upis doživotnog uživanja

[anonimno]

Da li je za ukjnižbu doživotnog uživanja u C list zemljišnoknjižnog uloška (kao tereta na nekretnini) dovoljan jedan jedini čalank u DAROVNOM UGOVORU koji glasi: "U posjed darovanih nekretnina daroprimac stupa odmah, a darodavac na darovanim nekretninama zadržava pravo doživotnog uživanja."

 

Na taj način osniva se stvarno pravo (jer doživotno uživanje predstavlja zapravo pravo plodouživanja) na nekretnini te ono prati nekretninu bez obzria na prodaju itd.

 

Jesam li u pravu?

 

HVALA!

 

[anonimno]

stvar je u tome da smo mi radili brdo darovnih i u dosta njih smo imali taj članak o dož.uživanju međutim onda kada bi ih dali na provedbu u gruntovnicu u prijedlogu bi predložili samo da se uknjiži pravo vlasništva daroprimca a uvijek smo zaboriavili tražiti i provedbu tamo nekog čl. 9 ili 10 u kojem je u korist darovatelja ustanovljeno pravo osobne služnosti; tj. pravo plodoživanja tj. pravo doživotnog uživanja...

 

sad moramo naknadno podnijeti prijedlog za uknjižbu tih tereta i to temeljem samo tog jednog čl. Mislim da bi to trebalo ići? imamo čak neke darovne ugovore u kojima smo slučajno izostavili to pravo uživanja pa sad planiramo raditi anexe na način da samo dodamo originalnim ugovorima taj jedan čl. pa da onda upišemo doživotno uživanje u gruntu...

 

Nije li tako? Neka netko samo kaže DA!

[anonimno]

je napisao:

a uvijek smo zaboriavili tražiti i provedbu

 

sad moramo naknadno podnijeti prijedlog za uknjižbu tih tereta i!

 

Gospode boze! Pa tko vam je radio te ugovore i prijedloge??? Zapravo... bolje nemojte ni reci, ne zelim znati ime tog bisera.

[anonimno]

mora biti ovlaštenje vlasnika da se dozvoljava upis prava stanovanja odnosno doživotne služnosti, a to znači da mora biti ovjeren potpis i od daroprimatleja i darodavatelja

Ako nema dozvole ne može se niti zabilojeziti, a naravno trebao se navesti u prijedlogu za uknjizbu i taj prijedlog za zabiljezbu

[anonimno]

Normalno kod tih ugovora ovjeren je potpis darovatelja i svi imaju taj članak o pravo doživotnog uživanja u korist darovatelja...

 

znači, ti misliš da bi sad trebalo naknadno još na tim ugovorima ovjeriti i potpis daroprimatelja obzriom da on kao vlasnik mora darovatelju dozvoliti uživanje? na takvim ugovorima o darovanju s dož. uživanjem trebali bi dakle biti ovjerena oba potpisa i od darovatelja i od daroprimetalja?

 

odnosno u ovim drugim ugovorima u kojima je izostavljen taj članak o uživanju trebalo bi napraviti aneks s tim člankom i ovjeriti samo potpis daroprimatelja ili oba? Mislim bolje oba da ne bi ovi srali u grunti...

 

Hm... i to je to?

Znači dovoljna je ta jedna rečenica u ugovoru o darovanju i STVARNO PRAVO je tu?!

 

ŽIVJELI!

[anonimno]

pa dobro jel netko upisavao to pravo doživotnog uživanja iz ugovora o darovanju?

 

treba li oba potpisa ovjeriti? us lučaju ankesa dali oba potpisa? da li tada i onaj potpis daroprimatelja na temeljenom ugovoru tj. u slučaju aneksa još tri ovjere (potpis na temeljenom daroprimatelja te potpisi na aneksu)...

 

i da li je dovoljan taj jedan članak?

 

hvala PUNO.

 

[anonimno]

ja sam to radio i treba oba potpisa ovjeriti.

naime daroprimatelj postaje uknjizbom vlasnik i kao takav nositelj knjiznih prava. da bi se njegovo knjzno pravo moglo opteretiti nekom sluznosti on mora dati dozvolu za to i njegov potpis mora biti ovjeren.

 

da li je sada jasnije?

[anonimno]

pa je jasnije; ali imam slučaj da imam darovni bez toga članka pa sam moram pisati anex da bi prvo stavio taj članak u njega...

 

sad me zanima dalje, dali onda treba ovjeravati i potpis daroprimatelja na temeljenom ugovoru i oba potpisa na anexu; znači učinit trostruku ovjeru?

 

i još me zanima da li je taj članak (pročitajte ga molim vas) koji je gore u prvom postu naveden dovoljan za upis i je li bolje navesti "doživotno uživanje" ili bolje ono pravilnije, ali čudnije, "doživotno plodouživanje"

 

ajde dajte mi još odgovore na ta dva pitanja i sve mi je jasno i onda idem spat...

 

[anonimno]

radi se ustvari o osobnoj sluznosti pravu stanovanja ili habitatio. to je tocan i zakonski naziv tog stvarnog prava.

 

znaci daje se pravo dozivotnog stanovanja. ako je uzivanje onda je to usus, a ako je koristenje onda je to ususfructus.

znaci uporaba ili usus daje uze pravo, a koristenje ili ususufructus daje i pravo na iznajmljivanje dakle ubiranje plodova iz tog stana.

ovjeriti treba oba potpisa samo na aneksu jer se tamo daje dozvola i utvrdjuje se pravo sluznosti

[anonimno]

i kak onda na kraju napisati?

 

piše se inače DOŽIVOTNO UŽIVANJE... mislite da je to zapravo pravo stanovanja?

 

 

[anonimno]

zakaj onda svi pišu doživotno uživanje a ne pravo stanovanja pa se to brka s plodouživanjem hmmmmm

 

ako piše u ugovoru doživotno uživanje kako će to upisati u grunti kao PRAVO STANOVANJA?

 

 

[anonimno]

pa pravo stanovanja pise u zakonu. to je zakonski izraz

mozete sluznost izraziti kako hocete ali fakticki to je pravo dozivotnog stanovanja koje se moze ugovoriti kao uzivanje ili koristenje.

 

[anonimno]

je napisao:

i kak onda na kraju napisati?

 

piše se inače DOŽIVOTNO UŽIVANJE... mislite da je to zapravo pravo stanovanja?

 

 

ma koji smo mi qurac to pravo studirali, da mi je znati?????

 

sta ti mislis da ces to savladati u dva dana preko nekog foruma?

 

zato i jesi u hebenoj situaciji jer brljas i igras se pravnika.

 

[anonimno]

odjebi idiote...

 

jebote koliko ima na ovom forumu idiota...

 

ja jesam pravnik i to je problem i pitanje ima smisla a ti si IDIOT;

 

razina znanja ti je na nuli pa ne kužiš di je problem; seljačino

 

[anonimno]

ti si pravnik??? ti si pravnik???

 

a nemas pojma sta je habitatio? jadna ti majka...

 

pise se, idiote, pravo dozivotnog stanovanja. aj sad lijepo knjige u ruke i uciti, uciti, uciti...

[anonimno]

razina znanja ti je na nuli pa ne kužiš di je problem;

 

da nesto znas, onda bi znao da je doslo do promjene zakona i terminologije.

[anonimno]

je napisao:

stvar je u tome da smo mi radili brdo darovnih i u dosta njih smo imali taj članak o dož.uživanju međutim onda kada bi ih dali na provedbu u gruntovnicu u prijedlogu bi predložili samo da se uknjiži pravo vlasništva daroprimca a uvijek smo zaboriavili tražiti i provedbu tamo nekog čl. 9 ili 10 u kojem je u korist darovatelja ustanovljeno pravo osobne služnosti; tj. pravo plodoživanja tj. pravo doživotnog uživanja...

 

sad moramo naknadno podnijeti prijedlog za uknjižbu tih tereta i to temeljem samo tog jednog čl. Mislim da bi to trebalo ići? imamo čak neke darovne ugovore u kojima smo slučajno izostavili to pravo uživanja pa sad planiramo raditi anexe na način da samo dodamo originalnim ugovorima taj jedan čl. pa da onda upišemo doživotno uživanje u gruntu...

 

Nije li tako? Neka netko samo kaže DA!

 

Prilično velike greške radite.

 

Kao prvo trebali ste u prijedlogu navesti da se prenosi..... s teretom doživotnog uživanja i stvar bi bila riješena.

 

Nerazumijem kako ste mogli zaboravljati dož.uživ. navesti u ugovoru ako vam je stranka dala takvu uputu? Kažete da je nekoliko takvih ugovora. Čudno. Netko bi trebao dobiti otkaz i to hitno.

 

Morati ćete raditi anexe i onda nastojte u prijedlogu ne izostaviti upis uživanja.

 

Stranke će morati platiti dodatne ovjere potpisa radi anexa pa nove prijedloge za upis... prilično traljav posao ako ste odvjetnik.

 

 

[anonimno]

Mislim da ste se malo svi skupa zgubili u ovoj priči. Čovjek s početka priče ima pravo i pitanja su mu na mjestu a Vi njemu tu da je on nije pravnik itd. STVARNO JADNO baš kao i njegov odgovor na Vašu provokaciju...

 

A zaista je početno pitanje na mjestu...

 

Svuda u ugovorima inače najčešće piše pravo doživotnog uživanja a takvo pravo po zakonu ne postoji!!!

 

Vi kažete da je to pravo stanovanja a ja vam kažem da je to zapravo pravo plodouživanja!

 

Habitatio je nešto drugo i sigurno se ne upisuje PRAVO STANOVANJA ako u ugovoru piše PRAVO DOŽIVOTNOG UŽIVANJA. Sigurno.

 

Pitanje je zaista što se upisuje u zk. knjigu ako u ugovoru

stoji DOŽIVOTNO UŽIVANJE? Ja mislim da ide doživotno plodouživanje...

 

i zaista je dobro pitanje da li u slučaju aneksa treba ovjeravati i potpis daroprimatelja na generalnom ugovoru te oba potpisa na anexu. Ja bi ovjerio oba na anexu a generalni ne bi dirao. A možda bi za svaku sigurnost da me ne odbiju na zk.-u ovjerio i sva tri potpisa.

 

Eto. Dajte svoja mišljenja. Ovo je zanimljivo pitanje koliko god se neki od Vas "pravnika" sprdali s istim...

 

JOJJOOJO...

[anonimno]

habitatio se moze ugovoriti kao uzivanje ili plodouzivanje. to vam je sigurno jer je habitatio osobna sluznost stanovanja, a mi govorimo ovdje upravo o tome.

 

za ostaloe nemam sto reci kada ste ponovili ono sto sam covjeku vec rekao.