Jump to content
luna.bakrena

Pravo na nužni dio nasljedstva

Preporučene objave

Dobar dan.

Ima pitanje: Nas smo dvije sestre, i majka je cijeli život govorila kako ćemo naslijediti svaka pola stana kad ona umre. No, pred cca 2 godine je s mojoj sestrom potpisala Ugovor o doživotnom uzdržavanju u zamjenu za stan. 

Ja sam zadnjih 10,5 godina prijavljena na adresi tog majčinog stana, gdje sam i živjela s majkom sve dok sestra ovo ljeto nije počela preuređivati stan.

Mama trenutno živi kod nje, a ja sam bila prinuđena otići u podstanare. Službeno i dalje živim prijavljena na adresi maminog stana.

Rekli su mi da imam pravo na nužni dio, no zanima me koliko on iznosi u postotku od vrijednosti stana i koji je zakonski rok za isplatu nužnog dijela.

Sestra je rekla da ne želi prodavati stan i da nema novaca da mi isplati nužni dio za koji, napominjem - niti ne znam koliko točno iznosi u odnosu na vrijednost stana.  

Dakle: KOLIKO IZNOSI NUŽNI DIO (POSTOTAK% OD PROCIJENJENE VRIJEDNOSTI STANA) I KOJI JE ROK ISPLATE I KAKO postići da mi se isplati nužni dio ako ona ne proda stan? 

Hvala!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 22 minuta, luna.bakrena je napisao:

No, pred cca 2 godine je s mojoj sestrom potpisala Ugovor o doživotnom uzdržavanju u zamjenu za stan. 

U slučaju ugovora o doživotnom uzdržavanju, za imovinu koja je obuhvaćena ugovorom nemate pravo na nužni dio.

 

Uređeno od felixx

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Porazgovarajte sa majkom možda i nezna što je i potpisala, a dali je majka možda lišena poslovne sposobnosti pa bi eventualno bilo elementa za pobijanje takvog ugovora, ali to je vrlo trnovit put do uspjeha.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Majka je to učinila pri zdravoj pameti. Samo je fizički bolesna i s malom penzijom pa je trebala osiguranje tko će joj doplaćivati jednog dana za umirovljenički dom i financijski joj pomagati. Ja nisam mogla jer sam u tom trenu bila nezaposlena, a i sad radim poslove na određeno vrijeme , dok sestra radi na neodređeno, u stalnom radnom odnosu, sa stabilnim primanjima, pa je odabrala nju. A ja zvisila.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Pozdrav svima! Molim savjet. Majka je uknjižena kao vlasnica većeg stana a tata kao vlasnik manjeg stana. Oni žele osigurati da nakon njihove smrti veći stan pripadne meni a manji mojoj sestri zbog nažalost poremećenih odnosa sa mojom sestrom. Da li je dovoljno da sastavim ugovor o doživotnom uzdržavanju sa mamom za taj veći stan ili da sklopim ugovor sa oba roditelja kako u slučaju smrti sestra ne bi potraživala nužni dio ? Ako sklopim ugovor samo sa mamom, da li bi u slučaju njene smrti sestra mogla tražiti nužni dio tatin kojeg on preuzima ? Da li zato trebam sklopit ugovor sa oboje bez obzira što je mama uknjižena kao vlasnik stana a oni žive u braku ? Hvala unaprijed.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.


  • Similar Content

    • objavio ivan792
      Poštovani, pokojni otac je vlastoručnom oporukom ostavio, kako je napisao "sve nekretnine i pokretnine" kćeri, a postoje kao nasljednici još dva sina. Na ostavinsku raspravu će doći i odvjetnik gđe koja se smatra nevjenčanom suprugom i nasljednicom. Vrijednost nepokretne imovine je cca 400 000 eura.
      Oporučna nasljednica želi se u korist braće odreći nekih udjela u nekretninama. Jednom bratu nudi 1/6 kuće (koja ima 270m2 + podrum s bazenom i garažu), a drugom za pola više od toga i pola garaže. Pod uvjetom da pristanu, vodit će parnicu s nevjenčanom suprugom pokojnoga oca.
      1. Je li moguće na ostavini tako što napraviti, tj. odreći se u korist braće, ako jedan od potencijalnih nasljednika pokreće parnicu (nevjenčana supruga?) protiv oporučne nasljednice?
      Također, kuća u kojoj se nude udjeli nije etažirana pa bi podjela bila stvar dogovora, a ne zna se hoće li nevjenčana supruga tražiti udio (na ime nužnog dijela). 
      2. Treba li  brat, kojemu se nudi 1/6 neetažirane kuće zatražiti nužni dio na ostavini? Znači li to, ako sestra pristane na nužni dio, automatsko uknjižavanje na 1/8 nasljedstva (na svim nekretninama) ili se namirenje nužnog dijela dogovara s oporučnom nasljednicom na nekom dogovorenom dijelu (nekretnini, pokretnini ) . 
      S obzirom na to da je ostavinska rasprava za dva dana, molim vas hitan odgovor! 
       
       
    • objavio Neo67
      Molim za pomoć, -
      Otac mi je bio nositelj stanarskog prava u stanu za otkup. Stan mi je darovao Ugovorom o darivanju 2004. godine, u kojem je naveo da rate otkupa ja plaćam, što sam činila sve do 2006. godine. Po isplati otkupnine sam se i uknjižila kao vlasnica.
       
      Majka je umrla 2010. godine.
      Majka je 2003. godine svojem suprugu, a mojem ocu, oporučeno ostavila svu svoju imovinu, oporuka je proglašena 2011. godine.
       
      Otac je umro 2012. godine.
      Otac je sačinio Ugovor o doživotnom uzdržavanju 2011. godine, kojim sam ja uzdržavateljica, dakle nasljednica cjelokupne imovine.
       
      Napominjem: vlasnica stana nisam bila u trenutku vremenskog perioda kad je moja majka sačinila oporuku kojom ostavlja svu svoju imovinu suprugu, mojem ocu.
      Živjeli su u bračnoj zajednici.
      U stanu živim već 46 godina, a sada i s obitelji, stan sam ja otplatila, i ja ga održavala, i plaćala sve režije.
       
      Pitanje: sada kad je ostavinski postupak u tijeku, moj brat je podnio tužbu za ništetnost darovnog ugovora i traži da se odmah uknjiži na pola (1/2) nekretnine - stana.
      Molim vas da mi odgovorite, što mogu očekivati i kako se braniti, da se moj brat ne uknjiži u nekretninu - stan.
    • objavio pejo39
      Pozdrav svima, trebam savjet oko sređivanja nasljedstva. 
      Otac i majka su bolesni i stari, i htjeli bi dok su još sposobni da razdjele imovinu da se kasnije sestra i ja ne bismo svađale.
      Otac je vlasnik više zemljišta i želi da ja koji se o njima skrbim godinama dobijem vrednija zemljišta, a sestra koja nije pokazivala previše brige za njih da dobije manje i to manje vrjednije komade. S druge strane, majka je vlasnica kuće i želi da tu imovinu sestra i ja podijelimo točno popola nakon njihove smrti. 
      Mislili su sve to transparentno izvesti tako da otac darovnim ugovorima meni i sestri istodobno podijeli zemljišta prema svojim željama (s kojima se ja slažem više, a sestra naravno manje), a pitanje kuće ugovorom o doživotnom uzdržavanju (u koji bi stavili i sestru da je potaknu da počne brinuti o njima) ili bi u slučaju njenog neslaganja to ostavili to za ostavinsku raspravu s čime se ja baš ne slažem, ali ću ispoštovati.
      E sad, kako sam proučio o tim ugovorima, brine me mogućnost da sestra kasnije i unatoč svom dijelu traži i moje zbog razlike vrijednosti zemljišta. Jednako me brine i da u slučaju da pitanje kuće ostavimo za kasnije dođe do problema jer ona smatra da joj pripada tri četvrtine kuće zbog djece.
      Zato vas molim savjet kako da razdjelimo sve prema željama oca i majke, a da ja nakon njihove smrti izbjegnem vrlo moguće sudovanje sa sestrom, i naravno kako da ne budem oštećen? 
    • objavio anonimus222
      Dobar dan.
      Djed mi je u starijim godinama i želi ostaviti nekretninu na mene(unuka) ili mog oca (prvog sina mu).
      Zbog iznimno privatnih razloga ne želi ništa ostaviti svom drugom sinu koji je uzrokovao mnoštvo problema i dan danas ih uzrokuje.
      Koji je najbolji način da se to odradi,a da ta osoba ne može tražiti nužni dio?
      Jer iskreno govoreći ovu osobu gore navedenu ne bih nikome poželio da ima kakvog kontakta a kamoli za susjeda.
      Unaprijed hvala.
    • objavio kox
      Pozdrav,
      imam pitanje vezano za ugovor o dozivotnom uzdrzavanju koji sam potpisala sa svojom bakom u 9mjesecu 2018. godine, na bakin zahtjev jer njeno jedino dijete-moja majka vec 10 godina zivi na drugom kontinentu. Baka je umrla u 1. mj 2019. Jedina osoba koja se o njoj brinula sam bila ja, nakon njene smrti postala sam vlasnik njenog stana, sto se mojoj majci nije svidjelo i pokrece sudski spor protiv mene.
      Nakon potpisivanja ugovora o dozivotnom baka i ja smo se dogovorile da ce ici u dom koji se nalazi u mom mjestu stanovanja kako bi imala cjelodnevnu brigu i kako bi bile blize i kako bi bolje mogla brinuti o njoj. Do tada smo zivjele na sat vremena voznje. znaci ovo nam je bilo jedino rijesenje, da ona dode blize meni. Ja sam potpisala ugovor sa domom. Njena mirovina je bila za trecina cijene doma. Uglavnom isla sam sa njom u doktora, svaki dan 2 puta dnevno bila kod nje...znaci za sve sam joj bila. baka je bila zdrave pameti, nije bila senilna, u dom je dosla na svojim nogama, svjesna.
      To sve sam radila i prije nego je isla u dom, odlasci u doktora..svi problemi...cak i kad se prijavljivala po prvi put u dom 2012. godine ja sam bila supotpisnik ugovora-clan obitelji koji je trebao nadoknaditi razliku izmedu cijene doma i njene mirovine. Cak sam i u njen stan ulagala jer je ona cijeli zivot govorila da ce stan ostaviit meni.
      Sve njene prijateljice i sestre su znale da ona planira ostaviti meni stan.
      Nazalost imala je problema sa plucima i u 1 mj. zavrsava u bolnicu i nakon 10 dana u blonici je preminula. Ja sam je sahranila i sve obavila vezano za sahranu, maticni ured... Moja majka nije ni dosla.
      Nikakve druge imovine nije imala. 
      Ugovor je solemiziran koj javnog biljeznika i ja sam se uknjizila na stan.
      Da li moja majka ima sanse da pobije ugovor o dozivotnom uzdrzavanju.
      Hvala!
       
       
  • Online korisnici



×
×
  • Napravi novi...