Porez na nasljedstvo

[Saritos]

Moji stric ima puno nekretnina u vidu poljoprivredne zemlje, oranica,pašnjak, šikara i šuma. Cca 150000m2. Zemljište više nije vrijedno budući je šuma porušena, te samo nekolio parcela uz cestu ima neku vrijednost. Zanima me ako mi stric nakon njegove smrti ostavi naslijedstvo, da li ja mogu platiti porez za samo one čestice koje želim ilii mogu dio ostaviti državi ili lokalnoj upravi budući je vrijednost m2, cca 15 kuna, te toliko novaca nemam za platiti.

uređeno: 9. veljača 2018. od Saritos

[bovu]

prije 3 sati , Saritos je napisao:

Moji stric ima puno nekretnina u vidu poljoprivredne zemlje, oranica,pašnjak, šikara i šuma. Cca 150000m2. Zemljište više nije vrijedno budući je šuma porušena, te samo nekolio parcela uz cestu ima neku vrijednost. Zanima me ako mi stric nakon njegove smrti ostavi naslijedstvo, da li ja mogu platiti porez za samo one čestice koje želim ilii mogu dio ostaviti državi ili lokalnoj upravi budući je vrijednost m2, cca 15 kuna, te toliko novaca nemam za platiti.

sa stricem napravi ugovor o doživotnom uzdržavanju i u ugovoru navedite parcele koje će  biti u ugovoru( koje su ti interesantne).

[drot13]

Nasljedstvo moraš prihvatiti ili ga se odreći, tako da ne možeš birati i ne možeš postavljati uvjete, ili sve ili ništa. Rješenje je naveo bovu.

[Saritos]

hvala

 

[Saritos]

Da li mi je onda najbolje ako se on odluči ,da napravimo običan darovni ugovor na kat. čestice koje mi trenutno odgovaraju, a da sve ostale čestice ostanu u oporuci koju bi on  ostavio na mene, pa bi se tek tada ukoliko prije ne odapnem od njega odlučio da li ću ih prihvatiti ili ne.

[felixx]

prije 19 sati , Saritos je napisao:

Moji stric ima puno nekretnina u vidu poljoprivredne zemlje, oranica,pašnjak, šikara i šuma. Cca 150000m2. Zemljište više nije vrijedno budući je šuma porušena, te samo nekolio parcela uz cestu ima neku vrijednost. Zanima me ako mi stric nakon njegove smrti ostavi naslijedstvo, da li ja mogu platiti porez za samo one čestice koje želim ilii mogu dio ostaviti državi ili lokalnoj upravi budući je vrijednost m2, cca 15 kuna, te toliko novaca nemam za platiti.

Na nasljedstvo nekretnina se plaća 4% od vrijednosti nekretnine ako nisi nasljednik po vertikalnoj liniji.

Stvarno ne vidim zašto bi se odricao nasljedstva zemljišta osim ako je u vezi samog vlasništva nešto sporno.

Porezna uprava mora se u procjeni ravnati po tržnoj vrijednosti. 

Ako oni procjene da vrijedi 15 kn/m2, neka ti nađu kupca za 10 kn.

[Saritos]

Sve se na poreznoj propitao. Oni gledaju vrijednost zemlje koja je unazad godinu ili dvije prodana na tom području, te da su imali zemlju (oranica) koju je jedna firma kupila za 28 kuna m2, te da zato ispod 50% vrijednosti od najveće ne mogu spustiti vrijednost m2. Sporno nije nikakvo zemljište već cijena koju bi trebao platiti na poreznoj upravi. Možda postoji još kakva mogučnost ali neznam koja.

[Matrix]

prije 4 sati , Saritos je napisao:

Da li mi je onda najbolje ako se on odluči ,da napravimo običan darovni ugovor na kat. čestice koje mi trenutno odgovaraju, a da sve ostale čestice ostanu u oporuci koju bi on  ostavio na mene, pa bi se tek tada ukoliko prije ne odapnem od njega odlučio da li ću ih prihvatiti ili ne.

Ako stric ima volju da Vi steknete pravo vlasništva na određenim nekretninama za njegovog života,onda citirani prijedlog nije loš.

[felixx]

Prije 24 minuta, Saritos je napisao:

Sve se na poreznoj propitao. Oni gledaju vrijednost zemlje koja je unazad godinu ili dvije prodana na tom području, te da su imali zemlju (oranica) koju je jedna firma kupila za 28 kuna m2, te da zato ispod 50% vrijednosti od najveće ne mogu spustiti vrijednost m2. Sporno nije nikakvo zemljište već cijena koju bi trebao platiti na poreznoj upravi. Možda postoji još kakva mogučnost ali neznam koja.

Radi li se možda o česticama u građevinskoj zoni, ili su poljoprivredne namjene? Slavonija, Posavina ili uz more? Vi sami znate koliko približno pojedina čestica vrijedi, odnosno u kojem rasponu cijene bi se pojedina čestica mogla prodati. Sigurno i medu tim stričevim česticama ima vrijedniji

Ta firma je kupila neku česticu koja je u građevinskoj zoni, ili im je iz nekog razloga trebala, pa su ju bili spremni skupo platiti.

I vi možete naći primjere gdje su ljudi prodali čestice, ili istaknuli da prodaju, i pozvati se na te cijene kao referentne.

Djelatnik porezne uprave dužan je procjeniti realnu (tržnu!) vrijednost svake čestice. Za svoj posao i odgovara. U procjenama se može tolerirati za takva zemljišta 50%, pa čak i 100% veća procjena. Ali više od toga ne prolazi.

[Saritos]

20% su poljoprivredne namjene, tj. služe za otkos trave, sve ostalo je šuma koja je posjećena kao i pašnjaci koji su zarasli u šikarje ili šumu, tj. građevinske zone za sada nema na vidiku, niti će u skoro vrijeme biti budući je to gorski i zaostali kraj lijepe naše. Zanima me da li je djelatnica na poreznoj može još spustiti vrijednost cijene više od 50% od max.cijene 28 kuna po m2. Realno 20% zemlje ima vrijednost i 20 kn.m2, ali najmanje 50% nema skoro nikakvu cijenu, max 5 kuna m2, ali nju to ne zanima.

[felixx]

Prije 51 minuta, Saritos je napisao:

 Zanima me da li je djelatnica na poreznoj može još spustiti vrijednost cijene više od 50% od max.cijene

Nije njoj na izbor, nego joj je dužnost da procijeni realnu vrijednost.

Ja bi ju pitao želi li ona i njen šef biti akteri priloga 'Potraga' ili 'Provjereno', uz komentare 'zašto ljudi odseljavaju iz RH?'

Prije 51 minuta, Saritos je napisao:

28 kuna po m2. Realno 20% zemlje ima vrijednost i 20 kn.m2, ali najmanje 50% nema skoro nikakvu cijenu, max 5 kuna m2, ali nju to ne zanima.

28 kuna je vjerojatno pošumljeno zemljište, gdje je vrijednost drvne mase uključena u cijenu.

U zagrebačkoj županiji može se kupiti poljoprivredno zemljište solidne kvalitete (oranica) uz asfalt po 3-6 kn/ m2. Zapušteno i zavučeno zemljište i po 1 kn/ m2. Tako da stvarno ne znam otkud izvlače ove cijene.