Etažiranje - posjedovni list - zk uložak - vlasnički udjeli

[Nikimar]

Poštovani,

volio bih da mi netko pomogne u ovom "nevjerovatnom" slučaju. Radi se o nelegalnoj zgradi izgrađenoj 1993 g. na temeljima stare kuće iz 1946 g. Prema posjedovnom listu i uvjerenju da je kuća rađena prije 1968 g. vidljivo je 1/3 vlasništvo između brata i dvije sestre, te kvadratura stare kuće od 225m2. Nova zgrada, koja je sada u postupku legalizacije ima 850 m2, za što je i dobiveno Rješenje o izvedenom stanju. E sada, nevjerovatno je to što je ta nova zgrada, bez uporabne i građevinske dozvole, etažirana 1998 g. Da napomenem da je u elaboratu etažiranja, temeljem kojeg je rađen upis u ZK navedeno da zgrada ima 550 m2!? 

Sada bi trebali raditi novo etažiranje. Pitanje je da li se ovo staro onda briše? Da li je moguće promijeniti udjele u vlasništvu (i da li se na to plaća porez) obzirom da je novu zgradu samostalno izgradio brat. (npr. da sestrama u novoj kući pripadne 2/3 kvadrata od stare kuće, s čime se one i slažu).

Eto, ako tko uspije pomoći bili bi mu neizmjerno zahvalni.

(etažiranje iz 1998 g., rađeno je na način da je netko u gradskom uredu stavio novce u džep; također smo morali skinuti teret sa 1/3 vlasništva jer je vjerojatno samo kod nas moguće da se država može upisati na nešto što nije legalno; kaznu za zadržavanje objekta samo platili u cijelosti jer nam, bez obzira na Uvjerenje nisu odbili kubikažu stare kuće; uglavnom, koliko smo do sada  shvatili, kada država (grad) nešto potražuje, onda u našem slučaju legalno postaje nelagalno i obrnuto) 

 

 

 

[Spitfire]

, Nikimar je napisao:

Sada bi trebali raditi novo etažiranje. Pitanje je da li se ovo staro onda briše? Da li je moguće promijeniti udjele u vlasništvu (i da li se na to plaća porez) obzirom da je novu zgradu samostalno izgradio brat. (npr. da sestrama u novoj kući pripadne 2/3 kvadrata od stare kuće, s čime se one i slažu).

Vidite odredbe čl.76 i 78 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Kako se Rješenjem o izvedenom stanju promijenila ukupna korisna vrijednost, a da bi se legalizirano moglo provesti kroz katastar i zemljišne knjige potrebno je i novo etažiranje prema navedenim člancima. 

[Nikimar]

Poštovani, zahvaljujem vam se na odgovoru!

 

, Spitfire je napisao:

Vidite odredbe čl.76 i 78 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Kako se Rješenjem o izvedenom stanju promijenila ukupna korisna vrijednost, a da bi se legalizirano moglo provesti kroz katastar i zemljišne knjige potrebno je i novo etažiranje prema navedenim člancima. 

Puno hvala!

[Spitfire]

Nema na čemu.