Izrazito problematičan odnos sa susjedom

[covus]

Pozdrav,

Isprike na podužem postu. Radi se o izrazito specifičnoj situaciji, pa smatram da trebam detaljno obrazložiti. Unaprijed hvala svima na pomoći i savjetima.

Ljubazno Vas molim za pomoć/savjet o postupanju u sljedećoj situaciji:

 

Trenutno sam u postupku izgradnje i rekonstrukcije kuće. Za navedenu posjedujem svu relevatnu dokumentaciju kako bi gradnja i rekonstrukcija bila legalna. Problem nastaje u prvom susjedu koji je svoj život u ovom trenutku podredio isključivo nanošenju bilo kakve štete meni. Nisam jedini koji je suočen s tim problemom, gotovo svi susjedi imali su nekakav oblik konflikta s njim, no moj je slučaj specifičan budući da zapravo jedini vršim izgradnju pored njegovog posjeda. Situacija je koja traje već gotovo godinu i pol dana, a nema naznaka da će se na bilo koji način smiriti.

 

Kada sam kupio nekretninu (kuću) koja graniči uz susjeda, isti je imao pojas od cca 40 centimetara širine, a okvirno 10-ak metara dužine u svom korištenju koji zemljišno knjižno pripada meni. Jednako tako, isti je bio spojen na moj kanalizacijski priključak dugi niz godina. Kako sam gospodina poznavao dugi niz godina, jer je moja obiteljska kuća u istoj ulici u kojoj se nalazi i moja nova nekretnina, nisam želio ostvarivati nikakav kontakt s njim, izuzev onoga što je bilo neophodno (utvrđivanje međe i sl.). Započeo sam s čišćenjem i pripremom objekta za radove prošle godine, a što je podrazumijevalo uklanjanja pločica, prozora i vrata prije nego što su započeli radovi na rekonstrukciji. Okvirno u tom trenutku započinju problemi koji traju sve do danas, s tendencijom porasta.

 

U tom trenutku dogodilo se da je jedan komad fasade (količina  pola lopate) pao u pojas od 40 centimetara (gore opisani). Upozoren sam vikom da izvolim ukloniti svoje smeće iz njegovog dvorišta. Budući da nisam mogao u istom trenutku ukloniti navedeno, učinio sam to nakon okvirno sat i pol. Po pozivu za ulazak u dvorište, susjed se nije oglasio, a nakon okvirno 10ak minuta, došla je policijska patrola. Nakon razgovora sa susjedom, policija ne shvaća u čemu je problem, poziva mene da ukoliko mogu u njihovom prisustvu očistiti taj komad. Pristanem i očistim taj dio. Od tog trenutka, policija je postala sredstvo koje se zove u prosjeku 1-2 puta tjedno iz razloga koji nitko ne može shvatiti. Policija, nakon 10-og izlaska na teren uglavnom prestaje komunicirati samnom, jer su svjesni da gospodin zove policiju bez ikakve osnove. U dogovoru s odvjetnikom, šaljem zahtjev za uređenjem susjedskih prava te zahtjev o izjašnjavanju hoće li isti osporavati moje pravo korištenja njegove nekretnine radi izvođenja radova, budući da je to zahtjeva. U njegovu izjašnjavanju traži se mirno razrješavanje situacije, te niti u jednom trenutku ne osporava moje pravo. Nakon navedenog, dobijam prijavu građevinskoj inspekciji zbog nedozvoljenih radova. Inspekcijski nalaz ne nalazi ništa sporno u započetim radovima.

 

Prilikom izlaska geodeta, gospodin osporava među. Odlazim do njega i pokušavam uvidjeti u čemu je problem kao i njegovu osnovu za osporavanje. U razgovoru koji je trajao okvirno sat vremena, niti jedan konstruktivni dijalog nije mogao biti vođen jer isti uporno ponavlja šprancu kako moj otac njega nije pozdravio na ljetovanju 1980-e godine, kako je on bio branitelj, a ja njega ne pozdravljam, kao niti ostali članovi moje obitelji, kako nikada neće osporavati moje pravo da ja radim bilo što, ali da ga izvolim ostaviti na miru i sl. Nekako uspijevam pridobiti pažnju i zamoliti gospodina da relevantnu dokumentaciju o utvrđivanju međe prezentira geodetima, a ukoliko je ista vjerodostojna i predstavlja osnovu za izmjenu međe, da nemam apsolutno ništa protiv da se međa utvrdi na njegov zahtjev. Kako se radilo o crtežu iz legalizacije, a ne o geodetskom elaboratu, geodeti uspjevaju uvjeriti gospodina da se upostavi stanje iz katastra. Susjed to potpisuje. Ponovno smatram da je tu završetak svih problema.

 

Policija u međuvremenu izlazi i dalje na pozive koji se događaju prilikom mog pristupa posjedu ili bilo koga od članova moje obitelji i sl., ukoliko dođe kamion za odvoz smeća i sl. U jednom trenutku policija je bila pozivana zbog toga što ja tobože ulazim u njegovo dvorište bez njegova znanja. Događalo se da me policija u recimo 9 navečer traži zbog ulaska u njegovo dvorišta i prijave, a ja nisam niti kući. Prije i poslije postupka ishodovanja građevinske dozvole gospodin pokušava osujetiti odlascima u gradski urbanizam, traženjima da postupaju sa nekakvim zabranama radovima na mojoj kući i sl. Na uvidu u građevinsku dozvolu saznajem kako je glavni spor prozor koji je na podrumu, dizmenzija 50*80 cm, udaljen cca 40 cm od međe, u potpunosti legalan od 1971. godine kada je kuća sagrađena. Traži da se isti zazida kako ne bi mogao ulaziti u njegovo dvorište. Postavlja to kao uvjet za odricanje prava po žalbi na građevinsku, pa pristajem i na taj dio. Savjeti referenata zaduženih za izdavanje dozvole bili su ne pristati na taj dio uvjeta, jer nema apsolutno nikakvu osnovu.

 

Po ishodovanju građevinske dozvole i izvršenju prijave svih radova, započinju se radovi na uklanjanju dijelova objekta. Budući da se objekt nalazi neposredno uz među, obavijestim susjeda o planiranom zahvatu. Isti je u potpunosti suglasan i daje mi pravo da koristim njegovo dvorište. Uklanjanje zida uz među proteklo je glatko, a dogovorili smo se i o postavljanju privremene ograde. Svega 1-2 dana nakon postavljene ograde, ponovno dolazi policija. Imajući na umu kako je do sada policija do sada dolazila isključivo zbog prijavljivanja mene od strane susjeda, pitam službenike o čemu se radi. Isti taj susjed, pronalazi neispucane metke u svom dvorištu i smatra da mu netko prijeti životom. Takvi se pozivi ponavljaju okvirno 4-5 puta.

Kulminacija započinje kada isti završava u bolnici u kojoj mi radi sestra. Traži njezino izuzeće, jer su ga njezin brat i otac pokušali istući i napasti više puta. Za vrijeme dok je gospodin u bolnici, njegova supruga poziva policiju i tvrdi kako im ponovno netko baca metke, ali ovaj puta dodaje kako su dobili prijeteće pismo u kojem im netko piše kako će plivati u kanalizaciji kada im se isključi i slične prijetnje. Policiji tvrdi kako misli da to radim ja, jer znam da je gospodin susjed u bolnici te da to sve želim napraviti kako bi ga ubio. Smatra da sam ja to napravio, jer sam im već slao pisma (opomena pred tužbu). Također, prijeti mi pred drugim susjedima da bi trebao paziti što pričam i radim, jer sam zaposlen kod privatnika. Odlazim u policiju isti dan, smatrajući kako se radi o dosta ozbiljnim optužbama, jer se ipak spominje nečiji život, a tamo saznajem da i oni imaju problema jer ih isti stalno pozivaju te da i oni više ne znaju kako bi postupali prema njima. Po izlasku iz bolnice, gospoda angažiraju radnike kako bi napravili samostalan priključak kanalizacije. Njihova dovikivanja postaju sve glasnija, spominju kako ću platiti za metke koje sam im bacao u dvorište.

U međuvremenu, susjed s druge strane gradi ogradu do spornog susjeda, što ovaj opet smatra spornim i pokušava osporavati pozivanjem policije. Policiji tvrde kako sam ja platio susjedu za izgradnju ograde kako bi njima nanio zlo. U isto vrijeme započinju sa snimanjima i fotografiranjima mene i mojih bližnjih, te drugih susjeda. Kako na ulici, tako i kada se nalazimo na privatnom posjedu. Budući da smo prvi susjedi, u trenutku moje pojave na nekretnini isti se kreću istom putanjom kojom idem po objektu, ne skrećući pogled s mene. Događalo se čak da sjednu u auto, stanu ispred moje kuće i tako me promatraju po nekoliko minuta.

 

Gotovo paralelno, susjed i supruga mu podnose više prijava inspekcijama zbog mojih radova, tvrdeći kako radim protuzakonito, suprotno dozvoli, kako organiziram rad na crno i sl. Na očitovanju inspekciji saznajem kako susjed i supruga mu dolaze na svakodnevnoj bazi, te da traže najteže sankcije za mene. Jednako tako, tvrde inspektorima kako ne mogu živjeti koliko ih maltretiram, da se boje za svoj život i da smatraju da ih se treba zaštiti. Iznose niz kleveta na moj i račun moje obitelji. Inspekcijski nadzor ponovno je pozitivan, ne utvrđuju se nikakva odstupanja. Gotovo u isto vrijeme saznajem da susjed naziva moje projektante i geodete tražeći informacije o mojoj gradnji, međi i sl., a fotografiranje i snimanje postaje sve intenzivnije. Na ogradu prema susjedu stavljam crni najlon kako bi stvorio minimum privatnosti u dvorištu, jer je zaista neugodno njihovo postupanje. Susjedi u tom trenutku prelaze na tavan svog objekta, kroz mali otvor kako bi mogli pratiti što se događa u mom dvorištu. Kroz isti nastavljaju sa snimanjem i fotografiranjem. Po uputi odvjetnika, pozivam policiju, a po dolasku isti negiraju da su išta snimali i dobivaju upozorenje policije da čine kazneno djelo.

 

Danas ponovno kontaktiram građevinsku inspekciju kako bi provjerio je li bilo dodatnih prijava. Gospoda mi vele da susjedi i dalje vrše pritisak na njih, ne žele napustiti inspekciju po 3-4 sata tražeći sankcije za mene, traže uvid u svu moju dokumentaciju i da ću ponovno morati davati očitovanje po pitanju građenja, jer moraju postupiti po prijavi.

 

Savjet odvjetnika je tužba protiv klevete, jer ne vidi niti jedan drugi način kako pokušati zapriječiti postupanje susjeda. Oklevetan sam u bolnici (gdje nitko ne želi sudjelovati u nikakvim sporovima niti se petljati u to), te u građevinskoj inspekciji (gdje vjerujem ne mogu očekivati svjedočenje službenika o kleveti) i prema tome nemam nikakvo rješenje kojim bi pokušao razrješiti ovu situaciju. Kako je očito da su gospoda spremna učiniti bilo što da mi nanesu štetu, pretpostavljam da je iduće insceniranje nekakvog napada na njih ili imovinu, jer ne nalaze modus kako mi nanijeti štetu.

 

Identičnu situaciju vršili su na susjedu koja je živjela pored njih, a zbog tobože nekog komadića međe koja je toliko eskalirala da je sporni susjed fizički napadnut od strane njezine rodbine, a pri čemu je sporni susjed profitirao u sporu. Ta je situacija trajala više od 20ak godina, sve dok susjeda nije umrla. U ovom trenutku sumnjam kako želi ponoviti istu stvar samnom kako bi profitirao.

 

Napominjem kako od zadnje komunikacije (cca 5 mjeseci) nisam nikakav kontakt imao s gospodom, te da ništa od navedenog nije istina. Ne mogu razaznati koji su motivi njihova postupanja, ali niti koji je ishod. Jedino što znam, je činjenica da je susjed psihički bolesna osoba koja se dugo godina liječi.

Iskreno molim za bilo kakav savjet oko daljenjeg postupanja, jer zaista ne znam na koji način spriječiti ovo sve što mi se događa.

 

[G-man]

Kratko i jasno - imate posla s "pacijentom". Tu vam apeliranje na zdrav razum, logiku i dobrosusjedske odnose neće donijeti ništa dobrog.

Rješenje? Mogu se složiti da se može podnijeti privatna tužba za klevetu/teško sramoćenje (ali ste pritom vezani prekluzivnim rokom od 3 mjeseca od dana saznanja za klevetu i autora), može se podnijeti i prijedlog za progon za kazneno djelo iz čl 144. st. 1. KZ-a (neovlašteno slikovno snimanje), za ovaj dio kada vas snimaju u kući, ali poznavajući mentalitet ovakvih "ljudi", time nećete ništa riješiti, a najvjerojatnije ćete ih još više "napaliti" na sebe.

Možda ne bi bila loša varijanta da napravite prijavu CSS-u glede duševne stabilnosti gospodina, pa neka oni to provjere i neka se njima pravda.

Neki će vam reći da mu uzvratite istom mjerom, pa počnete njemu tražiti mane glede grunta i kuće, ali ovakvi "ljudi" zapravo žive za sukobe i time se hrane, pa ćete im time napraviti uslugu.

Nažalost, nema magičnog štapića koji bi ovo riješio, osim preseljenja, ali to je doista posljednja i loša opcija.

Ovakvi slučajevi vrlo zorno dočaravaju kako bi nam bile nužne izmjene u kaznenom zakonodavstvu, koje bi ovakvo ponašanje definirale kao kazneno djelo, sa rigoroznom kaznom, ali nažalost, poznavajući našeg zakonodavca, to se neće desiti, on će radije trenirati strogoću na nekim drugim stvarima.

[covus]

Pozdrav,

Zahvaljujem na iscrpnom odgovoru. CSS je zapravo jedino što mi preostaje. Kako nisam jedini, već se radi o okvirno 20-ak osoba koje su imale ili imaju problema s gospodinom dogovaramo izradu zajedničke prijave u kojoj bismo pobliže opisali sve situacije koje su se dogodile, te zatražili zaštitu. Nadam se da će imati kakvog-takvog efekta.

Lijep pozdrav,

[G-man]

E, to bi bilo jako dobro, više ljudi sa zajedničkom prijavom, svakako biste dobili na ozbiljnosti i vjerodostojnosti prijave.

Sretno,

lp