Tko prvi njegovo ili kako uzeti bez pitanja

[Mali.Čovjek]

Nedavno sam kupio lokal u poslovnoj zgradi.
Prodavatelj mi je rekao da poslovnom prostoru pripada i jedan od sedam (prvi do ulice) uličnih izloga ali to nije upisano u vlasnički list.

Prijašnji najmoprimac u tom lokalu je rekao da je on koristio izlog prvi do ulice a to su mi potvrdile i zaposlenice jednog drugog lokala u zgradi.
Nakon njega je lokal bio 3 godine prazan.

U međuvremenu je u jedan od drugih lokala u poslovnoj zgradi iznajmljen i vlasnik je uzeo sebi za pravo da zauzme 3 izloga i koristi ih.
Budući da je dosta lokala prazno i ne koriste se, on je zauzeo 3 izloga i rekao da kada dođu vlasnici tih izloga da će se on maknuti.

Kako nikome u vlasničkom listu ne piše da je vlasnik izloga nego piše samo vlasništvo lokala „Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-x)“, kako onda dokazati da mom lokalu pripada upravo taj izlog?

Gospodin koji je zauzeo neiskorištene izloge odbija suradnju i inzistira da ja pokažem dokaz o vlasništvu izloga.
On je u najmu u tom lokalu i ne želi niti on pokazati da ima pravo na bilo koji izlog koji je zauzeo.

Inače taj izlog koji bi trebao pripadati mom lokalu je bio na korištenju prijašnjem vlasniku 25 godina i on ga je iznajmljivao zajedno sa poslovnim prostorom.
Uzurpator 3 izloga mi je u mailu napisao da je prijašnjeg „korisnika“ tog spornog izloga (prijašnjeg najmoprimca u kupljenom lokalu) obavijestio da će on nakon njega koristiti taj izlog???

Pitanje je kako dokazati da taj izlog pripada lokalu ako nije opisano u vlasništvo nego izgleda da se to prije rješavalo međusobnim dogovorom ili kako?
Prijašnji vlasnik mi je rekao da je on koristio taj izlog i zadnji najmoprimac tog lokala je potvrdio da je on koristio taj sporni izlog.

Molim za savjet.
Hvala

[Spitfire]

prije 12 sati , Mali.Čovjek je napisao:

Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-x)“,

Prema ovome radilo bi se o zajedničkom vlasništvu.

Temeljem toga Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuje da zajedničkom stvari upravljaju zajedničari zajednički, donoseći sve odluke sporazumno, ako odlučivanje nije povjereno upravitelju, kao i da zajedničkim stvarima raspolažu zajedničari zajednički; pojedini od njih može stvarju raspolagati samo na temelju ovlasti koju su mu za to dali svi ostali.

Ukoliko sporazuma nema, ima se pravo na diobu prema odredbama čl.63 navedenog zakona.