Parking mjesto

[Tokala]

Zanima me u slučaju da je lokacijskim uvjetima obavezno uz stan osigurati i parking mjesto da li u tu svrhu može poslužiti travnato dvorište? ili je za parking uvjetovana podloga- tipa beton i sl.

[Spitfire]

Parking kao pripadak određenom stanu bi trebao kao takav biti napravljen, ucrtan i označen. Travnato dvorište bi bilo samo dio nekretnine u suvlasništvu u određenim omjerima te se ne bi moglo smatrati parkingom koji je pripadak određenom stanu.

[Tokala]

Dobila bih suglasnost suvlasnika da mi je dozvoljeno koristiti zajedničko dvorište za parking, ali znači uz tu suglasnost bi ipak bilo nužno popločit jedan dio određenih dimenzija za parking mjesto?

[Spitfire]

Uz suglasnost bi dobili pravo korištenja određenog dijela zajedničkog dijela nekretnine no to se ne bi smatralo prakirnim mjestom određeno lokacijskim uvjetima te kao takovo ne bi ni moglo biti pripadak određenom vlasništvu posebnog dijela nekretnine upisano u ZK.

[Tokala]

Dakle, uz dobivenu suglasnost trebala bih napraviti i novi etažni elaborat prema kojemu bi taj dio dvorišta bio pripojen mojoj etaži (stambenoj jedinici)?

Znate li da li postoji pravilo vezano za podlogu? Suvlasnici su posebno ponosni na travnjak pa budem li spomenula betoniranje jednog dijela mogao bi nastati problem

[Spitfire]

Dakle, da bi vlasništvo posebnog dijela obuhvaćalo i neki sporedni dio, on mora biti izgrađen te jasno razgraničen od ostalih zajedničkih dijelova nekretnine, kao i dostupan s međe nekretnine, iz njenih zajedničkih dijelova ili iz stana tj. samostalnog prostora kojeg je dio. Tako bi parkirno mjesto moralo biti izgrađeno i jasno razgraničeno od ostalih zajedničkih dijelova (dvorišta) bilo betonirano, asfaltirano, postavljene kocke...

[Tokala]

Zahvaljujem na odgovoru