Darovni ugovor

[Pomak]

Pozdrav,

zanima me:

da li u slučaju kada otac poklanja sinu stan treba platiti porez na nekretninu ako sin u svom vlasništvu već ima jedan stan

koliko treba zakonski proći vremena da suprug taj isti stan daruje svojoj supruzi

da li se darovni ugovor treba ovjeriti kod javnog bilježnika ili se samo može odnijeti na poreznu bez ovjere 

da li je potrebno platiti javnom bilježniku iznos veći od 1000 kn

[Ruby_Danderfluff]

Kad otac poklanja sinu stan, sin je oslobođen poreza na promet nekretnina temeljem odredbe čl. 15. Zakona o porezu na promet nekretnina, neovisno o tome koja je sinu to nekretnina.

Što se tiče darovanja supruzi, vrijedi ovo:

Zakon o porezu na dohodak čl.58,

(2) Dohodak od otuđenja nekretnina iz stavka 1. ovoga članka ne oporezuje se ako je nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji iz članka 14. stavaka 5. i 6. ovoga Zakona, a i u slučaju ako je nekretnina ili imovinsko pravo otuđeno nakon dvije godine od dana nabave.

Dakle, između supruge i supruga se ne plaća porez na promet nekretnina, ali se smatra da je suprug ostvario dohodak od prodaje stana koji se oporezuje.

Na darovnom ugovoru treba ovjeriti potpise kod javnog bilježnika. To košta pedesetak kuna. Doduše, plaćate i sudsku pristojbu za uknjižbu u iznosu od 250,00 kn.

[Pomak]

Hvala Vam na detaljnom odgovoru.