Najmoprimac pobjegao

[sinisa12]

Molio bih pomoć oko naplate najma i računa koje mi je podstanar ostavio i otišao u Njemačku. Radi se o tome da mi podstanar nije platio za dva mjeseca najamninu i kada sam ga pokušao dobiti bio mu je isključen mobitel. Preko drugih sam doznao da je otišao raditi u Njemačku, a da mi se nije javio. Odmah nakon toga sam otkazao ugovor  o najmu u poreznoj upravi. Ključeve kuće je ostavio u sandučiću. Kada smo ušli u kuću našli smo da je kuća počišćena i sređena, ali su ostali aparati frižider, štednjak i vešmašina. Računi nisu plaćeni za nekoliko mjeseci tako da ukupan dug iznosi oko 7000 kuna. Mene zanima pošto je taj čovjek sada u Njemačkoj da li ću se moći suditi s njim i da li će mi se ti novci moći naplatiti tj. koliko mi se isplati tužiti s obzirom da dizanje tužbe košta određene novce. Da li se možda više isplati ostaviti te aparate u zamjenu za nastali dug ili bih mogao odgovarati za zadržavanje imovine koja nije moja?

Da li može nekakva pomoć, bio bih vam jako zahvalan. 

[Matrix]

Prije 45 minuta, sinisa12 je napisao:

Da li se možda više isplati ostaviti te aparate u zamjenu za nastali dug ili bih mogao odgovarati za zadržavanje imovine koja nije moja?

Vidi odredbe čl.72 do 75 Zakona o obveznim odnosima

[Spitfire]

Prije 9 minuta, Matrix je napisao:

Vidi odredbe čl.72 do 75 Zakona o obveznim odnosima

Samo bih se nadovezao da možda korisniku bude jasnije, u ovom slučaju povezanim sa čl.565.

[drot13]

Jesi se možda probao čuti s njim mailom ili preko treće osobe da se dogovorite za kompenzaciju (aparati za dug)?

[sinisa12]

Pokušao sam, ali je sve iza sebe isključio. Broj mobitela je isključio, poslao sam mu poruku preko facea na koju ne odgovara makar vidim da je aktivan. Pokušao sam i preko prijatelja koji kažu da je samo dao otkaz u firmi i otišao. Mislim da ja nisam jedini prema kojem ima dug, ima još alimentaciju pa dugove preko nekih sudova...zanimljiv neki tip:).

[Matrix]

Prije 35 minuta, sinisa12 je napisao:

Mislim da ja nisam jedini prema kojem ima dug

Imao je mogućnost izvuči stvari iz stana ,ali nije,pa sam mišljenja da je to ciljano ostavio radi duga.

[sinisa12]

Imao je, slažem se, ali pošto mi nije ostavio nikakvu obavijest da pokušava riješiti dug preko ostavljenih stvari ne mogu zaključivati na svoju ruku. Vjerujem da je ostavio zbog duga, ali mislim da ću ga ipak tužiti jer zaslužuje to makar nisam siguran da li ću uspjeti u tome jer više nije u Hrvatskoj.

 

U svakom slučaju puno hvala na odgovorima i na uputama!

[Ruby_Danderfluff]

Po čl. 15. Zakona o najmu stanova, postoji zakonsko založno pravo najmodavca na unesenom pokućstvu i drugim pokretninama najmoprimca za dužnu najamninu i naknadu štete. Dakle, vi zakonski možete zadržati njegove stvari do plaćanja najamnine i naknade štete i po mom mišljenju nije potreban dogovor među vama o tome (to je upravo situacija koja se Vama događa, vrlo precizno definirana u Zakonu o najmu stanova). 

[sinisa12]

Hvala na odgovoru.

A da li postoji neki rok nakon kojeg se te stvari mogu prodati ako u se u međuvremenu ne podmiri dug?

[Matrix]

Prije 13 minuta, sinisa12 je napisao:

da li postoji neki rok nakon kojeg se te stvari mogu prodati ako u se u međuvremenu ne podmiri dug?

nema roka,no bitno je da ga prethodno obavijestite.