Jump to content

Pričuva dug - ovrha i novi vlasnik


Preporučene objave

Poštovani,

Prije 5 godina postao sam vlasnik stana darovanjem stana od oca. Od tada do danas računi na pričuvu su i dalje dolazili na oca, on ih nije redovno plaćao, ali niti jedan račun nije došao na moje ime niti me itko ikada kontaktirao. Danas sam dobio Rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave (neki njihov poslovni izvadak u kojem mogu napisat bilo što) na moje ime za dug po pričuvi kroz prethodnih 5 godina. Imam li kvalitetne osnove za prigovor obzirom da:

- tijekom 5 godina niti jedna uplatnica nije došla na moje ime niti me upravitelj zgrade kontaktirao

- nisam spomenut niti potpisan u nikakvom međuvlasničkom ugovoru

- dio duga je u zastari?

- ja sam odnedavno predstavnik stanara i ponovno, upravitelj zgrade me nije kontaktirao

U slučaju prigovora, koliki su dodatni troškovi?

Uređeno od Star1234
Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 5 sati , Star1234 je napisao:

Dodatna napomena: oca su već ovršili za dio duga uključen u moje Rješenje o ovrsi, ali se nisu namirili koliko znam

Poštovani, ako ste se prihvatitli darovane stvari onda ste se prihvatili i obveze što proizlazi iz te darovane stvari (plaćanje pričuve za darovani Vam stan), pa nemože otac koji Vam je dragovoljno darovao stan, za isti još plaćati i pričuvu...

Vi ste trebali izvjestiti upravitelja zgrade da Vam pričuvu šalje na Vaše ime, te mu poslati, kao dokaz, Darovni ugovor.....kako bi oni na drugi način trebali znati da je Vama Vaš otac darovao taj stan i slati Vam pričuvu za isti na Vaše ime?, mogao je i otac, ali, razvidno, niste niti jedan niti drugi...

A ovo što spominjete da je dio duga otac otplatio, kao i to ja de dio duga u zastari, stavite Prigovor na taj dio duga, troškovi prigovora su Vam 100,00 kn ako ga radite sami...

Uređeno od Željac047
Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Mogu, ako se nisu uspjeli naplatiti ovrhom protiv oca, tj. ako ocu nisu uspjeli ništa naplatiti (naravno uz zatezne kamate)...

Na koji način ste to dogovorili, usmeno ili pismeno?

Ako ste to pismeno dogovorili, potpisali ugovor, tj. naveli u Ugovoru o darovanju stana, trebate u prigovoru iznesite te činjenice, te dostaviti Ugovor kao dokaz, ali onda ćete zakomplicirati ocu "život", jer će ići njemu ovrha, nadam ste da ste svjesni da, sukladno ZOV-u i drugim stvarnim pravina, neko to mora platiti....

Na kraju, što sam Vas, iskreno, zaboravio pitati, tko se vodi kao vlasnik u ZK, Vi ili otac?

Uređeno od Željac047
Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 14 minuta, Željac047 je napisao:

Mogu, ako se nisu uspjeli naplatiti ovrhom protiv oca, tj. ako ocu nisu uspjeli ništa naplatiti (naravno uz zatezne kamate)...

Na koji način ste to dogovorili, usmeno ili pismeno?

Ako ste to pismeno dogovorili, potpisali ugovor, tj. naveli u Ugovoru o darovanju stana, trebate u prigovoru iznesite te činjenice, te dostaviti Ugovor kao dokaz, ali onda ćete zakomplicirati ocu "život", jer će ići njemu ovrha, nadam ste da ste svjesni da, sukladno ZOV-u i drugim stvarnim pravina, neko to mora platiti....

Na kraju, što sam Vas, iskreno, zaboravio pitati, tko se vodi kao vlasnik u ZK, Vi ili otac?

Pa kako mozemo oboje biti obveznici placanja priceve za isto razdoblje? Ako sam ja taj, onda nisu smjeli/oca ovrsiti, ako je on taj, onda mene ne bi smjeli/trebali
Pismeno ugovorom ovjerenim kod javnog biljeznika.

Ja se vodim.
 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat, Željac047 je napisao:

Poštovani, ako ste se prihvatitli darovane stvari onda ste se prihvatili i obveze što proizlazi iz te darovane stvari (plaćanje pričuve za darovani Vam stan), pa nemože otac koji Vam je dragovoljno darovao stan, za isti još plaćati i pričuvu...

Vi ste trebali izvjestiti upravitelja zgrade da Vam pričuvu šalje na Vaše ime, te mu poslati, kao dokaz, Darovni ugovor.....kako bi oni na drugi način trebali znati da je Vama Vaš otac darovao taj stan i slati Vam pričuvu za isti na Vaše ime?, mogao je i otac, ali, razvidno, niste niti jedan niti drugi...

A ovo što spominjete da je dio duga otac otplatio, kao i to ja de dio duga u zastari, stavite Prigovor na taj dio duga, troškovi prigovora su Vam 100,00 kn ako ga radite sami...

Nisam se sjetio toga, a u međuvlasničkom ugovoru stoji da je to (izvješćivanje upravitelja) obveza tadašnjeg predstavnika stanara.

Također, kolike odvjetničke troškove mogu očekivati ako podnesem prigovor?

Uređeno od Star1234
Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , Star1234 je napisao:

Pa kako mozemo oboje biti obveznici placanja priceve za isto razdoblje?
 

Poštovani, obveznik plaćanja pričuve je vlasnik stana, na kraju krajeva, to bi Vi trebali znati ako ste predstavnik suvlasnika baš kao i ja...

 

prije 3 sati , Star1234 je napisao:

Nisam se sjetio toga, a u međuvlasničkom ugovoru stoji da je to (izvješćivanje upravitelja) obveza tadašnjeg predstavnika stanara.

Također, kolike odvjetničke troškove mogu očekivati ako podnesem prigovor?

A ko izvještava predstavnika suvlasnika, je li on znao za tu činjenicu?

Ima dosta neodgovornih predstavnika, zato ste trebali računati s time i izvjestiti upravitelja, ipak se radi "o vašoj koži"..

Što se tiče cijene odvjetničke usluge sastavljanja prigovora, iskreno, ne bih Vam znao to reći, možete i sami to provjeriti u "odvjetničkim tarifama"  koje se nalaze na internetu..., dok je pristojba za podnošenje prigovora na Rješenje o ovrsi 100,00 kn..

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Citiraj

A ko izvještava predstavnika suvlasnika, je li on znao za tu činjenicu?

Pa ima uvid u ZK i provjerava stanje povremeno.

Još jedno pitanje. Sad sam pričao s drugim stanarima i većina stanara je protiv ovakvog Prijedloga za ovrhu. Što ukoliko u ovom trenutku, prije podnošenja prigovora, ukinemo ugovor s Upraviteljem i nadjemo drugog Upravitelja? Kako ce onda Upravitelj uopce moci u parnici zastupati stanare ako su prije nje otkazali Ugovor?

Uređeno od Star1234
Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Temu posjetio   0 korisnika

    No registered users viewing this page.

  • Online korisnici

×
×
  • Napravi novi...