brokenwave je napisao:

Samo ZPP ili i OBZ?

ZPP je procesni a OZ materijalni zakon.

Pojašnjenja vidi u odredbama čl.1 oba zakona.

, Brokenwave je napisao:

Ako je brak započeo 1998., da li se uzima u obzir Obiteljski zakon

Za ocjenu prava vlasništva bračnih drugova na bračnoj stečevini, mjerodavni su propisi koji su vrijedili u vrijeme njezina stjecanja,no u slučaju kada je stjecanje zajedničke imovine  započelo prije, a završilo poslije stupanja na snagu Obiteljskog zakona, za pravilnu primjenu materijalnog prava pri odlučivanju o udjelima supružnika u toj imovini, potrebno je utvrditi kada je stečen pretežiti dio konkretne stvari, budući da o tome ovisi hoće li se stjecanje bračne stečevine prosuđivati primjenom odredaba Zakona o braku i porodičnim odnosima ili primjenom odredaba Obiteljskog zakona.

[Brokenwave]

Poštovani;

u postupku sam početka brakorazvodne parnice. Supruga se želi razvesti ali ne želi potpisati sporazum o podjeli bračne stečevine i sporazum o zajedničkom uzdržavanju punoljetnog djeteta.

Pokrenula je brakorazvodnu parnicu i želi razvod te moje iseljenje iz obiteljskog stana za koji ona tvrdi da je njen, iako je kupljen u braku.

Ona je prije nekoliko mjeseci odselila iz stana kod svog ljubavnika s kojim još uvijek živi.

Sin je kod javnog bilježnika ovjerio svoju izjavu da želi nastaviti živjeti sa ocem u postojećem stanu i ne slaže se da mama svojata stan u smislu moguće prodaje ili davanja istog u najam.

Ja želim da ostvarim pravo na nastavak života sa sinom u postojećem stanu, bez obzira da li je taj stan privatno vlasništvo ili dio bračne stečevine, sve dok se sinu ne završi školovanje odnosno roditeljska obveza uzdržavanja.

Također želim pokrenuti sudsku parnicu za podjelu bračne stečevine i ostvarivanje prava suvlasništva nad stanom kojeg smatram dijelom bračne stečevine.

Molim da mi se odgovori na pitanje kakve realne šanse imam da ostanem živjeti sa djetetom u postojećem stanu i da li ja moram dokazivati da je stan kupljen u braku dio bračne stečevine ili supruga mora dokazivati da je stan njena privatna imovina?

Hvala unaprijed na odgovoru.

[felixx]

prije 1 sat, Brokenwave je napisao:

Pokrenula je brakorazvodnu parnicu i želi razvod te moje iseljenje iz obiteljskog stana za koji ona tvrdi da je njen, iako je kupljen u braku.

 

Tko je upisan kao vlasnik stana, kako i kada je stan kupljen? (kredit, novac tzarađen za braka, prije braka,...?)

Citiraj

Sin je kod javnog bilježnika ovjerio svoju izjavu da želi nastaviti živjeti sa ocem u postojećem stanu i ne slaže se da mama svojata stan u smislu moguće prodaje ili davanja istog u najam.

Sin se još školuje ili je završio školovanje?

 

[Brokenwave]

Prije 34 minuta, felixx je napisao:

 

Tko je upisan kao vlasnik stana, kako i kada je stan kupljen? (kredit, novac tzarađen za braka, prije braka,...?)

Sin se još školuje ili je završio školovanje?

 

Ona je upisana kao vlasnik stana koji je kupljen u braku. Stan je kupljen kobninacijom uloženog novca od prodaje druge nekretnine i dijela mog novca.

Sin je srednjoškolac, još se školuje a namjerava i studirati.

[virtalni]

Prodaja druge nekretnine koja je bila u čijem vlasništvu?

A dio tog vašeg novca ste stekli kada? Prije, tijekom braka? Kako?

[Brokenwave]

, virtalni je napisao:

Prodaja druge nekretnine koja je bila u čijem vlasništvu?

A dio tog vašeg novca ste stekli kada? Prije, tijekom braka? Kako?

Ona je svoj dio stana platila novcem od prodaje polovice drugog stana kojeg je naslijedila prije braka. Ja sam svoj dio novca posudio od sestre te joj vratio nakon 5 godina a imam i potvrdu o novčanoj transakciji u banci. Supruga nema nikakvu potvrdu o plaćanju osim izjave u kupoprodajnom ugovoru da je novac uplaćen u cijelosti. No u ugovoru je upisan iznos od samo 1/3 procijenjene vrijednosti stana. Drugu trećinu sam ja dao ali nisam upisan kao suvlasnik jer sam smatrao da bi to kompliciralo situaciju obzirom na moje dvojno državljanstvo.