Poreza na kupovinu nekretnine

[biljanac]

Stan koji je trenutno u vlasništvu supružnika se prodaje i oni kupuju kuću veće kvadrature jer sad imaju i još jedno dijete. Da li se plaća porez na tu kuću i u kojem iznosu? Hvala!

[Spitfire]

Da, po stopi od 4% vrijednosti nekretnine.

[biljanac]

Hvala Vam na odgovoru. A ko određuje cijenu nekretnine? Da li je ona određena kupoprodajnim ugovorom, onom procjenom koju imaju od banke ili porezna šalje svoju osobu na teren za procjenu?

[Spitfire]

Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze.

Porezna uprava utvrđuje osnovicu poreza na promet nekretnina kao tržišnu vrijednost nekretnine, u pravilu, iz isprave o stjecanju ako je ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj približno jednak cijenama koje se postižu ili se mogu postići na tržištu.

Dakle, ukoliko je kupoprodajna cijena navedena u ugovoru približna tablicama Porezne uprave, naplatit će porez na osnovu te cijene. Ukoliko nije, naplatit će prema svojoj procjeni.

[virtalni]

S tim da ako kojim slučajem u ugovoru piše veća cijena od tržišne, drage volje će vam po istoj i obračunati 4% poreza

[Spitfire]

..narafski..

[biljanac]

Pozdrav!

Moram priznat da me odgovor nikako nije razveselio, naravno jer se mora nešto plaćati, ali kaj je tu je. Hvala vam na trudu i informacijama