Brisanje hipoteke

[Ina83]

Molim za pomoć ako itko zna.

Kupili smo 5 stanova na kojim je uknjižena hipoteka u korist banke. Stanovi su kupljeni od pravne osobe, a upisana hipoteka odnosi se na kredit fizičke osobe (koja nije bila vlasnik stanova već je pravna osoba bila založni dužnik).

Fizička osoba je vratila dio kredita i dalje ga vraća i iznos kredita se dosta smanjio. Kako je dug smanjen, a vrijednost svih stanova na kojima je upisana hipoteka višestruko premašuje preostali iznos duga predložili smo banci da obriše hipoteke sa dijela stanova, a na ostalima da zadrži do otplate kredita. Banka je to odbila. Nakon toga smo predložili da mi otkupimo preostalo potraživanje banke, ali banka se ni sa time ne slaže.

Imam li ikakve mogućnosti da sudskim putem ili bilo kako dobijem brisovno očiovanje za dio stanova?

Nerealno je da banka za 30 000 € drži hipoteku na 5 stanova od kojih svaki vrijedi 70 000 €.

Hvala puno.

[Matrix]

prije 7 sati , Ina83 je napisao:

Nerealno je da banka za 30 000 € drži hipoteku na 5 stanova od kojih svaki vrijedi 70 000 €.

Hm da,no pravo je banke da hipoteku drži do potpune otplate kredita.

[Ina83]

Poštovani gospodine Matrix,

potpuno se slažem s Vašom konstatacijom da je pravo banke da drži hipoteku do potpune otplate kredita.

Zanima me, postoji li bilo koja pravna mogućnost "prisiliti" banku da izda brisovno očitovanje za dio stanova?

Korisnik kredita bi trebao isplatiti zadnju ratu kredita 2022 godine što je zaista puno vremena.

[wrritteer]

Dogovor sa nosiocem kredita?

Vi isplatite preostalo dugovanje prema banci a sa tom osobom napravite ugovor o pozajmici uz adekvatno osiguranje.

Napravite tako da mu rata bude ista kao da i dalje plaća banci i imate stanove bez tereta.

Naravno,ako je to izvedivo,vi najbolje znate detalje situacije..

[Ina83]

Puno Vam hvala na odgovoru,

svakako smo razmišljali i o toj opciji, ali kako nam je korisnik kredita malo nepouzdan činilo nam se prihvatljivije to riješiti direktno s bankom.

U svakom slučaju, čini se da je to jedina opcija u ovom slučaju.

Još jednom puno hvala svima.