Prenamjena u zgradi mjesovite namjene

[Nick76]

Nedavno smo kupili stan koji se nalazi u zgradi koja je definirana kao zgrada mjesovite namjene.

U zgradi su 4 stana, 3 poslovna prostora, te garaza.

No, nakon sto smo kupili stan, vlasnik zgrade zeli prenamjeniti garazu u stambeni prostor. Da li on to smije raditi bez privole ostalih suvlasnika zgrade (on je jos uvijek vecinski vlasnik)?

Isto pitanje - da li postoji prepreka da se poslovni prostor prenamjeni u stambeni, i ako se ne prenamjeni da li postoje neka moguca ogranicenja ako netko stanuje u takvom stanu koji se vodi kao poslovni prostor?

 

Hvala!

[Spitfire]

, Nick76 je napisao:

Da li on to smije raditi bez privole ostalih suvlasnika zgrade (on je jos uvijek vecinski vlasnik)?

Prema odredbama Zakona o vlasnišvu i drugim stvarnim pravima za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovnog upravljanja (gdje je takstivno među ostalime navedeno i naročito promjena namjene stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika.

, Nick76 je napisao:

da li postoji prepreka da se poslovni prostor prenamjeni u stambeni, i ako se ne prenamjeni da li postoje neka moguca ogranicenja ako netko stanuje u takvom stanu koji se vodi kao poslovni prostor?

Ne ukoliko se za promjenu namjene ishodi dozvola nadležnog tijela (kao i u prvom slučaju) prema Zakonu o prostornom uređenju.Što se tiče ograničenja, nema ih ako se u tome prostoru obavlja djelatnost, što znaći da se može i stanovati. Ukoliko se djelatnost ne obavlja bio bi potreban ugovor o najmu.